金手指农盘可以买吗（都说码农宝藏男）

▲中海南山印酒店式社区大堂示意图

深夜11点，南京深秋的夜，让人倍感凉意，背着双肩包的小W缩缩脖子。身后的写字楼灯火通明，软件大道的夜，总比其他地方更为明亮。“学最强的代码，做最强的码农”。在外人看来，小W工作收入高、充满光景。但他明白，自己只是软件谷超30万“螺丝钉”的一颗。

数据显示：2020年底，雨花软件谷集聚涉软企业3142家，涉软从业人员超30万，是平均年龄最年轻（25-35岁）、平均学历最高、平均收入最高的区域。每年，数以万计的年轻人才源源不断地涌入这座软件名城。

他们，享受着蓬勃迸发的互联网活力；他们，与雨花软件谷矢志前行；他们心怀浪漫星辰，也会在深夜加班结束，望着万家灯火黯然：日复一日地忍受着高房价和高首付，何时才能安家成为真正的新南京人？

说起对家的憧憬，一天工作10小时 的程序员，没有对升值潜力的好高骛远，而更务珍惜见为实的美好：既然避免不了996和007，那就买套能节省通勤时间的房子，是对自己和家人的最好犒赏；最好能一步到位，与其花时间搞装修，不如多写几行代码。

现在，令年轻码农心潮澎湃的“福利”来了：雨核梦之谷的中海南山印，即将首开504套房源，户型选择面很多，覆盖建面约107-142㎡的户型，这大概是年轻码农今年上车的最好机会了！

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以雨花软件谷为坐标，周边留给年轻码农的机会太少了。

▲示意图 仅供参考

往北，是成熟的老城区，新房选择寥寥。新上市的赛虹桥上铁淮风晓月，约45685元/㎡的含包价 首付5成起的门槛，太伤年轻码农的心；

东侧，是热到发烫的大校场。华夏金陵中心、大成雅境、“四叶草”……看似选择不少，但5万 的价格和高首付门槛，这样的快乐属于IT大佬的。

西南侧，是今年雨花的“重头戏”。雨核金基嘉玥含包放风价4.5万/㎡，铁心桥华发美的云筑，含包放风价4.5万-4.7万/㎡，年轻码农只能无奈挥泪。

既然新房选择少，那为何不把目光放量二手房市场？软件谷能让年轻码农看得上的小区，房价已“六亲不认”。宏图上水园，二手房价坐稳6万/㎡的大关；隔壁的阅城国际，二手房价超5.5万/㎡。

▲来源：链家

相对年轻的楼盘，宁双路上的世茂城品二手房价已飙至56623元/㎡。

▲来源：链家

年轻码农想要在周边置业的难度系数，不比河西金融民工在“宇宙中心”买房的难度系数低。

▲示意图

也难怪中海南山印自公开以来，前来看房的年轻面孔中，超5成的客群就来自软件谷。不夸张地说，中海南山印满足了年轻码农对家的所有憧憬：位置足够近，产品足够好。

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不废话，看硬货。

▲示意图

直径约1公里的范围，是中海南山印的“生活圈”：

南山印的居住氛围十分成熟，农贸菜场、苏果超市等，步行or骑单车就能通达。往南约350米的悦拾光幸福城（在建），总体量约3万方，规划超市、影院、精品零售、教培行业、休闲SPA等业态，计划明年开业。

教育，软件谷中学、软件谷第二小学与南山印相邻；路网系统，机场二通道对接数字大道、绕城高速、宁丹路等，可快速抵达雨核、河西、江宁等区域。

▲路线示意图

从红花机场出发至梅钢的16号线（规划），大定坊站就在中海南山印南侧，未来可与1、3、6号（在建）、10号二期（在建）等多条线路换乘。

直径约2公里的范围，是中海南山印的“地标圈”和“交通圈”。

西北向的雨核，有总投资约140亿的华润置地中心，不仅有万象商业、高街商业、文体公园等业态外，还将诞生约200米高的地标大楼；与南山印隔秦淮新河相望的河湾标志中心，未来将有约200米的星级酒店商务楼和景观商务楼拔地而起。

江苏省妇幼保健总院（在建）、雨花城市花园（在建）等，也将为南山印业主提供便利。

▲南京南站

轨道交通，S3号线串联河西南、雨核、铁心桥与南站，距离南山印较近的贾西站，1站在油坊桥站换乘2号线，2站在永初路站换乘7号线（在建），2站到铁心桥站，4站到南京南站换乘1、3、S1和6号线（在建），通达花神庙站、天隆寺与软件大道站。

▲软件大道

直径约5公里的范围，更丰富多彩。雨花客厅、宜悦城、华采天地、IFC等一众shopping mall，随意翻牌子；河西儿童医院、明基医院等，医疗配套也无需担心。

▲雨花客厅

与普通上班族相比，码农来把通勤时间看得更重要，同样约3万/㎡的价格，比起住麒麟或江宁，住南山印每天上下班能节省近2个小时，大大缩减时间成本。

除了位置，南山印产品也正中年轻码农的下怀：工科码农也向往“满船清梦压星河”的洒脱，工科中海也有“以梦为马 悠然南山”的温柔，当工科中海遇到工科码农，南山印便成为双向奔赴的美好。

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在这个颜值即正义的时代，站在项目沙盘前，码农的目光很难不被南山印外立面惊艳到：南山印的外立面，竟与iPhone 13撞脸了！

▲示意图

与iPhone 13缩小屏幕“刘海”异曲同工，中海南山印大面积运用玻璃，南向立面接近全玻璃，呈现出浑然一体的全面屏之美。

▲北向连廊示意图

在高层住宅不可避免的空中连廊，南山印用玻璃替代护栏，北向房间的采光依然“能打”。

中海用局部铝板凹出轻盈流畅的横向线条，像极iPhone 13的钛合金极窄边框。大面积玻璃，让南山印的外立面极为通透，远远望去像极远峰蓝的澄净美。

写代码到恍惚的码农，渴望随时放松眼睛。南山印园林景观以“森系度假风”为主题，下楼就有度假般的感觉。

▲示意图

南山印的8栋住宅楼呈口字型分布，为园林景观腾挪出更大空间。小区中部约1万㎡的中心花园，相当于2个足球场的大小，还有超然台、全龄健身场地、会客空间、儿童探秘空间等。

▲示意图

既然是年轻码农盘，怎能没有智能化？南山印采用智能化微关怀系统，配置了智能测温系统、人脸识别系统、天使之眼、紧急求助等。

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即便是“挑剔”的码农，也会被南山印的产品力所打动。以建面约122㎡的升级装修户型为例，来看看中海对产品和细节的考量。

建面约122㎡的三房两厅两卫，经典三开间朝南、主卧套房设计。入户铸铝门，门锁为凯迪仕（同档次品牌）四合一门锁，有多种开锁方式，小朋友或老人归家、忘记关门等都能收到提醒。

▲建面约122㎡样板间实景图

Pro版玄关柜在升级包内，长短衣分区，挂钩灯带也配好了。玄关和餐厅的过渡区，南山印预留了双开门冰箱的位置。

▲建面约122㎡样板间实景图

厨房和餐厅，最令人“WOW”的当属玫瑰岛（或同档次品牌）的三轨铝合金玻璃移门。深色系的透明玻璃 极窄边框，烹饪油烟较大的美食时，移门拉上就是独立厨房；移门推开，就是年轻人最爱的开放式厨房。据说这两面三轨推拉门造价要四五个“W”。

▲建面约122㎡样板间实景图

谁说西餐岛台是豪宅才有的配置？南山印这一户型就有西餐岛台！健康餐、甜品等西式美食信手拈来。

▲建面约122㎡样板间实景图

厨房里，方太（或同档次品牌）抽油烟机 灶具 洗碗机 蒸烤一体机（建面约107㎡户型无蒸烤一体机），铂浪高（或同档次品牌）的大单槽水槽和抽拉龙头，史密斯（或同档次品牌）的前置直饮水和南京丰源（或同档次品牌）末端直饮水系统，足够有诚意吧？

▲建面约122㎡样板间实景图

阳台将封闭好交付给业主，270°采光面，自然赠与的阳光和清风都不会被辜负。

主卧套房设计，L型衣帽区在升级包内，270°转角飘窗令人直呼“爱了”。主卫，有汉斯格雅（或同档次品牌）龙头和淋浴花洒、唯宝（或同档次品牌）马桶和智能马桶盖、百朗（或同档次品牌）的浴霸、定制卫浴柜与镜柜……中海呈现出满满诚意。

▲建面约122㎡样板间实景图

三大件，大金（或同档次品牌）中央空调、百朗（或同档次品牌）新风系统、博世（国产合资，或同档次品牌）的锅炉，不输南部新城、河西等区域豪宅盘的升级装修包。

南山印的贴心细节，惊掉下巴：

卫生间内，淋浴房的金属壁龛、加长版的卫浴台面和坐便器侧向收纳系统，十分实用；中海花11个月调研现代家庭的插座需求，全屋布置充足插座，比如扫地机器人和智能坐便器的预留插座、沙发边和主卧床头柜的USB插座、预留的飘窗插座等。

▲建面约122㎡样板间实景图

全屋智能灯光系统，轻松开启一键归家和离家模式；三合一面板，1个集成面板就能控制新风、空调与地暖；与科大讯飞合作的“小海同学”语音面板，可控制智能家居系统；业主还可使用华为智慧生活，控制灯光、地暖、新风、空调等。

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▲楼栋分布示意图

除了建面约122㎡的户型，中海南山印还有建面约107和142㎡的主力户型。

建面约107㎡的三房两厅两卫，客厅、餐厅和厨房为LDK设计，打破空间界限；开间约6.5米的南向双阳台，大空间可自由发挥。

▲建面约107㎡样板间实景图

二人世界，阳台可设计为mini健身区；家里有小猫咪的，整一面猫爬架墙；三口之家，可设计为儿童玩乐空间。

建面约142㎡的四房两厅两卫，独立的玄关空间、南北通透的客餐厅、南向约6.8米的双阳台、独立的西餐岛台、双台盆配置的主卧等，做到了市面上160㎡ 才有的尺度。

▲建面约142㎡样板间示意图

可开放的厨房，煮夫or煮妇在厨房备餐也能与好友谈笑风生，还能随时照看客厅里玩耍的小宝贝，这是“四方食事 不过一碗人间烟火”的美好。

看到这里，你是不是好奇这么优秀的中海南山印，需要多少成本才能拥有？三个super彩蛋来了：

①即将首开504套房源，建面约107、122和142㎡的三房和四房都有；

②没有首付5成起的高傲姿态，首开确定首付3成起，福利自住买房人；

③含包放风3万/㎡，升级装修包约2500元/㎡；

中海南山印，这款工科中海与工科码农双向奔赴的美好，你能做的就是把握住这一次机遇！想要了解更多一手信息，可扫码添加专属置业顾问预约时间（王鹏：15380445927）。

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