中科大新校区最新消息（中科大高新校区建设启动）

“中科大”高新校区建设正式启动

中科大面积最大校区选址高新，2025年基本建成，师生总数约20000人的顶级名校终于要开建了。

01、占地1537亩，规划三大区域

中国科学技术大学高新园区选址，位于合肥高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域，总占地面积约1537亩；

规划校区、人才公寓区域、以及附属幼儿园、中小学三个区域。

项目位于合肥市高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和复兴路围合区域：

1、东侧隔创新大道为中烟工业公司合肥卷烟厂待建空地和复兴家园；

2、南侧隔在建复兴路为规划中的中科大人才公寓和附属幼儿园、中小学教育用地，习友路穿过项目区；

3、西侧隔石莲南路为中国国际智能语音产业园；

4、北侧隔燕子河路为中科大先进研究院。

02、项目规划

1、校区

校区总占地约1180亩，建筑面积约79.5万平方米；

主要建设博物馆、双创大厦、游泳馆、公共安全学院、计算机研发学院、信息学院、量子信息学院、图文信息中心、体育馆、学生公寓及其它建设预留空地等。

2、人才公寓

人才公寓区域总面积约227亩，建筑面积约50万平方米。主要以建设人才公寓为主。

3、附属幼儿园、中小学

附属幼儿园、中小学总占地约130亩，

随着中科大的加入，高新区的科研实力将更加雄厚。

高新区以环境宜居和丰富的教育资源著称。不仅包括国际学校的优质资源，还有知名大学落户，为高新区的居住氛围提升了不少的优势。

说起学校，高新区绝对算得上占绝对优势，合肥未来教育资源丰富的区域之一。除了区域规划学校之外，高新区的楼盘也有各自的配套学校。一起来看……

38所中小学＋46所幼儿园＋国际学校合肥教育高地来了，区域价值飞涨

近年来,高新区引进国内名校或教育团队,深化合作办学,目前正在实施名校战略。

区域内正在建设彩虹中学、梦园中学等名校。据悉，预计到2020年，全区建成38所中小学，其中小学27所、初中11所、幼儿园46所。

另外，公办幼儿园占总数50%以上，“公办 普惠”达85%以上。还有将军岭路小学及各大楼盘自建的学校。

目前，全区义务教育学校达15所，高新区有着从幼儿园到小学到初中，到高中最后到大学一条龙完整的教育资源。

随着国际学校的相继入驻，目前高新区教育强区的局面已经初步形成。

1、幼儿园篇

在学前教育方面，幼儿园达29所，其中公办园6所，普惠园9所，民办园14所。

2、小学篇

目前，小学这块有以梦园小学、桂花园学校、创新实验小学为代表的8所小学。

将军岭路小学

合肥将军岭路小学位于高新区南岗科技园侯店路与磨子潭路交口东北角。

总用地面积18000平方米（约27亩），总建筑面积约24970㎡。

据了解，该学校规划为24个班级，班额人数为46人/班，项目总投资金额约8000万元。

总用地面积18000平方米（约27亩），总建筑面积约24970㎡，

其中地上计容建筑面积约13920㎡，地上不计容建筑面积约4050㎡，地下建筑面积约7000㎡。

3、中学篇

以梦园中学为代表的3所中学，以六十二中学为代表的4所九年一贯制学校。义务教育阶段在校学生11774人，教职员工664人。

再建的彩虹中学位于创新大道以东，彩虹路以北，文曲路以西，用地性质为教育设施用地，总概算达39383.59万元，规划总用地面积约 88548m2，总建筑面积约 10.8万m2。

以确保“黄山杯”，争创“鲁班奖”的高标准将彩虹中学打造成合肥高新区精品工程。

本工程所含单位工程：礼堂、2#实验楼-2#3#教学楼、1#教学楼-1#实验楼-综合楼、食堂、1#2#男生宿舍、1#2#女生宿舍、教师公寓、普通地库、人防地库、看台、风雨操场、大门和次大门等。其中1#2#男生宿舍、1#2#女生宿舍、教师公寓和普通地库为建筑产业化工程。

4、高中篇

教育的真谛在于文化的熏陶，好学校是文化“熏”出来的。

1F、合肥七中

合肥七中是安徽省示范高中。2014年9月，新合肥七中迁址高新区，与中国科技大学先进技术研究院毗邻。

5、国际学校篇

合肥足以土豪的学校就坐落在高新区——合肥加拿大国际学校/合肥高新中加学校

1、安徽首家名副其实的国际特色学校

“合肥加拿大国际学校/合肥高新中加学校”被誉为其中最土豪的学校。

它是综合加皇旗下国际学校和中加学校的办学优势，实施从幼儿园、小学、初中、高中一条龙的办学特色；

也是安徽省首家名副其实的国际特色学校，满足在肥工作和生活的中外人士对国际教育的需求。

也被市民称之为最土豪的学校，学费高自然是一个原因。

官方网站给出学费（2017-2018）数据：

合肥高新中加学校学费（人民币）：

1、幼儿园三年：50000元/年；

2、小学六年：60000元/年；

3、初中三年：66000元/年；

4、高中三年：76000元/年，另高中学籍注册费25000元；

合肥加拿大国际学校学费（人民币）：

官方只给出了幼儿园三年的学费，申请费2000元，学费130000元。

2、新华国际学校

去年，备受关注的合肥高新区NQ1-1号地块正式上市拍卖。最终被新华拿下。

新华要在高新区建1所国际学校了！打造十二年一贯制国际学校。

其实，大家对新华都不陌生，安徽本土知名企业，不仅开发了很多住宅和商业项目，做教育也做了很多年；

可以说新华在教育界的知名度丝毫不低于其在地产界的知名度。中国新华教育集团有限公司上市挂牌

以高校运营为核心资产的教育集团上市的企业位数不多。相信随着新华教育集团的上市，新华学院会吸引更多的学长来此求学，也为后期合肥市发展输送大量的人才！

国际学校落户高新区，不仅带来强大师资团队和优质的教育理念，为工作和居住在高新区的各行业人才和辖区百姓提供优质的教育资源；

同时，也必将吸引更多来自世界各地的高端人才和高知家庭到高新区乃至大连创新创业，居住生活。

蓬勃发展的教育事业也为高新区新兴产业迅猛发展和国家自主创新示范区建设提供坚实的人才保障，打造优良的发展环境

区域内逐步完备的小学、中学等教育配套资源，及顶级学校的入驻，更让“犹豫不决”的年轻已婚一族放下心来。

高新区伸出热情的“双手”，用完善的配套、创新的意识、领跑者的脚步，迎接来自各行各业的“新朋友”。

目前，高新区正依托发挥合肥市优质科教资源的优势，致力于打造成为合肥市甚至安徽省的创新策源地。

此外，合肥高新区注重人才和其他创新要素紧密结合，着力建设产业、政策、平台、服务“四位一体”人才生态体系，致力打造人才生态最优区，牵引“双创”发展。

种下梧桐树，引得凤凰来，各方人才汇聚。如今，在合肥高新区，大众创新、万众创业蔚然成风。

合肥高新区6年6台阶综合实力从12位到第6位

合肥高新区发展逐步走向成熟，也是合肥相对较新的区域。作为产业新兴区域，毋庸置疑。

配套也在日渐成熟当中，银泰商业在建。地铁2号线沿线已经开通，还有3条地铁线在规划建设当中，未来的交通通达性可以期待。

高新区以环境宜居和丰富的教育资源著称。不仅包括国际学校的优质资源及知名大学落户，为高新区的居住氛围提升了不少的优势。不得不提到商业。

商业综合体陆续入驻生活更便捷了

除了优质教育资源，在高新区,未来一大批商业综合体或已建成使用,或正在落地建设中。

1、砂之船奥莱

作为发展日益成熟的区域，高新区目前正在营业的商业有砂之船奥莱，已构成辐射高新区甚至整个市区的一高端休闲购物商圈。

奥特莱斯位于蜀西湖畔之间,优美的自然风光与丰富的商业配套设施巧妙搭配；

既有大都市的摩登时尚,也有西城的温柔和宁静,为高新区增添了一抹亮丽的色彩。

2、银泰城

合肥第三座银泰城就落户高新核心腹地。可以说，每一座银泰城皆是城市核心商圈。

在高新当属“凤毛麟角”般的存在；毋庸置疑，单就“银泰城”，今后的高新市民，就将被其占满平时的休闲时光。

作为高新发展的推动者，银泰城可说是占据着高新开发区绝对核心位置，优质资源汇聚。

确实，无论是城市的快速发展需求，还是政务商务需求，亦或是周边高端人群的消费需求，都在呼唤着银泰城一样的高端城市综合体的到来。

可见，高新银泰城所在区域也将成为高新乃至合肥市的高品质全能生活方式中心。

3、万豪酒店

汇景城市中心作为综合体项目，联袂了百年国际品牌万豪酒店。37万方的商业综合体，集住宅、商业办公、 酒店为一体。

豪酒店牵手汇景城市中心，未来万豪五星酒店将满足高新区高端人士会客洽谈功能需求。

诸多商业业态的进驻，不断推动着区域内商业价值的飙升。

高新区必将成为合肥西城区一个新兴的商业圈。带动了合肥西城区经济的发展。

按照高新区目前日益增长的固定人口流量来看，高新区未来的商业发展还是可以期待的。

经济活跃了，高新区的人气上来了，整体收入水平和消费水平也得到了稳步提高。

宜居、宜业、易投资高新区受更多购房者青睐

1、 合肥主城区地块逐渐饱和，合肥版图也在逐渐扩大，东西南北都在往外扩；

几年前，大家对于高新区的印象还是“距离城市中心很远”，但随着近年来地铁的建设，高新区与城市中心的链接也越来越紧密。

2、 高新区以产业发展带动为主，比如中科大研究院、科大讯飞、中国声谷、美亚光电以及中安创谷的开建。产业集聚，就业机会比较多。

3、 高新区教育资源丰富，科大新区的开建，且教育氛围浓厚，国际学校，都在高新区，文化气息浓厚，优质教育资源齐聚科技新城，为孩子们的健康成长营造了良好的环境。让居民生活得更加美好。

4、 作为新区，二手房存量比较少，如果要考虑二手房，可以考虑最近的几年交房的小区。是一个发展日渐成熟的区域。绿地公园也是不少，整体上环境不错，适合居住。

5、 而纵观合肥主城，以政务、蜀山为代表的强学区，优质学区的房价价位已然不能用区域均价来衡量。这一趋势特色，显然在高新区还不明显。基于此，高新区的投资洼地特质也得以趋现。

正所谓“地利人和”，为更好地“引凤筑巢”，吸引和留住更多的高端人才，高新区的区域价值也在借助人才与经济发展的“东风”，开辟着合肥楼市的新纪元。

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