世界顶级豪宅之最（全球最高豪宅问世）

/ 全世界最高豪宅终于开售了！/ 每天住在近500米高空是什么感觉？！

天大的消息流出！这个月全球最高的豪宅公寓对外公开了！

这直接把我之前写过的梦中情屋-432 Park Avenue瞬间被秒成渣，因为现在要介绍的这栋大楼，比426米高的432 Park Avenue还要高出46米，已经成为目前全球最高公寓！

▲ 感受下啥叫“高耸入云”；

试想一下，一栋高达472米的公寓大楼究竟是什么概念？

举个简单例子，我们熟悉的上海环球中心是492米，楼上有全球最高的柏悦酒店，买下Tower的豪宅意味着你天天能够享受同款俯瞰城市的风景，只不过一个是看上海，一个是看纽约。

▲ 尽管比不上556米高度的J酒店，但Tower住宅的视野也是十分稀缺的存在；

整栋摩天大楼只有 179 套公寓（133㎡ ~ 1626㎡ ），现售价每平方米 63 万元起！据说上海最贵豪宅每平方米是35万元左右，想想63万/㎡得多贵，真的是光一个浴室的价格就要赶上北上广一套房了。。。

全球最高的住宅建筑问世！背后的建筑师大有来头！

还是那句老话，纽约最贵Penthouse都在哪？必然是大名鼎鼎的曼哈顿Billionaires’Row——“传说中的亿万富豪大道”！

▲ 因为在纽约中央公园南侧的57-59街，几乎汇集了占据“纽约曼哈顿天际”线最顶级的高楼豪宅公寓，从全世界最高的住宅大楼到美国历史上最贵的超奢华公寓，都坐落在这条街上。

大道上的“摩天大楼俱乐部成员”其中就包括莓宝说了N遍的公园大道432号、One 57，还有阿里副总裁蔡崇信买过的中央公园南220, 以及本文的主角-全球最高住宅大楼Central Park Tower。

▲ 这8座摩天大楼汇聚了全世界超级富有的精英人士，是纽约财富最集中的物业地段，不少人认为这里的房地产就是另一座“瑞士银行”；

话说Central Park Tower的开发商Extell和中央公园南220号的开发商Vornado还是死对头，两个集团的“夺地大战”挺有意思。

▲ 中央公园南220号；

Central Park Tower能有今天的奢华景致，得益于开发商爸爸Extell早些年在中央公园南220号附近偷偷“盘地”，逼得Vornado必须支付1.9亿美元费用保证自己项目的开发需求，还不准影响到Central Park Tower的视野，可见Extell对这栋大楼有多重视，感兴趣可以自己去了解一下，这里不多说了。

有必要介绍下Tower背后的爸爸Extell，这家公司专门做世界顶级住宅大楼，也只跟世界级的知名建筑师、室内设计师和艺术家合作，也是纽约柏悦、W等奢华酒店的背后业主，说了N多遍的纽约豪宅One57也是它家的。

▲ 而且这家开发商脑回路真的很清晰，官方网站只有英文和中文两种选择，显而易见其楼盘主要受众群体了吧；

Central Park Tower的建筑设计非常出彩，这栋楼由全球超高层设计权威建筑师 Adrian Smith Gordon Gill Architecture 经过十多年的规划和合作打造出来的。

Adrian Smith Gordon Gill Architecture，这个芝加哥事务所你值得认真了解下，中东多个超高大楼项目都出自它们，比如沙特的Kingdom Tower（接近1600米，之后会超过迪拜哈利法塔:

▲ 右数第一位就是沙特的Kingdom Tower（接近1600米）最数第二位是迪拜的最高楼哈利法塔:；

国内有些知名项目也是AS GG做的，如北京华尔道夫酒店、成都绿地大厦，马上要落成的中国最高的摩天大楼-深港国际中心也是AS GG的作品。

▲ 点击图片阅读本宝宝的北京华尔道夫酒店测评；

室内由莱俪水晶打造，还有高空超级富豪俱乐部！

大楼的基座部分是著名的西雅图奢侈品百货Nordstrom的旗舰店，清一色Burberry、Comme des Garcon、Christian Louboutin等奢侈品牌旗舰店，直接下楼买奢侈品了解下。

业主通常从第 58 街的私人封闭式车辆入口进入私人住宅，有高级礼宾24小时Stand By。

住宅大堂非常夸张，开发商跟水晶品牌法国莱俪（Lalique）合作，莱俪在Central Park Tower推出了 100 多年来的首个纽约市住宅委员会，大堂内装饰着 2,000 颗水晶的巨大枝形吊灯。

大楼住宅项目的室内设计主要由 Rottet Studio、Pembrooke＆Ives 以及 SICIS 负责，设计出了各种大尺寸落地窗，高挑的豪宅空间，最大限度欣赏纽约城景。

划重点，Rottet Studio是四季酒店（Four Seasons）的度假村御用设计师，比如波士顿、费城的四季酒店就是他们打造的。

NYC Tower的业主爸爸很看好这家事务所，另外也透露出了一些Bryan Brown 设计的样板房照片，一起感受下～

▲ 可以直接俯瞰哈德逊河和新泽西州的书房；

据官方透露，室内选用的产品都来自顶级奢华家居品牌，比如Smallbone的橱柜、Miele电器， Dornbracht 的五金卫浴、进口奢华大理石材质（Calacatta Tucci、Noir St. Laurent 或 Chinchilla Mink）等等。

亮点又来了。Central Park Tower的买家会自动成为【中央公园俱乐部】的成员，相当于进入了一个更高阶层的千万亿级富翁俱乐部，目测都是阿拉伯王室、商界大亨这种级别的大人物，私密性很强。

这个超级空中俱乐部位于公寓大楼第100层的顶楼，提供约近5,000㎡的场地，还有精心策划、豪华配套设施和尊贵的私人服务（酒店式服务了解一下）。

你可以把这里脑补成奢华酒店的行政酒廊，只不过只对最有钱的业主开放！总之，业主们可以在这里随时随地喝到鸡尾酒，也能吃到米其林大厨设计的美食。

▲ 专门由米其林厨师Alfred Portale、Laurent Tourondel 和 Gabriel Kreuther一起设计的菜单；

还能品鉴葡萄酒、雪茄，在私人放映室看电影，需要举办上百人的派对直接在自家俱乐部的多功能厅就行，据说这也是全纽约最大的私人宴会厅。

最重要的不是业主们能够在家就能鸟瞰的曼哈顿城市风光，而是顶层18米规格的室外泳池和阳光甲板，还有绿意盎然的庭院。

室内海水泳池也是标配，俱乐部跟知名健身专家和运营商合作开发了一系列健身、健康计划，业主不仅不用请私教，用的健身器材都是最高规格的高科技版本，连做SPA、美容护肤都不用担心，大楼管家可以帮你直接安排好。

硬核指南：打工人如何通过“人设”体验最奢华的豪宅？

按照往常惯例，莓宝喜欢扒一下豪宅买家有哪些人（尤其是喜欢挖一些中国买家），可惜了！Central Park Tower的交易记录比较隐蔽，怎么都查不到背后买家。

但是呢，在了解的过程中发现了一个很有意思的报道，说的是有位名叫Andi Schmied 的布达佩斯年轻艺术家，假扮成匈牙利富豪买家，“哄骗”纽约豪宅经纪人带她亲自参观了25套最高天际线的奢华豪宅。

▲ 她用胶片机拍下了各个豪宅的图片，这张是432 Park Avenue；

问题来了，纽约豪宅动不动就是惊人的天价，难道都不用验资吗？去年我去北京看的豪宅【综合】，人家验资要求是“你的身家起码在3000万以上”。我相信纽约房地产经纪人也不是吃素的，怎么就愿意花掉大把时间带人“见世面”？！

“假富豪”Andi Schmied透露，在纽约想要看这种稀缺的顶级豪宅，前提要求是你的名字起码要在Google上能搜到（意思是你得是xx大亨、名流等），经纪人才会相信你能够买得起，再一个个豪宅带你看个遍。

有意思的是，Andi Schmied在表示自己要去看亿万富翁大道的豪宅时，被问到的第一个问题不是关于她自己的身份，而是“您能告诉我们你的丈夫的名字吗？”后来她发现，但凡是自己作为一名女性去要求看房，几乎都会被问到这个问题。

她为了营造自己的买家人设，可以说是煞费苦心，因为自己算是一个布达佩斯小有名气的艺术家，真实姓名很容易查出艺术家身份，于是伪造姓名的同时，还请了会IT的朋友制造虚假信息，以及关于她个人的网页，她对外宣传自己家族公司专门从事“古董业务，处理从中世纪到当代的艺术”。

▲ Central Park Tower未完工的时候；

为了看房时自己的穿搭不会引起怀疑，她把诸多预算花在了衣服、包、美甲和化妆上，并且都是没有品牌的服饰，故意打扮的很老练、经典、简约，随后她意识到，服饰品牌并不影响经纪人对你的看法，你只要前面关于身份的信息通关了。

▲ 纽约豪宅主要分4种类型：1.只有销售图册，没竣工的；2.正在建设中，买家可以坐电梯上毛坯房看风景；3.一整套全新的高逼格家具的豪宅；4.一整套无家具豪宅；

当然，豪宅经纪人也会透过聊天来揣测买家的情况，通常是问家里对厨师的需求、项链设计的品味等等。。。真的，没有点“上流社会”的生活经历，可能还挺难蒙混过关的。

比如有一天她在纽约丽思卡尔顿公寓看房，经纪人突然问她是否喜欢Édith Piaf（法国女歌手）？她直接被问愣了一下，然后说“当然，你怎么知道的？”，对方说因为你的欧洲生活经历，想象下买下这套房，每天早上都能在Édith Piaf的歌声中俯瞰中央公园。

虽然她围观了一波纽约曼哈顿最贵豪宅（各种高逼格Penthouse），但后果很明显——被纽约豪宅经纪人统一拉黑，以后没人会再接待她。不过艺术家本人并不Care，因为本身也买不起这些豪宅，却能够了解豪宅背后关于买家的不为人知细节。

说真的，成为全球最高住宅的Central Park Tower，个人感觉在室内设计上感觉跟432 Park Avenue有点不相上下。

只能说纽约豪宅市场竞争实在是太大了，有时候住的最高并不意味着代表住的最好，如果坐拥几十亿身家，你会买Central Park Tower的豪宅吗？

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