在佛山三水买房值得吗（打算在三水买房的你）

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，

以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球

提问：你好，广叔。我比较偏向于买佛山的新房，我手上40w的首付，三水片区（地铁沿线）值得投资吗？

回答：你好。三水地铁沿线可以考虑的，比较有潜力的是三水新城，但由于不临广，不限购，位置略偏，需要持有的时间会长一点。

提问：你好，广叔，陈村藏珑华府目前买的过吗？还有没有升值空间？

回答：你好。藏珑华府临广，可以考虑的。

提问：广叔你好，我在广州目前想买两套，一套是给长辈住，偏重居住感受，希望在广州越秀番禺天河海珠荔湾等传统中心区，看重环境交通配套等综合因素；另一套买来投资，看重升值潜力，没有版块限制。预算方面，现在700w左右，住的那套花500万左右，投资的200万左右。请问有没有适合的楼盘推荐啊，感谢。

回答：你好。500w左右可看下广州：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

200左右可看下佛山：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好，新人首问。我现住佛山南海盐步御景名门花园，在黄岐宏威路口那边上班。我是外地户口，现住房子是写我的名字，还有35万房贷，每月需还三千多。我老婆户口已经迁到御景名门了，现在可以筹措资金90～100万。最近看了佳兆业广雅院、时代爱车小镇（户型不太喜欢）、保利维塔（公寓），朋友介绍绿城桂语映月、里水云樾金沙、时代水岸，还没去看。看目前桂城房价上涨挺快，想再入手一套，怕以后买不起了。如果没有合适自住的楼盘的话，想投资应该怎么操作呢？谢谢广叔！

回答：你好。御景名门花园还可继续持有，盐步临广，未来有地铁规划，还有补涨空间；佳兆业广雅院可以考虑；时代爱车小镇离千灯湖也近，也可考虑；保利维塔公寓不建议买。这些新盘重点考虑大沥的时代水岸，次选绿城桂语映月。还可看下二手次新：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：你好广叔，我是一名单身女青年，目前在广州和顺德容桂各一套房。 两套都有贷款，广州贷款90w，顺德贷款50w。现在我手头有50w左右资金，我考虑都用作我的婚前财产，所以您觉得我应该把顺德贷款还清还是全款再投资一套小型住宅？我在海外工作，佛山不符合限购区域，广州无名额。请问如果投资二手小型住宅，我应该怎么选择，容桂的凯蓝明都有小型住宅大概在40w左右，您觉得怎么样？你能推荐我几个别的盘吗？

回答：你好。可以在不限购区域买，月供能力好的话还可以上杠杆买。凯蓝名都盘比较大，小户型没有什么竞争力。建议上杠杆买，买个120左右的。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：新人首问。广叔您好。我想在广东主要大亚湾区域投资买房，外地人，表妹有深圳户口，但社保不够3年。准备用舅妈名字买。首付100或者150以内。目前看了惠州的奥园尚雅花园。是别的地方都限购，有需要交社保吗，有其它不限购的好的选择吗，谢谢广叔。

回答：你好。首付100就不要买惠州大亚湾了，这边供应量比较大，短期涨的慢，缺少产业和人口流入，未来接盘侠不多，需要很长时间的持有。可以考虑佛山或者中山。可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：广叔，您好！现有深圳二套房票，预算60万首付，是投资深圳的小面积户型，还是佛山伦教时代印记的86平米户型？买哪里更有投资价值？盼指导，谢谢

回答：你好。深圳名额宝贵，建议保留着。在佛山做个短线。时代印记可考虑。还可看下二手次新：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：广叔您好，有佛山购房资格，240万靠近地铁1-2-3号线，佛山新城，东平，或是桂城哪里，方便去广州，物业比较好的楼盘有没有推荐呢？二手房楼龄新的也可以呢。

回答：你好。可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：广叔你好！如果我在广州周边购买新房，1000万的预算能否更好地兼顾上学、自住和投资？例如佛山或者东莞？佛山最近有保利天珺，但我对这个楼盘的区位、学位不太清楚，不知是否能满足我的需求？广州周边有其他新盘推荐吗？

回答：1000w预算建议重点考虑广州。佛山东莞总价超载了，就是说超过一定总价之后相应人群减少，流动性会进一步减弱，不利于增值。新盘看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好！我对近期可能推盘或可以购买的楼盘做了些了解，发现白云的龙湖招商不错，越秀星汇云城的复式也还好。如果用500万左右纯投资，与黄埔的中央城，时代天境，时代天韵，品秀新越比较，怎么排？如果在珠江新城上班，自住加投资，又怎么排好？谢谢！

回答：你好。龙湖招商，地铁马务站在建，周围环境一般，价格偏高；越秀星汇云城，同和这个位置一般，略边角；重点考虑：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔您好，我佛山按揭一套，打算投500首付，在广州（刚拿集体户），想买2套做稳妥投资，投资期限5-7年，请问如何发挥最大投资价值，月供可承受5w, 多谢!

回答：你好，感谢大额赞赏！如结清贷款。可拿250做4成，买套600左右的，另外的250做7成买套350左右的。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，广叔精力有限，无法一一解答。

请大家关注“广叔谈房”微信公众号，

进入知识星球提问，有问必答；重要信息只在知识星球发布。

新的房产内部消息、即将上涨的城市会第一时间内部公布，让你买在大涨前夜等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。