房屋渗水苏州高新（苏州这一小区的房子漏水严重）

【看苏州专稿 图文/视频 严建】

入梅后，雨一直下个不停，对于苏州人来说，这种天很懊糟。而吴中区熙溪花园的业主们更懊糟，他们的房子漏水严重，地下车库竟长出了蘑菇。

地下车库漏成水帘洞

吴中区熙溪花园，是一个低密度洋房小区，加上绿化率较高，给人的感觉是一个高档小区。业主瞻女士告诉记者，2017年上半年买房时，销售说这个小区很高端，她才花了2万多元一平方米的高价，买了这套120平方米的房子。不过，2018年11月拿房后问题就不断，“地下车库漏水，就像水帘洞”。

在熙溪花园的地下车库，记者看到，虽然雨已经停了，但地上还是有很多水，业主朱女士告诉记者，地下车库地面有水，“车轮都打滑，怎么敢把车停在下面？”

地下车库竟长蘑菇

更让业主哭笑不得的是，地下车库竟长出了蘑菇。业主冯女士说，她的车位在熙溪花园19幢楼下，“早上开车，发现长了蘑菇，我把照片发到了业主群”。

业主们纷纷在群里吐槽，“一起去采蘑菇吧！”“能不能吃啊？”

房屋漏水严重

地下车库不好用，业主暂时还能把车停在地面。但是房子漏水，这让业主们更担心。朱女士介绍说，最近她准备开始装修，不过装修工人告诉她，厨房的墙面漏水，“水是从外面渗进来的，时间长了墙面已经发白，如果装修后期肯定有问题。”

上图为厨房内墙，下图为厨房外墙

记者看到，朱女士家厨房的外墙有一个凸出的部分，下雨时会积水。朱女士介绍说，小区里类似设计不合理的地方还有不少，比如三楼的连廊部分，“设计上先天不足，漏水比较严重。”

上图为三楼连廊，下图为连廊处的入户门

走访过程中记者发现，不少一楼住户的地下室渗水问题比较严重。

漏水系业主装修所致？

熙溪花园的开发商是和昌地产，其房屋维修中心一位李姓工作人员说，地下车库漏水问题，是地下车库预留线管导致的，现已维修好。车库地面现在的积水是因为梅雨，“车库结露严重，入住率又不高，所以才有积水。”

对于小区墙面渗水问题，该工作人员称，有些地方漏水是设计上、施工上的问题，有些可能是业主装修造成的，“由于小区赠送面积较多，改造时动了结构”。

业主对此并不认可。朱女士表示，自己家根本没装修，也发生漏水问题。和昌地产房修部的工作人员表示，发现漏水，业主可以报修，他们会安排人员上门维修。

限价房都有问题吗？

据了解，去年开始不少新交付小区，都有因房屋质量问题而引发的维权事件。多位内业人事认为，面对当前的“限价”，为了利润最大化，开发商有可能会压缩一些成本，“建安成本是主要部分，这又直接决定了住宅的品质。”值得注意的是，大部分质量问题都是“小毛病”，达不到退房的“等级”。

房产分析师赵春洋认为，事后的维修都是“亡羊补牢”，“最好能探索建立业主的监督机制，让买了期房的业主，尽早知道施工进度和相关质量把控。”

(责编：方洁)