有房源核验码就代表已备案吗（什么是房源核验）

在本篇文章开始之前，先为大家介绍下什么是房源核验。房屋核验即对房屋的产权、真伪等进行核验，主要查询的是房子是否存在法院查封、抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，保障二手房交易安全。不管是个人还是通过中介出售二手房，在交易前，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。房源核验是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

接下来，我们就对房源核验进行灵魂三问。

为什么要做房源核验？

1.所谓房源核验，主要是为了保护买卖双方能够正常并且安全的完成房屋交易。文章开头介绍了什么是房源核验，房源核验是整个房地产交易流程当中非常重要的一步。如若不做房源核验，购房者就很难信得过你，会担心这套房子会有问题。

2.如果房屋不做房源核验，就没有办法办理网签，不办网签的话，这房子就没法儿卖。

3.房源核验可以保证交易的安权，维护买卖双方的合法权益。所以，无论从哪个方面来讲，对房屋进行房源核验都是必要的。

怎么做房源核验？

1.房源核验有两种方式：自行办理、委托经纪机构办理。

2.办理人：房屋所有产权人或者经纪机构核验专员

3.办理地点：所在区住建委

所需材料：填写《存量房房源核验申请表》、房产证原件及复印件、房屋所有权人身份证及复印件、委托经纪公司还需要填写《房源核验委托书》，并且提交个人及房本照片。

查询结果在十个工作日会出，届时可以登录市住房和城乡建设委网站查询，亦或者可以咨询代办经纪公司经纪人。

房源核验的注意事项有哪些？

1.准备好各类资料

售房者办理房源核验的时候，一定带上身份证和房屋产权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

2、记住房源编号对应的验证码

有的人在网上申请账号的时候，经常是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你出结果之后查询的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、委托经纪公司要谨慎

委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。

总的来说，房源核验是卖房时不能省的一个环节。以上就是关于房源核验的所有内容，房地产交易没有想象中的那么简单，在交易之前，一定要做好相关的准备。

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