万达成都版图十全十美第10子（万达成都版图十全十美第10子）

5月28日，万达落子青白江。当天，在华润 大运场馆 东安湖土地新闻掩盖下，万达这次落子热度似乎略显低调，而青白江的狂欢，却也低调的刚刚开始。

落子：成都10座万达广场

细数过往，不知不觉间成都已集齐10座万达广场，还不算曾经风靡一时的都江堰万达城。但从万达之前透露出来的消息来看，万达版图推进之路仿佛刚刚近一半。

在赢商网2015年对王健林的采访中，其当时透露万达将投1620亿于四川建21座万达广场，其中包含金牛万达广场（已开业）、青羊万达广场（已开业）、成华万达广场等项目。

而在今年1月份，万达成都城市公司总经理聂和平在接受采访时透露：未来还将在大成都布局11座万达广场（包含青白江万达）。

等等，21座万达？大成都境内？那还差10座会在哪里呢？是对成都城市潜力的深度认同？还是成都有些区域还需要万达的补充？当前的10座万达现在如何？

分布：主城4座近郊3座远郊3座

从下图可以看出成都目前10座万达广场分布情况，其中：

（万达分布情况）

① 4座分布在主城区，包含锦华万达广场、金牛万达广场、青羊万达广场、武侯万达广场；② 近郊3座，包含双流万达广场、龙泉万达广场、蜀都万达广场；③ 远郊3座，包含崇州万达、金堂万达、青白江万达。

（万达开业情况）

再来数数大成都范围万达广场还“缺席”的区域：① 主城：成华、高新；② 近郊：温江、新都；③ 远郊：彭州市、邛崃市、大邑县、新津县、蒲江县。此外，天府新区也暂时木有。那么下一座万达，将会在哪里？

猜测一：成华万达几时落地？

早在2015年王健林的采访中就可以看到“成华万达”的蛛丝马迹。2017年成华区委办公室回答网友提问也有透露井泰东方广场正与万达广场洽谈合作。据觅窝消息，成华区龙湖梵城那宗地之前曾有意向引进万达但最终作罢。青羊万达、武侯万达在其后都相继开业了，成华万达还不见影子，其中有什么原因暂不得而知。不过坊间曾有传闻，万达曾有意在成都主城区一区一广场，黄了吗？五城区独缺成华，万达广场会缺席到几时呢？等呗~~

猜测二：温江商业充足 万达还来么？

温江目前商业体量其实比较充足。以光华新城为例，目前汇集了星光慧、珠江新城购物中心、天来国际广场、新光天地等体量超过10万方的购物中心，也有千禧河畔国际社区、佳年华新生活广场、德坤新天地等社区商业街等，加上地铁已开通、品牌房企云集、社区底商成型，从光华新城目前商业体量来说，比较能够满足片区所需，并能够给更西边的崇州、大邑等周边商业支撑。

但是否万达就对温江没有意向了？在2017年初温江商务局答网友问中回复到：万达集团去年先后两次来温江实地考察投资环境，我区也向企业推荐了几个备选地块。目前企业正在内部比较各备选地块的优劣势，尚未做出选址决策。另外，在我区光华大道沿线的已开业的珠江广场、伊藤洋华堂和永辉超市、家乐福超市，以及将开业的新光天地和天来国际广场，也为我区市民购物、休闲、娱乐提供了良好的选择空间。

猜测三：新都多弗·成都高新综合体牵手万达成定局？

在近郊各区中除了温江，还有新都在2019年之期也是没有万达的。新都目前商业如何呢？就说房企热爱的大丰，除了云集的城北优品道、绿地城、保利大都汇有相当体量的商业规划，2018年9月龙湖5.6亿进驻大丰欲打造第8座天街也显示这个区域商业发展潜力。而万达此前也曾经到过新都考察，关于何时入驻引发无数吃瓜群众各种遐想。

但2019年1月份这一进程有所推进。1月9日，网上盛传新都多弗·高新综合体计划与万达强强联合打造城北商业新中心。该商业体占地68亩，总建筑面积2万㎡，由16万方商业中心和三栋商务办公室组成。此后，再无消息。

追寻：万达商业影响力在哪？

有人问，何必执着万达。是这样没错，但若区域内其他配套都没来，万达能入驻何乐不为？商业配套这种东西，能在家门口买的就不想多走2步，能自带配套的决不愿看“别人”规划脸色，是伐？

目前成都10座万达广场，除了青白江万达，其余9座均以开业。而青白江万达不论是区域商业空白填补还是配套加持，贴上“蓉欧国际”标签的青白江和自带商业“造城”能力的万达的合作，都足够令区域人民引发遐想。

（2018年13家购物中心业绩情况）

在2018年成都13家主要购物中心业绩统计中，2座万达广场榜上有名。

锦华万达，作为万达甚至是榜上一众购物中心的老大哥，尽管内部设备曾被吐槽“破旧”（比如卫生间配备），其间经过调整目前依然在成都各大购物中心榜排得上号。要知道，能在商业体云集的成都业绩亮眼，脱颖上榜也是足见万达商业运营能力的。

而金牛万达，坐落在1号线人民北路地铁口，对于城北的影响力大概是提升了片区的购物消费level。10年前生活在火车北站那一圈，要想家门口购个物，恐怕只能去荷花池那一圈路边摊或者大成市场东挑西选砍砍价，凶一点的本地嬢嬢能从荷花池隐形的百万富翁们手中为了一件80块钱的外套0ff50%，买高端一点转头qia进金荷花直接讲到老板按吊牌价打4折。要说高端一点的午饭，哦，那是没有的，外卖没有盛行的年代，隔壁qio黑饭馆头几个炒菜就是最好的午餐，此外就只有沿街过舀的民工盒饭。而金牛万达加持下的城北商圈直接焕发了一种土豪变富翁的即时感，如今的荷花池那一圈，家门口万达就能买到干嘛要去春熙路？城北的消费让金牛万达跃居13座购房中心第6足见城北人民的消费力，或许也可以让人感受到万达本身的影响力。

不过万达的影响力能不能感受到对我们吃瓜群众来说不太重要，只要能提升区域配套水平就是其最好的价值。从其布局版图也可以看出，从2007年的锦华万达开始，没进过二环的万达广场在成都走出的轨迹是离天府广场越来越远。或许这样能“雪中送炭”的商业配套——万达广场，大概才是成都人民所需要的。

而下一座万达广场会在哪里？你猜?