一个聪明的购房人（做个聪明的购房者）

前段时间，苏州放开了限购，没两天，又取消了这个政策再看一些北方城市，放开限购后就没取消比如河南的省会郑州这系列事情就是我们购房的指南苏州一旦全面放开，全国的资金就会蜂拥而至，再多房都会买空；而郑州就不会有如此影响力所以，可能的情况下，买房围绕长三角来买，是一个不容易亏本的选择尤其是强二线城市其营商环境优越，人文思想开放上进，这些都是长久发达的基础，现在小编就来说说关于一个聪明的购房人?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

一个聪明的购房人

前段时间，苏州放开了限购，没两天，又取消了这个政策。再看一些北方城市，放开限购后就没取消。比如河南的省会郑州。这系列事情就是我们购房的指南。苏州一旦全面放开，全国的资金就会蜂拥而至，再多房都会买空；而郑州就不会有如此影响力。所以，可能的情况下，买房围绕长三角来买，是一个不容易亏本的选择。尤其是强二线城市。其营商环境优越，人文思想开放上进，这些都是长久发达的基础。

关于时机：全国性的房产巨量过剩已经是客观事实。在销售不畅的环境里，房产开发商为了抓紧时间出逃，必然大降价。但那个降价幅度是有限的。房产商最多15%净利润，全部降价也只意味着房产商没有钱赚。我们还需要等待一段时间，等待政府的各种补贴到位。在土地出让的过程中，当地政府赚得盆满钵满。去库存的压力必然也是政府的考核指标。为了增加刺激力度，各种补贴必然会有。如果还没有补贴，那就说明，价格还没降到位，千万不要入手。很多地方政府还在强令不得降价。他们死撑而已。23年年底前，必然撑不住。

不要尝试去比较各种复杂指标，听各路专家忽悠。鼓吹房产价格还要上涨的人都是房产御用文人，高级骗子。他们的话一个标点符号都不能相信。他们指望更多的韭菜加入，以减少损失。而我们要做的就是捂紧口袋，坐看投机者奄奄一息。随后再进场。房产商大规模倒闭，兼并，这也是进场的必然指标。

关于自身条件：首付款百分之三十自有 后续月供可以轻松做到。不满足这个条件的，还是观望为好。你指望不了房产还有足够的流动性。这个是安身立命之本，可不是追求收益的办法。晚一天入场减少支出的概率极大。

最后解释下，来自专家的最新威胁：政府有可能再次大水漫灌来救房地产。此刻的房价可能是未来的最低房价。

如果再次救如此过剩的房地产，实际上等同于放广大中低收入者的血来救脑满肠肥的高收入群体。救的结果必然引起剧烈的通货膨胀。谁都不能保证，广大群众有这样的承受能力。其后果必然极其严重；利率降低最多存款收益降低，房价大大降低，节省的可不只利息上的三瓜两枣。

大家有空一定要多读书，多思考，闭塞视听，保重身体。要不了多久，好消息就会到来