湖州楼市为啥跌了（湖州楼市动荡中的走势观察）

随着春节返乡潮的结束，楼市走势开始进入一个新的阶段。

怎么样的趋势会充斥湖州楼市？

让我们从各区县楼市情况入手，来揭开一下它的真面目吧！

在湖州楼市中，第一个展现出稳健态势的便是位居全市第二的德清县。

2月份的均价达到了17779元/㎡，环比增长。

尽管处于恢复增长阶段，德清县的均价一直居高不下。

据了解，高速路和城铁站周边的跃升造就了该县楼市的兴起。

在打造美好居住环境上，德清县可谓“底蕴深厚”。

以核心区域为主的吴兴区在2月份的均价下降了，达到了14627元/㎡。

其中春节后不久曾出现小幅涨势，但不得不说，市场上的见解还是倾向于酝酿下滑态势。

拆开数据来细看，由于同期去年的收益高位，比较基数导致了当地楼市下降。

在距市中心最远的的湖州经开区房屋均价下降至13139元/㎡。

市场的分析显示，虽有整改，但是从全市角度来看，该区的楼市并没有大幅的上涨或下降，呈现一种平稳之势。

货真价实的弱反弹就在目前出现，并且应该在市场挑战下进行采取上策。

安吉县在湖州市的楼市中贡献着“黑马”一般的表现。

与一月份的情况相比，2月的均价环比上涨至13062元/㎡，展现出在市场上的规势。

除了地理性及建筑环境因素的贡献外，安吉县拥有较强的交通优势和周围景点的辐射效应。

在商业不断生长的基础上，安吉县将会持续成长。

长兴县楼市在2月份环比上涨，均价达到12628元/㎡。

在长兴县内的很多小区内部，部分房屋的均价上涨了10%。

这种局所性的月度增长趋势，是由小区节能环保装修升值等原因所带来的。

分析指出，随着过去去年底的楼市低迷，该县市场整体呈现复兴势头。

南浔区的房价在2月份下降至10382元/㎡，走势不利于该县市场的发展。

虽然南浔区较他区都更具有地产、商业开发的优势，但是它距离市区较远的劣势也最让人担忧。

南浔区楼市正处于一个新生的拐点，未来几个月对南浔区市场的激荡将会是一个直击内心的考验。

今年湖州市的楼市将会持续走强，不过在一些区县市场上会出现大幅波动，而其他一些市场则会稳中有升。

从上述区县的例子可以看出，房价的变化是受到多种内外因素的影响。

与此同时，湖州市的楼市同比下跌，环比增长，正在诠释着“拉锯状态”的难题。

为找到当地楼市增长的原因和方式，专家建议采用精细化、科技化管理，并加强区域合作。