农村一家一户宅地面积多大（王二继承祖宅的成本）

王二坐在车里，眉头紧蹙。王二的爸爸前不久刚去世，留下一笔家产由他继承。这不，王二正想着先把家里的祖宅过户到自己名下。祖宅位于郑州东区，350平，价值600万元。对于继承祖宅需要支付的成本，王二征求了家族律师的意见。

在我国，法定继承人继承房产可享受税收优惠政策，比如免交个人所得税、营业税。与买卖房产所交纳的税收相比较，继承房屋的成本要低很多。

王二继承祖宅需要支付的税费有：契税、印花税、房产过户手续费、产权登记费、房屋评估费、公证费及必要的律师费。

契税，国家规定，按照房屋市场价格的3-5%交纳。结合王二祖宅当地4%的税收标准，价值600万元的房屋要交纳24万元契税。

印花税，国家规定，按照房屋市场价格万分之五贴花交纳。王二祖宅当地的税收标准与此相同。王二的祖宅要交纳3千元印花税。

房产过户手续费，需要按照当地标准交纳。结合王二祖宅350平的情况，王二需要按照3元/平的标准交纳1050元。

产权登记费，，需要按照当地标准交纳。王二祖宅当地按照60元/套的标准收取。

房屋评估费，在没有委托评估之前，很难准确知道当地房屋评估公司的实际收费价格。王二祖宅当地有明确的收费标准可以参考：100万元以下（包括本数）的部分按4‰收取，100万元以上至1000万元以下的部分按2‰收取。据此，王二评估祖宅要支付1.4万元评估费。实务中要低于这个数额。

公证费，在没有委托公证之前，很难准确知道当地公证处的实际收费价格。王二祖宅当地也有明确的收费标准可以参考：证明遗产继承，按受益额（即房屋市场价格或评估价格）2%交纳，最低交纳200元。据此，王二公证继承要支付12万元公证费。实务中要低于这个数额。

律师费，也少不了。遗产继承属于复杂重大的法律事务，家族律师会收取专项法律服务费。律师收费也有行业标准，相差都不大，至于王二要交多少，我想只有王二和律师知道。

综上，扣除律师费，王二继承价值600万元的祖宅要支付大概378,110元的税费成本。

从家族律师的办公室走出来，王二就一直是这种表情。他在想什么？是价值600万元的祖宅，还是37万多的税费？亦或是其他还未继承的遗产？

两刻钟后，王二发动汽车引擎，消失在远方。