建好的农村自建房没有手续怎么办（土地没有审批下来）

前几天看见有条友在询问这个事情，大意就是自己在农村自建房屋，不过审批用地没能通过。现在急得团团转，不知道会有什么样的后果。

农村自建房一般分为在原宅基地重建和本村异地新建两种。其中原宅基地重建一般会通过审批。本村异地修建分为集体荒地，耕地两种，集体荒地新建，审批通过的可能性比较大，而耕地很难通过审批。

有的农民朋友会觉得审批太慢，太麻烦，通常会采用先修建后审批的方式，有形成既成事实看你批不批的心态。

如果是原宅基地重建（政府无其他规划）先修后报建，一般不会出太大的问题，稍微活动一下就可以解决问题。

如果是用集体荒地和耕地修建房屋，就具有极大的不确定性。荒地，活动到位，通过的可能性也还是比较大。如果是耕地的话，很容易出现拒批的情况。如此以来，你辛辛苦苦修建的房子就变成了违建房！

被认定为违建房的会有什么样的后果，大家应该非常清楚吧。一个字:拆！有产权的房屋拆迁是会得到赔偿的，如果房屋是违建，不好意思，一分钱赔偿都没有。

最后要提醒的是:无论是在原宅基地重建，还是在异地新建，都需要按照流程来办，这样才能尽可能降低自己的损失，进而达到利益最大化。

农民朋友们在外赚钱不容易，修房造屋还是要按照规矩来，免得努力付诸流水。