瓯海中心区潜力（瓯海中心区北片有望添一百亩住宅区）

自从4月3日上陡门地块批前规划一出，便吸引了很多读者关注。毕竟作为温州核心区域，突然冒出一个大型商业综合体，不惊讶是不可能的。不过这几天小编又在规划局里淘到好消息了，瓯海中心区将有一个百亩地块预计规划为住宅地块。

据了解，温州市瓯海区人民政府申请对已批复实施的《温州市核心片区瓯海中心单元（0577-WZ-HX-28）控制性详细规划（修编）》中的28-C-01地块进行规划修改。

瓯海中心单元（0577-WZ-HX-28）控制性详细规划

该地块位于新桥街道西湖、三浃村，地块东临水杉路，南侧为玕屿河，西靠东三路，北侧为海棠路，规划范围面积为8.66公顷（8.66万方），相当于华鸿中央公园 大诚金庭的体量。

瓯海中心单元28-C-01地块区位图

这块地地理位置还不错，周边生活氛围成熟，目前瓯海中心区行政绿轴、体育公园、人民医院都在逐步落实。瓯海外国语学校、温州外国语学校分校、娄桥二小和瓯海二幼等教育资源丰富。还能享受到大西洋银泰城和亿象广场等商业综合体的服务。

在交通方面也是十分便捷，交通路网密布，距离S1新桥站道路距离约1公里。另外，根据《温州市景山新桥单元南片、瓯海中心单元北片、牛山单元西片控制性详细规划（2017年修编）暨城市设计》该地块西侧将拟定温州西站，规划中温州西站、M3线和S1会交汇于一处。不过在交通利好下也拥有一些不利因素，北侧离轻轨线较近，会产生噪音污染。

温州西站规划图

同时，在了解到瓯海区人民政府办公室印发的《2019政府民生实事项目责任分解表》，12个民生实事项目内容及明细中，并没有将这个地块纳入安置区域，该地块定义为商品房性质的可能性非常大。

该地块周边楼盘均为售罄楼盘，且目前瓯海中心区在售项目为奥体华府（拟售价21276元/㎡）和世茂璀璨山河（拟售价22478元/㎡），这两个项目都位于瓯海中心区南单元。如果该地块被定义为商品房用地，将弥补中心区北单元的空缺。那么，在目前土地市场的行情来看，少不了房开们去血拼的。

本次规划为批前公示，有相关利害的市民可以前往温州市自然资源和规划局瓯海分局咨询。

联系地址：瓯海行政中心11号楼8楼817室邮编：325003

88539084，88508092

同样是瓯海区，南湖大社区又有新动向。为加快城中村改造，提高土地资源利用率。温州市瓯海区人民政府申请对已批复实施的《温州市瓯海区梧田新区控制性详细规划》中的A-1-05等地块进行规划修改。现予批前公示以征求意见。

本次规划修改范围为《温州市瓯海区梧田新区控制性详细规划》中的A-1-05等地块，位于梧田街道蟠凤村，地块东临蛟凤路，南临南湖路，西侧为五号路，北侧为慈凤路，总规划范围面积为36.27公顷。

规划地块区位图

凡是与本控规修改有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，对本项控规修改如有意见建议，请在征求意见稿发布起5个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向温州市自然资源和规划局瓯海分局技术科申报，登记为利害关系人，并提交具体的意见。

征求意见地点：温州市自然资源和规划局网站http://gt.wenzhou.gov.cn/