唐镇房价为什么上不去（你的底气来自哪里）

上周和朋友小聚偶然聊到了唐镇房价，谁知道朋友在几年前买的唐镇房子现在已经差不多翻了个倍了。说实话这个涨幅在上海不算什么，但是当年3万多买的郊区房子现在居然可以卖到7，8万了。这个让星哥多少觉得不可思议。这唐镇处于浦东外环边上，这个城镇建设目前依旧是上海郊区的样子，但是就是这么个地方，有些楼盘已经到了7万左右了，尤其是绿城玉兰花园这种大面积楼盘，总价千万和上海中环附近的次新楼盘已经不相上下了。那么今天我们就一起来探究下这唐镇凭什么可以卖这个价？到底是什么样的基础撑起了唐镇的房价呢？

单说唐镇，很多上海人或许不太熟悉但是讲到张江，那么没有一个人是不知道这个中国的硅谷，上海的IT重镇。而唐镇就是毗邻张江的浦东小镇，很自然这唐镇也直接受到了张江的产业辐射，尤其是每年全国各地大学生涌入张江的时候，不少人会选择在唐镇租房。所以对于唐镇来说，这房子是不愁租的而且这租金也不差。那么对于租售比如此优越的地段，这房价上扬也是必然。尤其是张江发展了十多年，不少外地适婚小青年也愿意在工作地附近置业。这唐镇的商品房和农民动迁房自然而然也就成了抢手货了。

现在我们明白这唐镇可以说和张江高科技园区零距离，那么整个小镇的人口流入和消费人群由于张江总体平均收入水平较高，这收入高的地区自然而然它的房价也就不会低，这唐镇就是这样一个地方。当然除却张江因素之外，唐镇总体的交通还是很便捷的，中外环近在咫尺，龙阳路和高科路进市区是相当方便。那么当世纪公园，花木价格上扬的时候，不少高端人士就会选择唐镇这个板块。当板块内教育资源以及商业配套不断成熟的时候，这房价也就水涨船高了。

就目前唐镇的发展水平以及基础建设状况，我们可以预见在未来的五到十年内，这一板块或将成为下一个花木，下一个金桥，更多的高端产业人口以及国际金融人士的加入，这唐镇的房价今天虽然看似比较贵，性价比不是特别高但是未来它或许真的是值这个价了。对于码农和医药人才聚集的张江板块，这唐镇也就显得更加具有地理优势而这未来也就更加不可限量了。