纽约曼哈顿租房回报率（曼哈顿1月房租上涨15）

曼哈顿1月份的房租创下历史同期新高，强劲的就业市场和有限的公寓供应推高了价格。

据纽约房地产经纪公司Douglas Elliman和房地产评估公司Miller Samuel周四发布的一份报告，曼哈顿1月中位数租金较上年同期上涨15%，至4097美元，为同月最高水平。曼哈顿的平均租金为5142美元，比去年同期上涨13%。

分析师和房地产专家曾预计，在去年末创纪录飙升后，租金将在明年1月开始下降。不过，尽管经济降温，金融和科技行业大规模裁员，但曼哈顿的租房需求依然强劲。

分析师们认为，曼哈顿租赁市场的主要驱动力是强劲的就业市场。虽然大型科技公司和华尔街银行的裁员成为头条新闻，但纽约的整体就业市场和工资增长仍然强劲。随着越来越多的员工返回办公室，可能也会有更多的员工搬回城市。

分析师表示，未来几个月，除非经济和就业市场失去动力，否则曼哈顿的租金不太可能大幅下降，甚至根本不会下降。