重庆二手房过户费（二手房交易电子发票来了）

来源：上游新闻-重庆晨报

“现在放心了，就算丢了，再去网上下载就行了。”近日，市民周先生卖出了一套位于重庆高新区的住宅后，在电子税务局他本人账户里，便同时保留了电子发票的全部信息，永久留存可供本人随时下载。

在江北不动产登记中心，市民自助查询并免费打印个人存量房增值税电子普通发票。 陈澜/摄

3月24日，重庆高新区、江北区、沙坪坝区上线二手房交易开具增值税电子普通发票功能，标志着对个人存量房交易开放电子发票这个改革事项在重庆开始落地。

个人二手房交易中的增值税普通发票是房屋交易的重要凭证，也是个人办理公积金、银行贷款及后续交易等事项中所需要的重要凭证。

按照《国务院关于开展营商环境创新试点工作的意见》，2022年1月重庆市人民政府制定并印发了实施方案，确定了首批营商环境创新试点100项改革事项，“探索对个人存量房交易开放电子发票功能”便是其中之一，即在个人交易二手房时开具增值税电子普通发票。

据介绍，该项改革落地后，买卖双方在不动产交易中心缴纳相关税费时，税务人员会为卖方开具增值税电子普通发票。电子发票的法律效力、基本用途、使用规定均与传统纸质发票相同，可以用于记账、报销或者办理其他涉税事项。如果卖方需要，税务人员还会为其打印电子发票纸质版。

电子发票的信息则永久储存在电子税务局上。依托电子税务局7×24小时线上服务，卖方需要时，以个人身份登录电子税务局，点击“存量房交易套餐”中的“电子发票下载”，即可看到电子发票信息，自行下载使用。业务全天可办，不受时间地点限制，不必担心纸质发票丢失。

据悉，2021年，重庆二手房的成交量近46万套。二手房交易发票开具量也随之增多。截至3月25日，以上3个区共开具了126张二手房交易增值税电子普通发票。

“五年前经手卖的一个车位，最近买家丢了纸质发票，让我去联系卖家补开证明，很难找到人。现在有了电子发票，随时可以在网上下载，就很方便了。”一房产中介公司员工表示，他们经常遇到丢失纸质发票的客户，电子发票减轻了他们的额外工作量。

“该功能将很快在全市范围内上线。不仅能从电子税务局随时获取电子发票，公众还可以通过‘重庆税务’微信公众号自行下载，并且这些获取渠道将逐步向买方开放，便利房屋交易的双方。”重庆市税务局党委委员、副局长周梁刚表示，税务部门将跟进3个试点区域内的运行情况，完善电子发票申领功能，为下一步不动产登记、交易和缴纳税费“一网通办”打下坚实基础。

上游新闻记者 孙琼英

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