凤凰南路珠海大会堂（要拆再见了珠海大会堂）

注意啦，珠海大会堂要升级改造了！

就在刚刚，珠海市自然资源局发布了关于《珠海市香洲渔港及周边地区A101b01管理单元（珠海大会堂） 控制性详细规划技术修正批前公告》。

| 公告

根据公告，现状珠海大会堂建筑使用年代久，经鉴定存在重大安全隐患，影响房屋使用安全，且用地周边停车需求较大。

为贯彻落实市委市政府工作部署，解决大会堂建筑安全问题，盘活国有资产，缓解周边停车压力，拟开展珠海大会堂主体改造工作。

因项目拟建设功能指标与现行控制性详细规划不符，为合理调整规划用地功能和相关控制指标，推进项目有序实施，开展本次控制性详细规划技术修正。

也就是说，备受关注的珠海大会堂终于要迎来升级改造了！

珠海大会堂，再度迎来升级改造

珠海大会堂，项目地块位于香洲区凤凰南路东侧、人民东路北侧，总占地面积9094平。

是一家可满足文艺演出及大中型会议使用的多元化、多用途的活动场所。从地理位置来看，珠海大会堂地处珠海市中心繁华地段，周边有扬名广场、日月贝等商圈。

| 区位图

从指标对比来看，升级改造后的珠海大会堂将分为两部分，其中一部分为社会停车场用地，另一部分为文化活动用地。

社会停车场，总用地面积7714.40平，建筑面积23914.64平，规划停车位800-1000个。文化活动场地用地面积为1379.88平，建筑面积1670.56平，现状保留。

从规划来看，此次调整主要是规划新增社会停车场。

停车问题解决，共有800-1000个停车位

而就在日前，珠海市公共资源交易中心就已发布了珠海大会堂改建停车场项目建设工程招标公告。

| 公告

公告内容为，珠海大会堂改建停车场项目位于珠海市香洲区珠海凤凰南路，用地面积7968.2平，总建筑面积约2.8万平，计容建筑面积约2.4万平, 建筑限高24米。

规划功能为停车库、配套用房等。

招标内容包括：1.建筑工程设计；2.专项机电配合设计，即配室内设计、景观、室内外标识设计等专项机电设计，含该范围内的机电管线综合设计；3.编制方案设计估算、初步设计概算(含概算调整)及设计变更估算咨询服务；4.建筑工程设计各专业设计驻场服务；5.专项设计：6.设计管理：

| 珠海大会堂（图源华发集团）

目前，珠海市规划设计研究院已中标珠海大会堂改建停车场项目设计总承包，意味着项目离动工又近了一步。

珠海大会堂，珠海培育文化艺术的先行者

据资料显示，珠海大会堂始建于1983年，历经两次机构改革重组，现由珠海华发集团运营管理。

大会堂建筑面积约为4240.4平，设有10个会议厅室，其中最大的主会议厅面积达1500平，一层设座位594个，二层553个，共可容纳1147人；

其余9间会议室分布于主楼及附楼二三层，提供约60-250平的会议空间，可容纳40-200人。

| 珠海大会堂（图源华发集团）

据了解，珠海大会堂向来都是政务会议，以及中端文化演出的重要场所。目前，珠海大会堂已成功转向为以接待重要政务型会议为主，商业会议、文化演出等开发为辅的定位。

值得注意的是，珠海大会堂在2003年以前叫珠海影剧院，承载着珠海几代人的电影记忆，可以说是大家共同记忆中的“时光电影院”。

| 早年间的珠海大会堂

2003年，为适应文化娱乐活动发展的需要，在市委、市府的大力支持下，先后对剧院的内外环境、广场以及舞台、灯光、音响设备等进行了全面改造，功能进一步升级。

直到2017年8月1日，珠海大会堂发布公告称，本影院于2017年8月1日起进行升级改造，此期间不对外营业，不便之处敬请谅解。

2018年12月30日，珠海大会堂二期整修工程第一阶段结束，升级后的大会堂在设施配套方面得到进一步完善。

如今，珠海大会堂再度迎来升级改造，相信改造后的大会堂不仅拥有全新的场地环境，而且在停车方面也将更加便利。

最后，让我们一起期待吧！

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