西安高档写字楼推荐（西安这些超高5A级写字楼）

提及西安，我们总是会赋予它“古都”的称号，十三朝的历史痕迹在这里留下了不少，一砖一瓦都值得细细说道。但现在，小商想站在西安的另一面，为大家探寻它现代化的坐标——写字楼。

作为城市经济发展的载体，写字楼像一座巨大的磁场，源源不断地将人才、企业等核心资源吸引进来，再源源不断地创造出新的经济效应。

今天小商选取了西安高新区CBD区域内5座5A级别的超高写字楼，一一从它们的颜值、配套、服务等各方面进行测评，让大家实实在在地触摸到这些写字楼的真实一面。

探盘集锦

西安迈科中心

楼高：216米

迈科中心相信大家已经不陌生了，茑屋书店西安首店数月前就曾宣布择址于此。作为高新区的商务标杆和对外展示窗口，迈科中心以其傲人的姿态不断刷新着西安的现代化程度。

在建设初期，它就以216米的超高高度吸引了众人的目光。夺人眼球的当然不仅仅是高度，在颜值方面，迈科中心表现得可圈可点。作为中国第一座全钢结构连体双子塔，一条带状桁架在超百米的空中将5A级写字楼与西北首座君悦酒店相连接，不仅实现了功能共享，还从外观上给人留下了深刻的印象，为十三朝古都打造了一张充满科技感的新名片。

与西安其它超高5A级写字楼相比，迈科中心只租不售单一产权成为了它最大的亮点。这一方面更利于物业规范管理，最大化实现集群价值，另一方面也保证了入驻企业的素质。据其官方微信公众号信息来看，目前已入驻企业为飞利浦、中粮地产、东方财富等知名企业，为该区域形成了浓厚的商务办公氛围。

探盘过程中，小商第一眼就被迈科中心深深吸引。它盘踞在锦业路及丈八二路东南角。18米的挑高大堂，61部电梯高低分区，极具设计感的休息区域、超白双银low-e玻璃幕墙，每一样都让人强烈的感受到它的存在感。据了解，该幕墙设计由承接了台北101大厦等知名建筑设计的幕墙顾问美国ALT提供，同时，迈科中心建筑设计还曾获得第十五届精瑞科学技术金奖，堪称“有颜有料”。

不仅仅颜值能打，迈科中心在软件服务方面同样实力强大。除自身运营能力优秀外，该写字楼还由世界五大行之一的JLL仲量联行提供物业顾问服务，进一步提升了楼宇品质和标准，为入驻企业保证了一定的私密性和安全等级。

与此同时，迈科中心自带商业中心配套设施。不仅有君悦酒店可为入驻企业商旅活动提供驻地，写字楼所引进的Fritz Hansen Gallery、茑屋书店还为人们引领了一种极具美学的生活方式。除此以外，旗下自带迈乐享生活区域业态丰富，美食餐饮应有尽有，可满足不同需求的休闲生活。

可以说，迈科中心不仅仅是一个办公空间，更是为入驻企业创造了一种生活方式，一个艺术空间。

永威 · 时代中心

楼高：212米

小商探盘的第二站来到了永威·时代中心，该写字楼位于锦业一路与丈八二路东南角，南临三环。和迈科中心相比，它相对来说更小巧玲珑一些。项目占地面积12.63万㎡，由永威自带物业进行管理。

作为212米摩天商务地标，永威·时代中心颜值同样毫不逊色。该写字楼由美国SOM事务所打造，纽约世贸中心、迪拜塔、上海金茂大厦皆出自其手。外立面三节错开的立体效果，让整栋写字楼仿佛一个巨大的乐高，充满了无限乐趣。

事实上，永威·时代中心也是在2020年第三季度才进入市场，迄今为止还仍在出售阶段，入驻企业也较少。按规划来看，地上5层是集奢侈品旗舰店、全球知名品牌店、高端百货、大型超市为一体的高端全业态购物中心，但目前还未招商完毕，因此配套设施略逊一筹。

不过，从硬件设施来看，1100㎡入户大堂，10.2米挑高大堂，29部电梯配备让其拥有了一定的竞争力。入驻企业无需担心，强大优越的硬件配备完全可以创造一个高效、智能、舒适的办公环境。

永威·时代中心的入市进一步活跃了西安写字楼市场，未来，它将汇聚更多优质的商务资源，为高新区CBD及西安的腾飞添砖加瓦。

中铁西安中心

楼高：230米

2015年就已入市交付的中铁西安中心可以算作西安早期200米以上高楼代表作了。该写字楼总高230米，坐落于锦业路与丈八一路交汇处西南角，高新管委会斜对面，隶属高新创业新大陆板块，其中1-4层为商业集群，5-51层为写字楼主体部分。

中铁西安中心是中铁系扛鼎力作。在建设过程中，就曾以月筑7层的速度惊艳众人。在提升速度的同时，还力保建筑安全性能。要知道，建造超高项目对施工水平有着极高的挑战，中铁西安中心成功通过了此次考验，并荣获陕西省“建筑优质结构工程”。

和前两栋外观方面极具设计感的超高写字楼相比，中铁西安中心相对来说较中规中矩，长方形高耸入云的楼体挺拔屹立在高新区CBD内，给人一种沉稳大气之感。

12米挑高大堂、22部速效电梯、620个停车位配比，加上区域内共享创业新大陆地下交通网络30万㎡超大地下停车空间，为入驻企业提供了实实在在的便利条件和基础设施。

由于入市时间不短，中铁西安中心外观部分略显陈旧，但这丝毫不影响该写字楼的整体运营水平。一座建筑之所以能够成为地标，其价值、高度和商务品质缺一不可。目前，中铁西安中心由世界五大行之一的第一太平戴维斯提供物业顾问服务，为入驻企业提供了全程优质物业服务，也为该写字楼赋予了全新的内涵。

值得一提的是，在该写字楼商业集群部分，除了基本的便利店、打印店外，还配备农业银行、强森医院、西安市高新区十五分钟便民圈等生活配套设施。中铁西安中心进一步依托政府资源，一站式方便周边企业员工及居民办事。就探盘感受而言，这可能才是真正的从实际出发，打造高效办公环境的细节之处。

建造超高写字楼的技术或许会一再突破，但软硬实力皆备的项目才能走的更长远，相信未来中铁西安中心将会发挥更大的优势，引领另一个办公新时代。

国瑞西安金融中心

楼高：350米

国瑞·西安金融中心由国瑞置业倾力打造，它以350米的高度获得了“西北第一高”称号，为西安高空构建了一个高耸入云的金融中心。据了解，该项目占地面积29万㎡，由3层商业裙楼及75层写字楼主体构成。它以大气恢宏的姿态屹立于高新区锦业路国际金融港中心区域，尽享周边丰富的国际商务资源。

同时，国际金融港作为高新区二次腾飞的重要区域获得了政府的高度关注。为了营造良好的金融产业发展软环境，政府制定《西安高新区金融产业发展规划》，将进一步吸引金融机构及科技金融企业入驻国瑞·西安金融中心。

探盘过程中，小商看到该项目目前仍由围挡拦起，不过玻璃幕墙外围部分已基本建造完成。随后，小商致电其招商部门，了解到该写字楼正在进行内部装修，预计于2021年10月入市，后期将由JLL仲量联行提供物业顾问服务。可以预见，国瑞西安金融中心在未来将有望吸引更多金融企业与初创企业入驻，加快形成金融产业链上下游集聚。

由于目前尚未完工，所以小商无法得知其后期商业招商情况，但相信在这一方面，国瑞自然会有其考量，锦业路周边的资源也可以互相协调运转，未来还会吸引一大批商业业态入驻，为企业提供丰富的生活休闲资源。

对于国瑞西安金融中心来说，完成了建筑的打造只是第一步，提升运营品质之路来说才是重中之重。对此，国瑞西安金融中心已经做好了准备，从引进全球最优质物管服务仲量联行开始，它就已经给楼宇注入了全新的品质。

相信在未来投放入市后，国瑞也会以其傲人的姿态为西安打造一个全新的展示窗口。

绿地中心

楼高：270米

在国瑞西安金融中心建成前，绿地中心一度保有着西北第一高楼的美誉。该写字楼由两座270米的摩天楼呈中心对称组成，总建筑面积约34万㎡，共57层，配备24部高速电梯，集办公、休闲、购物于一体。

两座相对而立的摩天大楼仿佛入市之门一样伫立在锦业路一角，从外观来看，双塔由一侧平滑的表面开始，一直延伸到带有切面斜角的顶部，塑造出整体建筑的线条美感。据了解，该楼体出自UA国际之手，玻璃幕墙在阳光的照射下，像水晶般闪耀着夺目的光芒，堪称高新区一颗冉冉升起的明珠。

作为绿地系在高新的鼎力作，该写字楼搭建了绿地独有的企业增值服务平台，其中包含6大体系27项企业发展服务等招商发展政策和增值服务。

这样一个量身定制的服务体系不仅为企业打造了一个可循环、高效能的办公氛围，还能让企业更专注于自身发展，无后顾之忧。相信这也是吸引众多企业总部入驻的一大原因，据目前已有数据来看，天安人寿、海尔等知名企业均已入驻绿地中心。

同时，绿地中心商业体缤纷荟和西北第一家G-super的成功运营，也为绿地中心的配套服务锦上添花，进一步解决了周边企业员工的用餐、休闲、娱乐等生活需求。

未来，这座写字楼所带来的服务水平还将不断完善，引来更多头部企业入驻。

占据高新区核心区位

尽享交通优势 共通商务资源

细心的朋友应该会发现，小商在上文并未提及以上写字楼的地理区位优势，是因为想要把它们放在一起说一说。这5座超高写字楼均位于西安高新区锦业路CBD板块，它是继科技路、唐延路之后，发展的又一个商务聚集区。

这里矗立着近14栋摩天地标，聚集了包括近200多万㎡的高端写字楼集群。它是高新的发展基础及核心商务走廊。更是高新发展脊梁。

上文所探盘的5座超高写字楼集群距咸阳国际机场35公里左右，临近南三环及西安绕城高速，交通十分便利。附近公交线路众多，地铁六号线正在积极建设中，据了解，建成后地铁还将穿过绿地中心双子塔B座，形成地铁上盖办公商业综合体。

相信在地铁六号线的交通优势加持下，高新区锦业路CBD板块将进一步提升区域价值，发挥更大经济效能，积极迈入国家级高新区“第一阵营”和“第一梯队”。

结 语

写字楼规模和高度可以不断扩大提高，但与高度相匹配的服务品质同样得迎头赶上，因为它不仅仅代表了这座城市的现代化程度，还印证着一座城市的文明程度。

西安正是因为这些5A级超高写字楼的品质，不断向世界刷新着自身的气质，为众人展示了它崭新的另一面。

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