高新融府中户（高新融府1--6楼商品住房线上选房方案公示）

受省内西安、延安等地新冠疫情影响，榆林泰时代置业有限公司暂缓了原定于2021年12月25至12月26日在售楼处举行的高新融府1#、2#、3#、4#、5#、6#楼线下选房活动。

目前，应广大意向购房人需求，结合当前疫情态势，根据行管部门最新要求，为确保广大客户健康安全，同时为了尽快实现选房活动，我司决定高新融府1#、2#、3#、4#、5#、6#楼将采取线上选房方式开盘，意向购房人通过微信公众号端口进行线上选房。现将选房方案公示如下，请仔细阅读以下内容：

一、选房顺序的确定

选房顺序根据2021年12月20日榆林市公证处摇号产生的顺序名单，退筹弃选意向购房人所在顺序由退筹弃选人顺序之后人员依次递补产生，意向购房人从001号开始依次选完或467套房源全部选完即为结束。

二、选房时间安排

本次线上选房系统将于2022年1月1日至2022年1月3日进行系统公测，2022年1月4日至2022年1月6日正式线上选房，具体内容如下：

1、公测时间安排：

为帮助意向购房人熟练操作选房系统，将在以下时间进行系统公测：2022年1月1日8:00-20:30、2022年1月2日8:00-20:30、2022年1月3日8:00-16:12，公测签到时间为每日的8:00至选房结束，公测选房时间自每日8:30开始。具体如下：

第一天：2022年1月1日

线上选房顺序号001-360号意向购房人公测：

签到/选房时间：8:00-20:30

第二天：2022年1月2日

线上选房顺序号361-720号意向购房人公测：

签到/选房时间：8:00-20:30

第三天：2022年1月3日

线上选房顺序号721-951号意向购房人公测：

签到/选房时间：8:00-16:12

特别提醒，公测期间的选房结果仅用于意向购房人为了解、掌握选房操作系统，并非最终选房结果，最终选房结果以正式线上选房结果为准。

2、正式线上选房时间：

2022年1月4日8:00-20:30、2022年1月5日8:00-20:30，2022年1月6日8:00-16:12，每日8:00开始即可登录签到，正式选房时间自每日8:30开始，按具备选房资格的选房顺序公示名单先后顺序依次选完或467套房源全部选完即为结束，每个顺序号的意向购房人至多拥有120秒选房时间。具体如下：

第一天：2022年1月4日

线上选房顺序号001-360号意向购房人选房：

签到/选房时间：8:00-20:30

第二天：2022年1月5日

线上选房顺序号361-720号意向购房人选房：

签到/选房时间：8:00-20:30

第三天：2022年1月6日

线上选房顺序号721-951号意向购房人选房：

签到/选房时间：8:00-16:12

线上选房顺序详见附件名单

三、选房形式

微信端口线上选房

四、开盘房源

本次开盘销售高新融府住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#楼全部准售住房房源共467套，面积约65813.27㎡。

五、选房资格认定规则

1、本次线上选房仅允许参加项目线上登记并已核验通过（最终以榆林市公证处公示的摇号顺序结果名单为准）且暂未在线上选房系统公测前退筹的意向购房人参加。本次选房需使用微信，每个摇号意向购房人只允许使用一个微信账号和手机号码用于参加线上选房；

2、意向购房人根据摇号登记的信息在微信端口选房小程序上进行实名认证，经审核真实有效后，为意向购房人开通线上选房权限，意向购房人有责任妥善保管自己的登陆账号及验证码；因意向购房人疏忽所造成的损失由意向购房人本人承担。意向购房人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任；

3、意向购房人在完成身份认证后需在规定的签到时间内登录，如意向购房人未成功签到则视为自动放弃选房、依次递补选房资格以及相应的认购权利；

以上3点须全部满足才可参加选房，否则无法参加项目线上选房。

注:2021年12月31日—2022年1月6日我司将暂停办理退筹手续，如中号意向购房人放弃选房权益、未中号意向购房人放弃递补选房权益，意向购房人可在2022年1月7日起凭身份证原件、《认筹协议》原件、认筹金收据原件及付款时的银行卡办理退款申请，在意向购房人办理申请后的7日内，我司无息退还认筹金。退款办理地点∶高新融府售楼处。

意向购房人应按照公布的选房时间提前登录选房，因弃选房源的不确定性，递补人员（摇号顺序大于467号的意向购房人）可能存在无房可选的风险和后果；递补人员未按时签到，视为放弃递补人选房资格，由其他签到的递补人依序递补选房。

六、选房流程及规则

1、选房流程：

①微信端口登录——②认证意向购房人的个人身份信息——③签署在线选房须知——④进入选房页面——⑤核对选房信息——⑥点击“立即选房”并“确认”显示选房成功后即为最终认购成功——⑦订单查询——⑧完成线下纸质认购协议的签订和交纳首付款或全部房款。

2、选房规则：

a)线上房源标注的价格为最终成交价，选定房源并完成“确认”即为选房确认。意向购房人选房前请慎重，一旦成功点击“确认”并显示选房成功后，即为选定该房源，不得退房、不得更改房源，不得更换意向购房人名字。

b)公证选房分为二个场次：公测场和正式选房场，公测场为正式选房场的模拟测试，公测场确认房源不代表正式认购房源，即仅在正式选房场确认的房源方为正式认购房源。每个场次收藏的房源仅在对应场次显现（例如：公测场收藏的房源号3-1-302，意向购房人仅在公测场看得见，正式选房场“我的收藏”列表无法看见3-1-302房源号），请意向购房人在正式选房活动开始后重新收藏意向房源。

3、认购成功规则：

意向购房人点击“确认”显示选房成功后，即为最终认购成功，否则视为放弃选房以及相应的认购权利，意向购房人所选房源将从已选状态变为可选，其他意向购房人有权利选择该房源。

4、其他说明：

a)意向购房人如成功签到后未能准时参加公证选房的线上选房，视作自动放弃选房以及相应的认购权利，开发商不必另行通知本人。

b)线上选房搭载于网络平台，如因意向购房人个人设备、个人网络环境等原因造成选房失败，未能成功选房，该责任由意向购房人自行承担。

c)正式选房前，具备选房资格的意向购房人须在公测期间熟练掌握整个选房流程及操作方法。

七、关于线上选房后签署纸质认购协议的须知

1、成功开通线上选房资格的意向购房人，通过线上选房参与高新融府1#、2#、3#、4#、5#、6#楼线上选房活动；在线上选房选定房源，并“确认”，即为意向购房人最终成功认购该房源。认购人须于线上成功选定房源后3日内至高新融府售楼处完成该房源首付款或全部房款的交纳并签订纸质版认购协议。

2、意向购房人在线上成功选定房源3日内未交纳首付款或全部房款并签订纸质版认购协议，则视为逾期，视为意向购房人违约，意向购房人交纳的已认筹金的20%将作为违约金不予退还，开发商有权对该房源进行重新销售，开发商不再另行通知本人。

3、认购人签订《认购协议》后不得更名、增减名及退换房源，否则开发商有权单方面解除双方认购关系，意向购房人交纳的认筹金的20%将作为违约金不予退还，开发商有权对该房源进行重新销售，开发商不再另行通知本人。

4、所有具备选房资格的意向购房人选房后仍有未认购房源，开发商将进行自主销售。

八、线上选房现场监督

线上选房过程将邀请人大代表、政协委员、纪检监察人员、房管局代表、新闻媒体代表、公证人员、3名意向购房人作为代表进入线上选房活动现场进行监督。若自愿作为意向购房人代表的购房人，可向本公司提出报名，额满即止。线上选房现场，获得邀请的意向购房人代表应于选房日携带身份证原件及复印件到达售楼处线上选房现场。未按时到场的、未携带身份证原件的，视为放弃代表资格。

意向购房人可通过我司微信公众号-直播端口观看选房平台直播。

九、线上选房过程中特殊情况的认定及处理

线上选房过程中，若出现系统的网络中断、不可抗力因素或意外因素导致无法正常使用，已产生的选房结果视为有效，在2小时内能够恢复正常，剩余选房意向购房人将继续选房，选房时间将自动顺延；超出2小时尚不能恢复正常的，本次线上选房活动将中止或停止，线上选房活动择期继续进行。

十、免责声明

1、意向购房人因手机原因、网络问题、账号问题等其他个人外部因素而导致无法选到房源，均由意向购房人自行承担；选房期间请确保手机状态及移动网络信号正常。

2、禁止违规选房：意向购房人应遵守购买须知的规定，不得阻扰其他购买人选房，一经发现，将取消其选房资格，并追究相关的法律责任。

3、本次线上选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供购买人参考，不构成对房源的任何担保。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》约定的内容为准。

4、本次选房活动计价货币为人民币，选房时成交价仅为房价，不含办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。

5、为保障意向购房人的合法权益，请意向购房人在认购前详细阅读本须知，以免误解。若有任何疑问，请致电0912-6661888详询。

6、如因意向购房人个人原因无法顺利参加系统公测学习微信选房系统，而导致开盘时无法顺利选房，后果自行承担。

7、开发商有权在法律允许的范围内保留对本次开盘活动的最终解释权。

十一、选房结果公示

在选房活动全部结束后，选房结果将在我公司官方微信公众号“泰发祥地产”、高新融府销售中心公示三天。

榆林泰时代置业有限公司

2021年12月30日

附件：线上选房顺序名单

附件：已申请退筹客户名单

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