临安青山湖最好地段（临安青山湖百套小户型再入市）
- 中天珺府
- 越秀星悦城
- 旭辉中粮朗香郡
- 旭辉东原吴越府
- 前湾北区
中天珺府
所在区域：临安区
登记时间：2019年11月12日-11月14日
开盘房源：88套
优先比例：30%
开盘均价：17817元/㎡
购买条件：50万元
主力户型：89—105㎡
楼盘点评：
项目位于临安青山湖科技城板块，临安距离杭州最近的板块，融杭桥头堡，也是接收国家级规划未来科技城刚需外溢的第一站，自己本身也是城西科创大走廊的重要组成部分，位于城西带状发展带上，未来对产业和人口的吸引力也不小，临安与未来科技城的断裂带也会逐渐被产业填满。
项目距离16号线青山湖科技城地铁口比较远，小区门口到地铁站大概1公里左右的样子，但是这个楼盘很大，从小区走出来还有不少距离。
由于板块是新城，临安并进来的时候才开始整体开发，商业配套方面只有星汇天地和宝龙广场（在建），板块建设期也必然是不短的，对近几年的居住环境会有一定的影响。
越秀星悦城
所在区域：临安区
登记时间：2019年11月12日-11月14日
开盘房源：128套
优先比例：30%
开盘均价：18166元/㎡（洋房）、27411元/㎡（排屋）
购买条件：50万元
主力户型：96—188㎡
楼盘评价：
同样也是位于临安青山湖科技城的住宅楼盘，但越秀星悦城离地铁口会比中天珺府要近不少，而且星悦城以低密度住宅为主，整体小区的品质会比中天珺府稍高一点。
旭辉中粮朗香郡
所在区域：临安区
登记时间：2019年11月12日-11月14日
开盘房源：106套
优先比例：30%
开盘均价：19645元/㎡
购买条件：50万元
主力户型：97—121㎡
楼盘点评：
还是在青山湖科技城的住宅楼盘，朗香郡是这几个楼盘中距离地铁口最近的一个，距离地铁口只有800米左右，价格也是最贵的一个。
朗香郡是位于地铁南边，这块未来主要还是以生活区为主，住宅会比较多，商业配套和产业园之类更多的会在地铁北边，也就是越秀星悦城那边。
旭辉东原吴越府
所在区域：临安区
登记时间：2019年11月12日-11月14日
开盘房源：106套
优先比例：30%
开盘均价：16965元/㎡
购买条件：50万元
主力户型：129㎡
楼盘点评：
临安目前主要分为3个板块，滨湖、青山湖、城区。三个板块各有优势，青山湖板块是离杭州最近的一个板块，滨湖则是挨着青山湖居住环境良好，城区作为临安之前的市区，优势自然是学区与周边丰富的生活配套。
吴越府位于临安城区比较边缘的板块了，项目距离16号线（杭临轻轨）人民广场站1400米左右，还是比较远的，万华广场就在小区北边900米处，还有上半年宝龙拿的商业地块，将会成为临安第三个宝龙广场。
项目周边的教育资源有石镜小学、天目高中、天目初级中学、晨曦小学、衣锦中学等等。九月初中国传媒大学临安中旭小学也落址在吴越府旁，但具体学区划分还是要等交付，如果能上这个国字头小学还是很不错的。
前湾北区
所在区域：萧山区
登记时间：2019年11月12日-11月14日
开盘房源：92套
优先比例：30%
开盘均价：28665元/㎡
购买条件：60万元
主力户型：104—145㎡
楼盘点评：
项目位于绕成内萧山科技城核心区块，是拥江发展的轴线，江对面就是钱江新城2.0的所在地。距离钱塘江边直线距离约900米，江边即是规划中的“超级江堤”公园，其建设标准可能会高于滨江的樱花跑道，后面居住时去公园散散步，赏赏江景是非常方便的。
项目距离机场快线萧山科技城站地铁口1200米左右，机场快线是一条直达城市核心区域的快速轨道交通，2站直达钱江新城的御道路站，3站即火车东站。
项目边上就是奔竟大道，奥体区块的主干道，往上游去就是滨江区的主干道，往下去就是滨江二路。这三条路是江南岸平行于钱塘江的主干道，整条线路通车后，去往奥体和滨江会十分的便捷。
比较适合中长线投资的项目，板块本身起步慢，而且入场门槛也比较高，目前板块内也并没有什么太出彩的地方，但板块发展天花板高，等到亚运村、世纪城、滨江连成一片，萧山科技城的房价还是很有想象力的。
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