双重利好的房价（15000元平最后50套）

01、一轮土拍一轮涨

最近，无锡最热的是什么？

土拍啊！

网上热议，抖音各种刷屏，即便搭乘出租车、在外用餐，周边人议论的也是，“西漳地价都12000了、鸿山都8000多了，我隔壁邻居大伯家的房子又涨了”。

的确，最是土拍动人心。

上周六，无锡又拍出5块地，23家房企开撕，鏖战近11个小时，竞价超400轮，最终诞生3个板块新地王！

▲无锡5月9日拍地结果

其中，天一新城的西漳11号地块和12号地块分别以11998元/㎡、11344元/㎡成交，万科继续深耕，正荣首进，板块和区域地价接连被刷新！

这足以让天一新城的新房价格，稳稳迈入2万 大关！

14号，无锡又有5宗地块要开拍！其中，惠山新城的高力地块起拍价为12029元/㎡,直接刷新记录！拍出后房价预计2.5万/㎡以上！

▲无锡5月14日待拍地块

地价影响房价，无锡多个板块的买房门槛正在上抬，但也不缺乏一些适合刚需选择的机会！

一大批目光敏锐、消息灵通的买房人，把注意力投向了这个板块。因为，天一新城的价值，或许比你想象的要更大！

02、天一新城腾飞在即

天一新城，自2009年开始正式启动建设，时隔11年，无锡官方又公布了西漳的全新规划，彼时的天一新城，又再度焕发生机、持续发力！

|天一新城位置图

谈区位：天一新城，东起惠山大道，南至惠山区与无锡市区域界限，西临凤翔路，北至西石路，是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。

论交通：形成地铁、高架、地面的立体交通网络！

地铁4号线已动工，后期将会与1号线在刘潭站交汇，另外，区域内的凤翔路快速化改造工程也在如火如荼进行中。当这些交通利好全部实现后，天一新城或将成为锡北交通中心枢纽。

讲教育：优质的教育配套是板块的一大特色：南京师范大学惠山实验中学、天一实验小学、天一实验幼儿园......

说配套：悦尚奥特莱斯预计年底开业，板块内诸如阳光里街区、阿尔勒广场、寺头邻里中心、西漳商贸城、西漳公园、雨人岛公园、无锡欢乐水世界等配套也相对齐全。

全方位的均衡发展，使天一新城的宜居性日益显著，同时大波无锡的刚改客户纷纷在这里安家落户。

此外，无锡还公布了西漳东部片区规划结构为“一岛、一轴、一廊道、五片区”，将把它打造成锡澄发展中轴线上的“西漳未来城”。

地铁加持、规划助力、配套日渐完善、毗邻主城区......重重的利好加持下，如今的天一新城也迎来了爆发期。

更为关键的是，作为无锡不限购板块之一，天一新城房价也在不断攀升。

03、均价1.5万/㎡ 最后50套！

但是天一新城到底现在房价什么样，可能更多人只知大概，并没有清晰直观的了解。我们来看一张最新的天一板块房价图。

天一新城新房项目

五个住宅项目，三个在售，两个刚刚拿地，最快下半年才能面市。

总体来看，在板块内高层房价已经突破19000元/㎡，并霍霍奔向21000元/㎡，唯有阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔的价格，在一众楼盘中分外显眼。

因为拿地时间早，阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔被严格限价了，而15000元/㎡的均价，将是买房人低价进入天一新城的最后机会！

最新消息！天一新城核心区的限价盘莱蒙湖畔还剩最后50套住宅，首付仅需50万起，户型91-94㎡全三房，带装修交付，不限购。

莱蒙湖畔项目效果图

首付50W，简直可以秒杀所有了。

上周末，土拍的第二天，项目售楼处挤满了闻风而动的买房人。

现场，一位陈先生说，天一新城地价都直逼1.2万/㎡，未来房价妥妥的2万 ，甚至可能冲突2.5万！而单价1.5万的莱蒙湖畔，很可能是他们抄底天一的末班车！

如此高性价比的项目，产品力打造又如何呢？下面，我们细细来看！

04、成熟大盘 低密湖居社区

2007年，阳光100落子无锡惠山天一新城，拿下260万方巨幅地块，命名为阳光100。

阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔是其最后一批房源，而且是整个项目的升级小镇组团，在产品、物业、配套等方面都做了提升。

项目位于惠山区北环路与新锡澄路交叉处，地处天一新城核心区域，项目周边交通路网发达，出行十分方便。

项目区位图

项目自带2个商业综合体，各类生活配套应有尽有。

阳光100自建的阳光里街区目前已正式运营，包含了超市、餐饮、影院等，可以切实满足业主日常基本的需求。

阳光里街区实景图

而在建的阿尔勒广场被超15000户家庭环绕，是30万人的邻里中心，集餐饮、娱乐、儿童、生活配套于一体，可以切实满足小区乃至周边居民的消费需求。

相较于阳光100阿尔勒前几期的产品，莱蒙湖畔最大的亮点是低密湖居。

阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔效果图

容积率仅为1.3-1.4，且毗邻别墅区，视野极佳，窗外就是湖，湖风拂面，满满的负氧离子。无论是投资还是自住，都不失为一个好选择。

莱蒙湖畔，不仅建造居所，更注重社区各年龄段的生活需求。

项目致力于构建有温度的邻里社区，独创童梦公园、亲子友好园林景观体系，无障碍通行，无锐角设计、柔软塑胶跑道等一切人性化设计，家长可以放手，让孩子自在玩耍，尽情撒欢。

项目效果图

除此之外，社区还会定时举办丰富多彩的“友邻社”活动，如“阳光100生活节”、“阿尔勒生活学院”、“阿尔勒音乐节”等，为家长与孩子创造更多玩乐空间，更让邻里关系更加亲密和谐。

活动实景图

综合来看，阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔的各项配套可谓是内外兼修。

更难能可贵的是，莱蒙湖畔产品本身的杀伤力也不小，面积段控制在90-94㎡，因此，总价对于刚需来说刚刚好。

阅湖

聆湖

揽湖

另外，天一新城作为腾飞在即的板块，目前气候已成，除了阳光100这个元老级神盘外，区域再无限价盘。

刚需、刚改置业者，请务必抓住莱蒙湖畔这个最后的上车机会，错过不再！

销售热线：0510-66100100

售楼地址：无锡市惠山区西漳天一新街（阿尔勒文化中心）

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