西安地区楼盘最新价格信息查询（超全西安300在售）

一晃2022年只剩1个多月了，年初立的买房flag，完成了吗?

在经历了限购松绑、利率下调、带押过户等密集性调控措施后，西安的楼市现状如何？

对于买房者来说，买房，房价永远是绕不过的话题！

据房博士统计，西安主城 西咸新区 临潼 高陵等23个区域累计在售/待售项目300 个！其中最多的为浐灞区达到了36个，也有一些区域“青黄不接”现象严重，比如长安区、航天新城、曲江。

房价方面，11月16日，国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中西安新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比去年上涨1.8%。另外二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比去年下降2.1%。

目前，西安已破2万的高新、曲江、沣东依旧是西安房价风向标，而房价最低的区域则是不限购的周至，仅为6100 元/㎡。

针对网友关注的房价问题，房博士帮大家做了统一整理，涉及23个区域，买房干货提前看！

注：本次统计数据仅供大家参考，不作为最终买房建议

位于房价第一梯队的是高新，曲江、沣东。其中，高新区目前新房在售主要分布在丝路软件成及高新CID两大板块，产品以改善为主，其中保利天汇、中海天谷时代、中国铁建西派樘樾、龙湖青云阙为整个区域的改善红盘。此外区域内也有部分低价盘可以捡漏，如：南飞鸿天锦、领航·云熙，毛坯均价1.6—1.8万/㎡。

长安、经开、碑林区、雁塔、灞桥、未央、莲湖、浐灞位于房价第二梯队。其中，浐灞不仅房源量大，高端项目也越来越多。区域内目前新房主要集中在浐灞三角洲，是刚需、改善置业的最佳选择地；刚需购房者可以考虑1.3—1.5万/㎡的上河雲璟、未来还有高科麓湾国际社区、万科璞悦等网红盘入市。改善购房者则可以考虑浐灞三角洲的万科璞悦、招商央玺等。

房价第三梯队中，主要包括了泾河新城、空港新城、鄠邑区及高陵等区域。从价格来看，泾河新城的房价涨幅速度已经仅次于浐灞港务区。虽然地理位置不如浐灞等区域优越，但价格上的优点足以吸引周边上班族刚需人群选择在此置业。相对来说其中天朗·云熙、雅居乐北城雅郡对于咱们刚需、刚改人群来说性价比还是不错的。

第四梯队则以蓝田、周至、泾渭新城、阎良、临潼为主。临潼作为西安周边新区，从地理位置来看，本身距离西安主城区较远，且因其生态环境优势，多开发改善、养老为主的楼盘，买房群体多集中在改善、投资者。

在6·20限购后，大部分外地购房者被限购，失去买房资格，受市场整体转凉大环境影响，临潼楼市表现不佳，如今限购取消，对临潼市场的回暖也将起到一定作用。