捡到一只成年边牧要不要养（情侣退租弃养边牧）

昨日，一则情侣退租弃养边牧的热搜引发众怒。视频中显示一对小情侣退租后，房屋内布满垃圾，所养的边牧也被遗弃在出租屋内。边牧被爱心人士发现时满身脓包，奄奄一息，泡在屎尿堆里面，无法正常行动，就医后医生说长期捂在屎尿里面捂了皮肤病。

目前，经过爱心人士8个月的悉心照顾，这只边牧已经恢复健康。

当然，我们需要大力谴责弃养甚至虐待宠物的行为，但与此同时，退房时不清理房间内垃圾，导致房屋内垃圾遍布的行为究竟孰是孰非？又应当如何处理？

近几年出现多起房屋退租时，房东发现房间变垃圾场的事件。

比如著名湖南卫视主持人李湘在去年年初被曝出在海南三亚租房直播，退租却没有打扫，在房东的强烈要求下才做了简单的清理。

再比如去年重庆的郑女士通过中介把房子出租给一名网络女主播。过了一段时间，女主播不辞而别。郑女士发现，房子里随处乱扔吃过的面条、打包盒，一片狼藉，厕所地面滩着不明液体，自己的微信还被租客拉黑。中介表示会配合郑女士，通过法律程序要求对方赔偿损失。

而这一事件的另一方有不同的看法，租客小江作为女主播经常半夜直播，被邻居投诉扰民。她觉得房间隔音效果不好，想要提前退租要回押金，房东没有同意，所以她故意把房子弄脏来报复。

对于租客一方而言，部分租客在认为与房东发生了关于房租或租期的纠纷后，便会采取偏激的故意弄脏房间的手段来影响房东。

对于房东而言，租客的押金是出租房子的一个保障，如果是托管给中介，在验收前会查看房间情况，有时候是租客自己打扫，有时候会把清理工作留给房东。也有租客委托房东打扫，清洁费从租金里扣除。

但在前述这些极端恶劣的情况下，押金扣除是一方面，更重要的是房东的精力和心情都受到了极大的损害。

总之，对于发生的租客退租留下大量垃圾的情况，一种可能是租客自身素质不高，卫生意识不强，或是法律意识薄弱，认为自己只要没有损坏房间内物品押金就不会被扣除；另一种可能便是房东基于其他理由扣除了押金，租客为了报复恶意在退租时将房屋弄脏以发泄心中怨怼。

首先，在签订租房合同时，单方面提前退租，房东有权不退押金。房东租房也需付出中介费、清洁费等成本，提前退租会导致房屋空置，造成损失，所以大部分租房合同上都会对单方面违约的情况作出约定。租客为了避免押金的损失也应当在退租时做好清理工作。

而在清理费用远超出押金的情况下，房东也可以根据具体情况通过法律程序要求对方赔偿损失。

其次，租客在与房东签订租房合同前，对自己的特殊需求也应当阐明。比如前述的网络女主播租房有直播的需求，有从事过直播行业的网友科普，如果不是在专门做过隔音处理的直播间，直播的音量很难不扰民。因此，租客与房东对出租需求没有提前做好沟通达成一致。

最后，一般租房合同还需要留意合同期限是否正确、退房前多久通知租客、房东或中介会提供哪些维修帮助、押金的保管等内容。

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