关于房产税的几个问题（你想知道的都在这里了）

买房关注：他来了他来了房产税他真的要来了吗？9月7日中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受《中国新闻周刊》采访时表示，征收房地产税政策的确已经提上日程，现在小编就来说说关于关于房产税的几个问题?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

关于房产税的几个问题

买房关注：

他来了！他来了！房产税他真的要来了吗？9月7日中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文在接受《中国新闻周刊》采访时表示，征收房地产税政策的确已经提上日程。

就像平地一声雷，让刮了10多年的房产税大风愈演愈烈，最近很多人都在等这个答案。

难道征收房产税今年要玩真的吗？

到底什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

对于不同性质的房产，房产税的政策规定是什么呢?

我国现行的房产税政策是1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。

一、关于经营性房屋征收房产税的规定

1、房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税：但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房按规定征收房产税。

2、征收标准分为两种情况:

1）从价计征

其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;税率依照房产余值计算缴纳，为1.2%。

2）从租计征

从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据;税率依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。

二、关于个人所有的住房征收房产税的规定

对于个人所有非营业用的房产，免征房产税。

重庆、上海个人住房征收房产税试点情况如何?

2011年1月28日起，重庆和上海正式开展对部分个人住房征收房产税试点，至今已有10年时间。总体上来说，上海模式以多套房为主要征收对象，重庆模式以高端豪宅为重点征收对象，但从上海和重庆两个城市的房产税试点可以看出，房产税可能跟房价的关联度一般。

目前北京的房产税征收是什么状态呢?

今年5月，财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会，众多业内人士视此为房地产税出台的强烈信号。对此，中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，征收房地产税政策的确已经提上日程。

北京房地产法学会副会长秘书长赵秀池也表示，对于征收房产税，政府会考虑刚需和改善性的需求，不会增加大家的税收负担。

可以看出，目前房产税没有确定具体征收时间。

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