2025年天津房价分析（在天津买这种房子）

概览

众所周知，地铁红利已经在天津充分显现，河东的地铁盘广受置业者追捧。在今年的楼市行情下，有业内人士认为，地铁房的抗跌能力可能会更强一些。

本期（2020年2月24日）幸福里有好房为你推荐：天津河东，最新上架地铁房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

正地铁房（距离小于400米）

幸福里为你在河东找到了位于东旭新里、汇贤里的5套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于东旭新里，总价为103万的1居室。
从小区层面上看，东旭新里位于大直沽。计算到2020年2月，小区每平参考均价为23942元，低于同商圈均价2076元（大直沽商圈的最新参考均价为2.6万/㎡），低于同行政区均价2053元（河东的最新参考均价为2.6万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，该房源离天津市重点学校很近；出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房现在每平卖18392元，而根据最近价格数据，东旭新里的其他房源每平均价约为23942元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为舒适大一居，不局促，可改造。电梯房，大大提高生活品质。
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准地铁房（距离400-800米）

幸福里为你在河东找到了位于华云大厦、华亭里、津塘公寓、唐口新村六段、欣荣馨苑的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于津塘公寓，总价为140万的1居室。
从小区层面上看，津塘公寓位于大直沽。计算到2020年2月，小区每平参考均价为24389元，低于同商圈均价1629元（大直沽商圈的最新参考均价为2.6万/㎡），低于同行政区均价1606元（河东的最新参考均价为2.6万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，天津市重点学校距离这套房所在地很近；地铁站就在房子不远处，交通条件好。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为宽敞自在大一居，可改两居。朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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近地铁房（距离800-1200米）

幸福里为你在河东找到了位于萦东温泉花园、金月湾花园、滨河新苑的5套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于萦东温泉花园，总价为179万的2居室。
从小区层面上看，萦东温泉花园位于大直沽。2020年2月为止，小区每平均价为26324元，与同在大直沽的各个小区每平均价（2.6万）相比，高了约305元，与同在河东区的各个小区每平均价（2.6万）相比，高了约328元。
从这套房源本身的卖点来看，天津市重点学校距离这套房所在地很近；出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房每平均价为20901元，相比于同在萦东温泉花园的其他房源（平均26324元/平），具有一定的价格优势。另外，这套2居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。健康步梯，公摊小，得房率高。
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