兰州7月二手房成交数量（最新90天成交22套兰州卖得最好的二手房小区曝光）

最近兰州的楼市可以说是不温不火！兰州的新房市场目前是进入了一个淡季，不止是最近新开盘楼盘较少，很多已经开盘的售楼部人也不多！

那么二手房市场的情况又如何呢？

NO. 1｜壹

成交量TOP30

最近我在查看兰州二手房成交情况的时候，发现兰州的二手房市场可以说是两极分化，有些小区90天0成交，而有些小区90天成交22套！

曦华源小区位于兰州市七里河区西站十字附近，数据显示，曦华源90天成交了22套房，位列成交榜第一名，该小区目前的挂牌均价约为14281元/㎡，在售房源有129套。

同时，该小区最近一次的成交是在6月21日，约104㎡的两房，总价126万，成交单价约12116元/㎡。

实际的成交价格相对于挂牌均价足足低了2000元/㎡，如此大的议价空间，说明目前的兰州二手房市场也不是很好，相对处于一个冷淡期。

兰州近90天二手房小区成交套数TOP30中，七里河区的曦华源排名第一，共成交22套，而七里河区的仁恒美林郡、城关区的天庆莱茵小镇和东湖小区并列第二，均成交14套。

从TOP30的成交量来看，兰州目前的二手房市场反响一般，只有较好的位置加优质配套的小区才会有较好的表现。买房一定要切记注重房子的流动性，因为房子这类资产，只有能卖出去，能流动，才能凸显它的价值，否则，就是“不动产”。

NO. 2｜贰

各区成交TOP10

对于年轻刚需来说，好的地段位置、完善的周边配套，加上总价低的优势，势必成为许多刚需争抢的对象，市场成交量自然就上去了，这类房产也将会在未来的很长一段时间依然占据二手房市场主流。

二手房市场，往往能够反映真实的楼市行情，而真实的成交数据可以很好的作为买卖二手房的参考依据。

最近，我手动整理了兰州主城各区90天二手房成交排名前十的小区，一起看看都有哪些小区吧？

整体来看，兰州各区成交排名前十的小区除西固外，价格都超过了10000元/㎡，最高的挂牌价格达到了18348元/㎡。但是各区楼盘的成交量明显处于低位，市场并不活跃！

而目前市场主要的成交区域为七里河和城关，西固区相对供应量较少！

NO. 3｜叁

兰州房价

由于市场的降温，兰州近期的房价也是有一个下降趋势。

目前兰州二手房价格为12993元/㎡，新盘价格为9811元/㎡！

相对来说，目前价格有所回落，对于刚需群体是一个上车的不错时机。

由于新房市场和二手房市场都处于一个冷淡期，很多开发商都开始做出很多的降价打折活动，因此目前的价格相对处于低位，如果有合适的楼盘可以尽快出手。