郓城新环城路规划（郓城新汽车站有轨电车）

根据城市开发建设和土地熟化招商需要，县城市开发服务中心、县商务局、县交通局申请调整中心城区“八里河小学北区块”、“百货大楼南区块”、“新汽车站南区块”、“御华学苑西区块”、“新能源有轨电车区块”、“修文外国语学校南（A8-2-01）区块”控规等6个地块（以下简称6个地块）的控制性详细规划。为更好地落实《郓城县城市总体规划（2012—2030）》，指导城市建设健康有序发展，项目拟招商单位委托设计部门对6个地块控制性详细规划调整进行了可行性论证，并编制了6个地块《控制性详细规划调整可行性论证报告》。2019年6月26日下午，我单位在县规划发展服务中心二楼会议室组织召开了郓城县城乡规划项目审查委员会2019年第4次会议，会议对6个地块《控制性详细规划调整可行性论证报告》进行了论证，并原则通过。各地块具体调整情况如下：

一、八里河小学北区块

区块位于东溪路以南、八里河小学以北、八里河街以西、规划路以东，用地面积4.77公顷。该项目主要涉及经济技术指标调整：容积率由≤2.0调整为≤2.3，绿地率≥30%调整为≥35%，商业比例≥20%，居住建筑限高54米，商业办公建筑限高100米，原用地性质不变。

调整后地块具体指标为：A9-4-02用地性质为商住用地，容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≧35%，建筑限高住宅≤54米，商业≤100米。（具体图则方案见公示附图）

二、百货大楼南区块

区块位于东门街以西，忠义路以北，胜利街以东，金河路以南，面积约18.37公顷。该项目主要调整内容：强制性用地位置的调换（中小学用地）；经济技术指标：商住用地容积率由≤2.5提高为≤2.6，建筑限高由60米可局部提高至65米。调整后地块具体指标为：G6-4-01用地性质为商住用地，容积率≤2.6，建筑密度≤35%，绿地率≧30%，建筑限高≤65米；G6-4-02用地性质为中小学用地，容积率≤1.0，建筑密度≤20%，绿地率≧35%，建筑限高≤24米。（具体图则方案见公示附图）

三、新汽车站南区块

区块位于规划路以北，220国道以西，裕民路以南，廪丘路以东。拟调整用地红线面积约为7.54公顷。主要调整内容：将原二类居住用地东侧临近220国道的部分用地调整为道路防护绿地；将原二类居住用地调整为商住用地，容积率由≤2.0提高为≤2.2。调整后地块具体指标为：E1-7-01用地性质为商住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≧35%，建筑限高≤54米。（具体图则方案见公示附图）

四、御华学苑西区块

区块位于御华学苑小区以西，裕民路以北，富李街以东，健康路以南，用地面积约1.61公顷。该项目主要调整内容为用地性质调整：行政办公用地（社区服务中心用地，A3-2-02）和文化设施用地（A3-2-03）调整为医院用地（A3-2-02）。

调整后地块具体指标为：A3-2-02用地性质为医院用地，容积率≤1.7，建筑密度≤45%，绿地率≧10%，建筑限高≤24米。（具体图则方案见公示附图）

五、新能源有轨电车区块

区块一位于工业三路以东，水浒东路以南，王沙湾社区服务中心以北，旭典门窗以西，占地面积约为4.75公顷；区块二位于开拓路以南，工业五路以西，好朋友餐具以北，中小企业创业园中心路以东，占地面积约为2.25公顷。主要调整内容：区块一：工业用地调整为交通设施用地；区块二商业用地规模减少，交通设施用地增加。

调整后地块具体指标为：D-03-01用地性质为交通设施用地，容积率≤0.4，建筑密度≤35%，绿地率≧20%，建筑限高≤15米；E-1-05用地性质为商务设施用地，容积率≤1.6，建筑密度≤40%，绿地率≧20%，建筑限高≤36米，E-01-06用地性质为交通设施用地，容积率≤0.6，建筑密度≤50%，绿地率≧20%，建筑限高≤15米。（具体图则方案见公示附图）

六、修文外国语学校南（A8-2-01）区块

区块位于开明路以南、规划路以北、规划路以东、规划路以西，占地面积约为5.7公顷。主要调整内容：A8-2-01调整后分为两个图则A8-2-01、A8-2-01。A8-2-01由二类居住用地R2调整为社会福利用地A6，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≧35%，建筑限高≤36米。A8-2-02用地性质调整为服务设施用地R22，容积率≤0.6，建筑密度≤35%，绿地率≧35%，建筑限高≤12米。（具体图则方案见公示附图）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等相关法律法规规定，现采取网上公示方式就规划调整情况依法征求公众意见，公示期限自2019年7月18日至2019年8月16日，公示期30天。