买房能要求看平面图吗 买房得看懂平面图

一梯两户

优点：

1·户型更优质:得房率高，公摊面积小。一般来说一层只有两户的房子往往是东边一家西边一家，内部的布局比较合理，南面与北面都会 有窗户，这样不仅和干空间的设计，而且室内空气流动性比较好光线也比较充足，

2·社区环境更优质:在同样的小区中如果一层的房子住户增多，那么就会使整个小区的人品密度提升，而两梯两家的房子由干住户比较少所以人目密度也相对较小，小区内相对，较安静优雅，另外在夏季的时候有些家庭重要开窗通风，小区人流少也能避免一些喝音的干扰，

3·私密性好:现在人对隐私的要求越来越高，而住房的隐私性好会提升居住的舒适度与小区的档次。两户的房子由于人口比较少所以它的私密性也更好。另外在早晚高峰时间走廊里的人流也比较少环境相对安静。

缺点：

1.价格相对来说要贵一些，比如房价 物业费。

2.一梯两户只有一个电梯，但电梯坏了将会影响正常出行

---

两梯两户

优点：

1、户型更优质:一般来说一层只有两户的房子往往是东边一家西边一家，内部的布局比较合理，南面与北面都会有窗户。这样不仅利于空间的设计，而且室内空气流动性比较好光线也比较充足。

2、社区环境更优质:在同样的小区中如果一层的房子住户增多，那么就会使整个小区的人员密度提升。而两梯两家的房子由于住户比较少所以人口密度也相对较小，小区内相对比较安静优雅。另外在夏季的时候有些家庭需要开窗通风，小区人流少也能避免一些噪音的干扰。

3、私密性好:现在人对隐私的要求越来越高，而住房的隐私性好会提升居住的舒适度与小区的档次。两户的房子由于人口比较少所以它的私密性也更好。另外在早晚高峰时间走廊里的人流也比较少环境相对安静。

4、方便出行:由于四户的住宅人口多，在高峰时间段如果要使用电梯等待的时间就比较长，这样就会影响我们日常的出行。而两梯两户的房子由于人口较少，相当于一个电梯对应一个住户，所以不易在电梯的问题上耽误时间，从而让日常的出入更方便。

缺点:

1.公摊大

2.得房率相对比洋房要低一些

---

两梯三户

优点：

1、采光好：如果中间户在进行设计的时候是南侧齐平的，那么采用的格局就是两个卧室和一个客厅都是朝阳的，这样就会给室内带来了非常好的采光享受了。

2、十分便于装修：两梯三户的中间户的户型一般都会比较方正，所以在装修设计的时候可以更好地设计和利用其空间。

3、价格较低：两梯三户的中间户相对于东户和西户来说，中间户的价格一般都会比较低，所以对于经济情况不是特别宽裕的业主来说，选择两梯三户的中间户是非常不错的选择。

4、属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面积比较少。

缺点:

1、南北不通透：两梯三户的中间户户型其实不算很差，两梯三户中间户的悲哀就是中间户往往不能够保证南北通透，那么房子里面的空气就会对流性不好，不通风，而且三户人家里有一户可能会对着电梯门，生活比较受影响

2、暴晒严重：如果中间户的设计是突出的，那么早上会晒到东侧，中午晒到南侧，下午就会晒到西侧，这样的话阳光就会过于“晒”。而对于南方的家庭来说，夏天时间又会比较的长，夏天的太阳会比较高，假如中间户是采用三面采光的话，时间长久了就会吃不消了。

---

两梯四户

优点：

1.出行方面一般比较方便。对于两梯四户的房子，如果在一边进行电梯检修的过程中，另一边的电梯还可以正常工作，绝对不会对出行造成影响，并且公共部分的空间要比一梯两户的更大，不会感到一出门就会进电梯，所以不会产生局促的感觉。

2.价格便宜

缺点：

1、后期费用高:跟一梯两户的房子比起来，日后电梯保养及检修费用高。

2、边户房价高、中间户不通透:边户一般是南北通透户型，其房价会超过中间户，而中间户的通透性低，会发生暗厨暗卫现象。

3、人口密度大:楼房人口密度大，等电梯耗时长。

4、两梯四户的楼层高度和数量一般会比一梯两户更高一些，虽然大多数人都喜欢住在高层，但是从消防角度来说的话，住在高层反而不利干逃生，也增加了消防员的救援难度，而低楼层反而是更加安全的。

5、公摊面积增大，得房率低。因为一排达到了四户人家，位干边户的朋友还好一些，如果是中间户的朋友这个户型设计一般都不会太好，而且还有采光的影响。另外两梯四户的面积和高度一般都会比较宽敞一些，所以需要支付的物业费也会更多一些。

有内天井的优劣势：

增加室内采光、通风效果、提升美观度、排水效果好

劣势：

易潮湿、易堆积垃圾、隐蔽性有所欠缺

---

三梯六户

优点：

三梯六户是比较常见的楼房设计之一，和低梯户比住宅相比，购买三梯六户的住宅其公摊面积会相对更少一些，房子总价也更低。购买三梯六户的住宅，出行也比较方便，即使有一部电梯维修，也不会影响到大家的出行。

缺点：

1.不过和低梯户比住宅相比，三梯六户的住宅户型结构更加紧凑，房子的采光通风条件一般，可能存在暗房等户型缺陷

2.而目三梯户型的有六户人家，出入的人员会更多，隐私性和居住舒适度相对会比较差一些

---

各位老铁们可以点点关注！不定期分享房产小知识[来看我]

,