东部新区未来之城概念（探秘东部新区的）

在上篇《成都最年轻的新区 后生可畏》一文中，我们了解到东部新区的规划、实力与前景，知道了它是新区中的“原始股”，未来潜力不可限量。

我们知道，一个区域中，必然都有一个核心地段，它集中了区域最优质的配套资源，是区域价值的最高地。比如锦江区的「春熙路」、成华区的「建设路」、高新南区的「交子金融城」、天府新区的「天府总部商务区」，那么：

东部新区的“核心区”，在何方？

未来之城的心脏，于何处跳动？

今天，我们继续探秘

东部新区全景图

通过反复寻觅、研究，我们发现，有一个地方在各类报道中频繁出镜，且被称作“东部新区CBD核心”。

它，就是三岔湖-公园大街片区。

三岔湖-公园大街片区，位于空港新城的绛溪南组团，在三岔湖东北角1.5公里处，被公园大街、环湖路联通贯穿，为东部新区市民中心、西部金融创新中心、18号线三岔湖站、三岔TOD、天府奥体城、蓝绸带人才公寓等一众区域标志性公建配套所在地。▼

三岔湖-公园大街片区

它，可能是东部新区最值得关注的精华地段。

01

三岔湖-公园大街片区

有何底气成为“CBD核心”？

如果你乘坐地铁18号线到三岔湖地铁站，到站点周围两平方公里走一走、逛一逛、数一数，便能深刻理解到什么叫做“集万千宠爱于一身”。整个片区浓缩了新区最一流的政务、交通、生态、文体资源。功能丰富完善、资源一应俱全。▼

三岔湖-公园大街片区一流资源聚集一览图。面积微乎其微，但功能重中之重

从位置上看，它是从成都5 2主城区进入东部新区的第一落点与门户位置，北衔简州新城，南接未来医学城，东达未来科技城、福田TOD、天府国际机场。▼

而且，当成都许多新兴区域，仍处于拓荒、开垦阶段时，这里已步入大规模实景呈现期，可以说是东部新区“最快起步、最先呈现、最早成熟”的形象窗口。

三岔湖东-公园大街片区实景

三岔湖-公园大街片区实景

三岔湖-公园大街片区实景

区域内，一众明星级的地标项目扎堆聚集、实景呈现，譬如:

·东部新区的政务中枢、管理大脑——东部新区市民中心▼

·以“芙蓉花开”为造型寓意、拥有新区规划馆的地标会客厅——未来城市体验中心（该会客厅曾多次接待省市级领导，为东部新区的展示窗口）▼

·大型银行与金融名企扎堆入驻的西部金融创新中心▼

·占地1700平米的新区公共图书馆、东部新区的精神文化海拔——知也图书馆▼

·今年初步完成搬迁招生、宏伟大气的“湖畔大学”——成都体育学院新校区▼

·“东部新区的天府大道”——公园大街▼

·“左连火车南站，右接新机场，30分钟抵达金融城”的18号线三岔站▼

·比肩千岛湖，将引进一众国际五星度假酒店，打造国际旅游度假区的三岔湖▼

·成都体育产业顶流、国际赛事名片——天府奥体公园（建设中）▼

·与三岔TOD仅一站之隔，凭借“空、轨、路”多位一体的交通禀赋，对标上海虹桥综合国际枢纽、打造成渝双城的交通要塞、以吸引成渝双城大型总部企业聚集为使命的福田T0D▼

·打造国际一流航空产业，助推成渝空域经济发展的成都交投航空基地总部▼

上述这些项目，无一例外，都是东部新区的明星级、地标级的公建项目，它们组合在一起，形成了高级有序、极富设计感的建筑群，呈现了一座现代新城的模样。

02

三岔湖国际度假区的规划呈现

将让此地魅力倍增

不同于传统市中心的钢筋水泥、高楼密布，三岔湖-公园大街片区是另外一番画风：“风景区中的城市、山与水中的CBD”。毕竟，它被成都市区最大的湖泊——三岔湖蜿蜒以抱。▼（横屏观看）

从“市中心”到“三岔湖“步行仅1.5公里。到达环湖路后，“成都版千岛湖”便映入视野：青山幽然，绿水荡漾，桥堤相连，渔舟时现。若极目远眺，可见浩瀚水域之上，波光潋滟，岛屿棋布，在连绵起伏龙泉山脉衬托下，一幅“东区山水画”在你的视网膜上徐徐展开，令人沉醉不已。▼

而这般美景奇观，将因一项国际文旅规划，被世界所看见。规划显示，这里将被打造为：国际性山地湖泊型休闲度假旅游目的地，引进一众国际知名星级度假酒店、大型会展、高尔夫等项目，依托天府国际机场的交通枢纽优势，将吸引全国各地的游客在此游山玩水，栖息度假。该旅游度假起步区规划为20平方公里，计划在8—10年时间内基本建成。▼

三岔湖长岛国际酒店

为了让景区参与性更强，新区将以“三环九景”结构综合推动三岔湖滨湖空间建设。

其中三环，是指外环32公里的环湖旅行快线、中环47.5公里环湖国际马拉松赛道和内环40公里的水上旅游航线。▼

而九景，则是指串联马鞍山观景台、奥体活力湾、大安溪公园、未来医学城科创空间等九个形态各异的场景和多个风格不一的码头，沿途还将设置24境驿站。非常值得期待、向往。▼

从目前进度来看，三岔湖环湖路最后一段——董家埂金瓜瓢大桥段竣工，标志着三岔湖的环湖路已全线闭环贯通，拉开了景区全力呈现的序幕。

与此同时，环湖国际马拉松赛道10公里示范段已经建成，该路段依山傍水就地势打造，高低错落有致，不仅增加了奔跑的乐趣，也让人更加亲近自然。▼

未来，随着“成都版千岛湖”从规划走向现实，片区将魅力倍增——既是一座舒朗大气的现代之城，又是令人向往的山川湖海。

03

谁，会最先入住这座

山水融合的现代之城？

相信看到这里，一座山水相映、蓝绿交织的现代新城，已经在你心中慢慢浮现。

那么，享受率先兑现的城市繁华、又能栖息于山水之间，是一种什么体验？——高投·蓝绸带社区的业主，或许最有发言权。

高投·蓝绸带社区，处于三岔湖-公园大街片区的核心位置，西望三岔湖、东望市民中心与金融中心，距离地铁18号线三岔站仅700米，乘坐地铁30多分钟便可抵达成都5 2主城。▼

它的出身背景不容小觑，东部新区筑巢引凤、吸引人才的高品质社区。自面世以来，已吸引了数以千计的高知人群成为业主，多数来自于当地的航空产业链、企业总部和大型国企。

在高知人群的竞相追捧下，蓝绸带一度成了区域销售热盘。今年1-7月，高投·蓝绸带社区备案销售面积仅次于麓湖生态城，排名全成都第二。只可惜项目没做过多宣传，让这一热销奇迹才鲜为人知。

为何一个非5 2区域的项目，能成为成都楼市销售探花？走进社区，答案便会浮现：

一、所见即所得的全精装现房。社区面积占地500余亩，全系精装准现房。从建筑立面到园林景观，从室内空间到精装细节，全部所见即所得，看得见摸得着。购房者甚至可以直接坐电梯去看自己未来的家，加上高投的国企背景，安全感直接拉满。▼

二、自成一体的公园学府社区。社区被千亩的汇流公园270度环绕包裹，东、北、南三面都朝向公园，站在如同风景甲板的阳台上，近处是一望无际的翡翠绿洲，远处有连绵起伏的龙泉山脉与三岔湖，多层次的视野，带来视觉极致享受。

社区被千亩汇流公园三面环绕

社区瞰公园效果图

此外，社区内还配备了成都五朵金花之一的成都实验小学（东部新城校区），业主可直读，目前已投入运营，9月开学在即。该小学位于社区内部，真正实现目送式上学，便利性与安全性都不言而喻。除了实验小学外，附属的幼儿园、社区综合体、规划的商业街也被嵌入社区之中。▼

三、万科精工的低密板式洋房配置。项目投资方为高投置业，而代建方、物业方均为经验丰富的社区专家——万科，从而保障了项目产品的成熟度与舒居性。整个社区容积率虽然低到2.0，但并非市面上常见的“高低配”项目，而是板式结构的通透洋房社区，拥有开阔中庭与超大楼间距，最大限度地将舒适与低密还给了业主。▼

不得不感叹，在东部新区“市中心”的起步阶段，就有这样的高品质现房社区，这无疑是东部新区置业者的独特幸运。

写在最后

·政务中心的入驻、城市级TOD的面世、金融中心的建设、大型干道的开通，让三岔湖从“城市边缘”变为“新区中心“，形成了成都一处心脏地段，这是新区城建的一项里程碑。

·而这个“市中心”，堪称公园城市的典范。在三岔湖国际旅游度假区、湾流公园，绛溪公园的环抱之下，它打破了传统CBD高楼大厦的传统、钢筋水泥的桎梏，营造了一个山、水、城无界相融、蓝绿掩映、低密舒朗的宜居栖息地，繁华与自然在此握手言和。

·住进东部新区“市中心”的高投·蓝绸带社区的业主，会不会和过去金融城、兴隆湖的业主一样，享受城市迅猛崛起而催生的红利，我们拭目以待。

·高投蓝绸带社区·

东部新区心脏地带

三岔湖景区畔

地铁·学府·公园低密现房

详询：028-2775 8866

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