交房存在的小问题可以先签字吗（新房交房千万别直接签字）

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交房存在的小问题可以先签字吗

新房拿钥匙千万别直接傻乎乎的直接签字，一定要记得验房，今天小匠给大家分享验房九个步骤，记住这九步，避免新房踩坑。一、验文件收到开发商邮寄的入住通知单后，，正式验房之前一定要查验证书，也就是我们常说的三书一表。分别书《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》以及《建筑竣工工程验收备案表》，缺一个都不符合国家标准，你都别签字。二、验入户门看漆面是否有刮花，开关门是否有声音，如果要保留锁具，检查一下门锁是否正常，功能及外观有没有问题，再检查门的密封性，可以放一张A4纸在门缝处，关上大门，有力拉扯，如果纸张能够移动证明密封性不足最主要的就是提醒大家，一定要自己开门锁测试一下，别像我们有个客户一样，验收时开发商拿着钥匙帮开门，入住了才发现每次开门还要向上抬一下才能打开。三、验窗户检查所有要保留的窗户，开关时把手、合页是否顺畅玻璃是否有3C标志，是否有划痕，密封条是否有脱落破损以及密封是否严密、可以关闭窗户，用打火机在窗户四周测试是否漏风，一旦火苗出现晃动，就该找开发商了。重点提示不要忽略窗户外部密封胶，一定要仔细查看边角处理是否工整，如果窗户外部的密封胶打的不严，墙面会出现渗水痕迹，时间久了墙面会出现脱落。四、验墙面拿靠尺紧贴墙面，缝隙不能大于0.5公分，否则墙面凹凸不平，不美观后期装修也容易掉皮，可以带一个空鼓锤轻敲墙面，检查是否存在空鼓，一房间空鼓不能超过2处，洗手间贴砖处每块瓷砖空鼓面积不能超过四分之一，避免瓷砖脱落砸到人。如果是毛坯房一定记得用手在墙面进行搓灰看是否有掉灰，掉灰的话一定要加固，否则后期腻子会开裂厨房洗手间等地方贴砖也会不牢固，所有空鼓用记号笔圈出来方便整改。五、验地面用空鼓锤敲击地面，避免出现大面积空鼓，很多朋友经常忽视这一点，导致后期地砖因为空鼓开裂脱落。六、验水路接桶水倒入每一个地漏看排水有无堵塞，下水是否通畅，下水管顶端是否漏水，主管道下水的检修口是否松动重点看一下厨房的排水是否是75管，要不然以后家里做饭隔三差五的堵下水，会很闹心。最后别忘了检查所有地漏的检修口，把里面拆开是否有建筑残渣。七、验电路用漏电检测仪插入插座内，检查强电箱弱电箱是否都有，空开是否完好，这里要注意，强弱电箱的距离一定要一米以上，否则会有信号干扰注意查看弱电箱里面的光纤线是否齐全，有没有留插座给光猫，如果电表已安装，测试一下，关闭总闸后有无电表空转的现象。八、验地暖自带地暖的朋友，装修前一定让开发商先打压进行水压测试，看是否有渗水，别等到装修入住后发现渗水，装修公司会说本来就这样，开发商说是装修造成的 ，互相推诿责任不明。还有就是别忘了看一下，分节水器管道衔接处是否紧密，是否按有控制阀，避免装修后家里没人出现地暖泄露的情况。九、验防水用手电照射，查看山墙、外墙等墙体有没有裂缝渗水，尤其是临近管道井的墙体角落是否有渗水或者水渍痕迹重点查烟道有没有做防水加工，这个地方最容易漏水。所有这些都检查完毕，问题记录清楚，整改完毕后再签字，然后就可以装修了。,