乘着新时代的春风（在新时代背景下乘风破浪）

2020年，合肥正在经历一场高速的“城市大裂变”。

借势长三角一体化，这个昔日的“小透明”一跃成为今日“大黑马”，跻身新一线城市，GDP即将突破万亿。

毋庸置疑，作为长三角城市群副中心城市——合肥已悄然按下快捷键，即将迎来跨越发展的“高光时刻”。

| 合肥城市图

NO.1 | 壹

价值跳涨！新一线新合肥彻底爆发！

合肥2010年加入长三角“朋友圈”，从过去“我们与长三角”，变成“我们的长三角”，一字之差，意义重大，合肥迎来了前所未有的重大发展机遇。

这里有江淮-大众-蔚来所搭建的新能源汽车体系、京东方所搭建的液晶面板研发制造产业链，也有科大讯飞、商汤科技、中科寒武纪这种AI的独角兽企业，更有世界最大、中国首个的量子实验室……

当下的合肥正全身拥抱、全心投入、全面对接、全力推进，深度融入长三角一体化高质量发展，在长三角一体化高质量发展中争当“优等生”。

跻身新一线城市、GDP准万亿城市、2019年，被评为外籍人才眼中最具吸引力的中国城市TOP1、2020年，入选18-35岁年轻人心目中的美好生活城市前十强、常住人口800万 ，人口增长速度超过南京、上海、全球科研城市榜单前20位……

不断向上的合肥，吸引着更多的优质资源集聚。近期，安徽自贸区获国务院批复，合肥则占据“半壁江山”，再次迎来里程碑意义的发展机遇。

| 安徽自贸区揭牌现场

全球经济增长最快城市、国家级创新产业集群、综合性国家科学中心……曾经平平无奇的“江淮小邑”，一跃成为“黑马”，无数赞誉的背后，合肥潜藏着巨大的发展潜力。

NO.2 | 贰

焕新合肥！龙湖四大航道与城市同频共振！

和所有伟大的城市一样，如今，合肥俨然成为众多品牌房企的宠儿，全国80%的TOP50房企都在合肥落地。但是，真正改变城市格局、焕新城市界面的，当属龙湖。

龙湖在合肥的战略布局，速度“快”且脚步“稳”。

2017年首进合肥，短短三余载，龙湖布局了13个项目，2座天街，17家冠寓超7000间房源，15个项目约300万方智慧服务面积。四大主航道业务，C1地产开发、C2商业运营、C3租赁住房、C4智慧服务均已在合肥扎根。

|2020合肥龙湖交付大赏

龙湖合肥第一座天街——瑶海天街，落址在合肥东西大贯线——地铁2号线的东端， 搭载MALL、住宅、长租公寓冠寓、商业铂金岛等约25万㎡的TOD商业综合体，弥补城东商业中心空缺，带动片区消费升级。

|龙湖瑶海天街实景图

今年，龙湖合肥第二座天街将跃然而出，择址高新区，地铁2号线西端，手握“科创”这一王牌，高新区俨然已成合肥科技创新的代表名片，未来合肥的超级心。龙湖四大航道全覆盖，将于此打造一个超67万方的超级TOD综合体。又一场龙湖TOD的精彩“帽子戏法”，正在奔涌而来。

龙湖冠寓在合肥也实现网格化布局，目前已经达到17个项目超7000间房源，客户满意度达95%。龙湖践行【空间即服务】的理念，积极响应政策性租赁住房战略，为城市青年创造温暖而明亮的节点。

龙湖智慧服务早已是业主口中的“神仙物业”。在为龙民做好服务的同时，积极寻求延伸和裂变，拓展了合肥、阜阳等地15个项目，服务面积约300万㎡，为更多的城市和人群加上“品质之锁”。

四大航道链接一切可能，从单一布局走向多元耦合，用更多的资源支点和价值源点，让城市迸发出更多向上的力量，可见合肥在龙湖心中的份量不浅。

丨龙湖四大主航道业务

其实，作为美好城市服务商，龙湖一直紧跟合肥城市发展轨迹，并利用自身的品牌兑现力催熟板块，与城市同频共振。

2020年3月，随着城市化的持续推进，合肥提出未来三年重点打造5大片区：东部新中心、大科学装置集中区、空港经济示范区、西部运河新城、中央公园。龙湖很早就看到了合肥城市发展的红利，并且先人一步谋布局，快人一步抢机遇，胜人一筹抓落实。

五大重点打造片区，龙湖抢先布局了四个片区：

● 在东部新中心

龙湖是深耕的“庄户”，是一起创造时代荣耀的同路人，这是龙湖坚定不移的深耕逻辑。从2017年开始，龙湖先后在城东方圆1公里范围内落子瑶海天街、铂金岛、春江郦城、龙誉城等项目，四大主航道业务全部扎根，全方位赋能板块。

直接催生了“天街商圈”这一明星板块，成为合肥新的“城市封面”。2020年龙湖继续深耕，再落一子，为城东带去核心、高度和力量。

丨 东部新中心规划效果图

● 在中央公园

定位“合肥新地标、安徽新中心、面向全球新舞台”，这意味着，合肥乃至整个安徽城市价值的至高点将在中央公园诞生。

龙湖以独到的远见，与政府同频共振，合力打造下一个新中心。景粼玖序项目占位中央公园核心“C”位，以超强“IP”引领板块价值的提升。

丨 中央公园规划方案示意图

● 在大科学装置集中区

董铺湖科创板块，“综合性国家科学中心”的定位，让合肥有资格和北京、上海并列成为综合性国家科学中心，含金量不言而喻。在这稀贵之地，龙湖拿出的是炉火纯青的“杀手锏”，即“天字系”、“原著系”两大TOP级产品——龙湖天境和西宸原著。

丨实景图

● 在西部运河新城

近年来，作为合肥创新发展的引擎和核心所在，城西发展火箭式上升，一条望江西路科创大走廊汇集中国声谷、科大讯飞等高科技产业，开启合肥“蝶变”之路，更承载国家科技发展命脉。

| 科大讯飞

合肥科创在城西，科创发展的下一步版图扩张第一战略之地是运河新城。2020年，合肥昂首阔进，继续西拓，运河新城区顺势而生，势必成为城市下一个发展极点和新主场。片区定位打造国际化新城。未来国际级学校、医疗、地铁、轻轨全覆盖。

而龙湖再次紧跟城市拓张的脉络，于西部运河新城布局一子。

| 望江台·璟宸实景图

不难发现，龙湖的每次落位，都以举旗的引领者之姿，焕新合肥，在城市发展、板块价值、居住升级等各个维度上，龙湖都是犹如“点金石”一般的存在。

NO.3 | 叁

新谋篇，新布局！龙湖三子重新定义城市！

一路走来，面对不同区域、不同人群，为什么龙湖每到一城都可以做到游刃有余？核心的秘密就在于龙湖对于城市发展的超能远见和四大航道的协同。

2020年，在820合肥土拍，龙湖连下蜀山运河新城地块、肥东裕溪路地块、市中心车桥厂地块共3宗，而这三块地恰恰位于合肥未来重点打造的五大片区内。

| 合肥龙湖十三子布局图

1、市中心车桥厂地块，正踞城市一环心，合肥繁荣的发源地，合肥人较认可的地理、商业、交通、医疗、文化、教育等全系醇熟配套中心。

|市中心车桥厂地块探地视频

2条城市级别主干道，“安徽第一路”长江路，贯穿南北的铜陵路高架，距离地铁2号线东五里井站约400米，项目3公里范围内，拥有银泰中心、淮河路步行街、包河万达3大繁华商圈环绕，逍遥津、包公园、花冲公园等历史人文地标，包括三十八中等在内的重点学府、2所合肥TOP3三甲医院等优质资源集聚。

合肥繁华醇熟贵胄，10年难有土地出让，项目3KM范围内无新盘在售，品牌房企产品更是稀缺难得。可以说，车桥厂这样一块珍稀的“牙签地”，犹如襄在海洋之心上的那个蓝宝石，弥足珍贵。

| 合肥城市图

而每一颗闪闪发光的钻石，都是精心的打磨。深耕合肥3年后，龙湖首入市中心，精研这片承载安徽人文与精神的时代热土，为合肥带来全新的龙湖核心城市产品，更值得期待的是，项目50%规划为高端精致商业，是龙湖联合政府和上海红坊，为合肥打造的城市级文化商业地标，值得期待。

2、蜀山运河新城地块，运河新城，作为城西最后可成片开发版图，承载合肥下一个10年至关重要的发展使命，开篇即伟大，起点即巅峯。

|运河新城地块探地视频

2020年，蜀山大建设项目155个计划投资超83亿元，超60%在运河新城，国家级创新产业集群“中国环境谷”等重量级巨头进驻。未来国际级学校、商业、交通等全落户，高起点、高定位、高规格布局，合肥下一个新中心即将在这里诞生。

| 运河新城规划图

这一次，龙湖再凭借强大的洞察力和独特远见，抢在利好规划落地之前落子于此。为运河新城赋予更多元价值，与城市共美好。

3、肥东裕溪路地块，落子城东芯，合肥融入长三角的桥头堡，2020合肥五大发展片区之首。作为城东的板块开瓶器，龙湖重仓城东，战略布局5子，以“住宅 商业”双轮驱动模式，焕新城东板块格局。

|裕溪路地块探地视频

裕溪路地块，紧邻地铁6号线、城东第一高架裕溪路高架、撮街美食街、店埠河公园等全方位优质配套，势必再启城东人居标杆。

图 | 东部新中心示意图

以“狂澜合肥”的态势，一天三子，且每个布局均落位于城市发展风口之上，这也就不难理解，为什么自拿地起龙湖新三子便受到各方关注。

NO.4 | 肆

全城瞩目，龙湖三子案名公布在即！

如今，在各大社群里，龙湖新三子案名会叫什么？会做什么产品？价格会卖多少？能不能买到？成为购房者频繁讨论的话题。

尤其是，“龙湖城市向XIN力，2020龙湖3大重要作品案名竞猜”活动一经推出，便受举城瞩目。后台案名留言更是不尽其数，各路网友开启脑洞创想，典型的有：

●意境文艺派

瑶海车桥厂：龙湖·东澜赋，运河新城：龙湖·森林城。案名听起来温文尔雅，从中可以看到臻美的意境。

●心有灵犀派

瑶海车桥厂：龙湖·天璞，肥东裕溪路：龙湖·春江天越，运河新城：龙湖璟宸天著。

在众多案名猜想中，不得不说这几个案名直击项目核心，瑶海主城高端序列的天字系、东部新中心“春江系”、运河新城“璟宸系”，这也是龙湖三大项目的产品定位。

●脑洞大开派

瑶海车桥厂：龙湖·铂金岛、龙湖·钻石府，运河新城：龙王庙，肥东裕溪路：龙湖·东来

让人眼前一亮的脑洞大开派，完全不按套路出牌，起名“龙王庙”的网友身份一定不一般。

2020龙湖城市向XIN力，XIN到底代表什么，在龙湖来看是市中心车桥厂地块的赋新、蜀山运河新城地块的启新、肥东裕溪路地块的焕新。10月16日，龙湖三大重要作品案名即将揭晓，敬请期待！

NO.5 | 伍

结语

在合肥成为“新一线城市”的历史性时刻，房企所扮演的角色，不再仅仅局限于建房子，而是和城市共生长的优质运营商和服务供应商。

而龙湖正是摸准合肥城市发展的脉搏，四大航道深度布局，与城市共荣共生。今年，是龙湖入皖的第四个年头。过去三年，合肥龙湖在各个产品模块高歌猛进，触角伸向合肥四面八方并且落地生根，不断的创新，创造无限可能。

三生万物，放眼未来，合肥龙湖还将持续发力、精耕板块，瑶海主城区、东部新中心、运河新城区三子即将面世，又将如何赋能城市？龙湖用算法给出答案，V=A*A*A=A3。

新一线城市合肥，正以澎湃的雄心冲刺A级城市，龙湖与城市同频共振，步履铿锵澎湃向前，以A级城市运营商为目标，择A级开发模式TOD为锚点，呈现真正的“王牌对王牌”。

崭新的龙湖与焕新的合肥，碰撞出来的化学反应超乎想象。

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