买房买错了房怎么办（买错房无法重来）

很多事情都可以重来，但唯独买房不行，如果不想买错房子后悔终生，我建议你听听以下6个买房建议，：

第一，首选国企或央企楼盘

泰禾、恒大、当代置业、阳光城、宝能城等知名房企接二连三暴雷，足以说明，整个房地产行业已经陷入困难期，未来发展前景不明。现在想要没有后顾之忧的买房，一定要选择实力强、口碑好的国企或者央企楼盘。这些企业资金雄厚，能享受信贷资源倾斜，资金周转能力比较强，不容易因为资金不足导致烂尾楼。而且这些房企更加注重维护企业口碑，楼盘五证齐全，质量有保障，从建材、施工、到物业服务，都有完善又优良的流程。由于大房企的品牌效应，市场的认可度高，具有很强的抗跌性，转手时也能卖个好价钱。

第二，首选现房

买房时要首选现房，现房的质量一目了然，能直观地观察房子的朝向、采光通风、房间分区等。而且现房即买即住，不像期房需要等两三年才能入住，既能规避楼盘烂尾的风险，也能节省等待期房交付期间租房的成本。

第三，配套和地段要好

选现房时要多看看周边配套设施的完善情况，菜市场、药店、饭店、便利店等日常所需最好行走15分钟内可以到达，医院、大型商场及超市、学校等重点设施如果不在房子附近，要有便利的交通工具，比如公交、地铁口，尤其地铁站，出行不受红绿灯或者天气状况的影响，既高效又便捷。如果选的是期房，周边各种设施都不完善，一定要在网上查查这片地段在未来的规划，如果有大型商场或者大型商业楼，建议购买，随着人流量的增加，房子也会随之升值。

第四，户型要方正通透

买房时一定要选择方方正正且南北通透的户型，这类户型具有良好的采光通风效果，不易有“暗室”，房间内时常保持干爽，空气能形成对流，每天呼吸新鲜空气，对身体健康非常友好。一旦日后想要转手，市场需求度高，相对比较容易。

第五，选黄金楼层

买房时选对楼层很重要。低层采光和通风条件不足，房间内阴暗潮湿，居住舒适度很差。高层出行不方便，遇到上下班高峰期或者电梯出现故障时，爬楼梯回家非常糟心。建议选择总层高二分之一的黄金楼层，采光通风效果很好，房间内干爽明亮，而且距离地面较远，在地面上发出的噪音可以有效避免，居住舒适度高。而且也不需要完全依赖电梯，爬楼梯上下楼轻松又方便。

第六，容积率要小

容积率大的房子绿化面积小，人口密度高，人均享受的资源少，健身器材、游乐设施和停车场都十分拥挤。所以，经济条件允许的情况下，建议选择容积率小的房子，小区内绿化面积大，能保持新鲜空气流通。住户从窗户向外看，能欣赏远处的风景，有效缓解心理压力，居住很舒服。而且不受前栋楼房的遮挡，房间内的采光效果不错，能丰富室内光环境，显得房间宽敞明亮。