江北两大纯新盘规划出炉（江北新区两大纯新盘案名公布）

近日，南京江北新区官网发布两则地名批复公告：《关于“润城府”地名命名的批复》和《关于“悦辰府”地名命名的批复》。由此，两大地产项目名称正式确定。

一、润辰府

关于“润辰府”地名命名的批复

南京正江置业发展有限公司：

你单位《关于“润辰府”地名命名的请示》收悉。经南京市地名委员会办公室审核，命名方案符合《南京市地名管理条例》有关要求，同意地名申请方案。该项目四至为：东北至规划路，西南至七里河大街，西北至浦珠路，东南至规划路。项目占地面积 36292.43 平方米，总建筑面积 116281.58 平方米，其中地上建筑面积 72547.09 平方米，地下建筑面积 43734.49 平方米，容积率 2.0，绿地率 35%；共建有 15 栋住宅；另有 4 套配套用房；预计于 2019 年 10 月开工，2021 年 6 月竣工。现将该项目正式命名为“润辰府”。

请按照批复地名进行广告宣传，并按照有关规定及时做好批复地名各类标志的设置工作。

南京市江北新区管理委员会

2019 年 9 月 26 日

结合文件中“润辰府”项目的四至范围：东北至规划路，西南至七里河大街，西北至浦珠路，东南至规划路，可以判断出，悦辰府项目即为正荣核心区G08地块！

正荣江北核心区G08地块，今年6月12日，经过27轮竞拍，被正荣以14.5亿拿下，楼面价19977元/㎡。这幅地也是位于江北新区正核心区，周边为万科企业公馆、鼓楼医院江北分院等配套，最为靠近的小区为绿地海悦、扬子江金茂悦、华润国际社区、观山悦。

正荣核心区G08地块共规划了15栋住宅，其中1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，这在江北正核心区内非常稀缺，罕有。

文件显示，润辰府项目占地面积36292.43平方米，总建筑面积 116281.58 平方米，其中地上建筑面积 72547.09 平方米，地下建筑面积 43734.49 平方米，容积率 2.0，绿地率 35%；共建有 15 栋住宅；另有 4 套配套用房；预计于 2019 年 10 月开工，2021 年 6 月竣工。现将该项目正式命名为“润辰府”。

二、悦辰府

关于“悦辰府”地名命名的批复

南京卓发置业有限公司：

你单位《关于“悦辰府”地名命名的请示》收悉。经南京市地名委员会办公室审核，命名方案符合《南京市地名管理条例》有关要求，同意地名申请方案。该项目四至为：东南至规划幼儿园及社区中心，西南至规划道路，西北至迎江路（规划道路），东北至广西埂大街。项目占地面积 11560.74 平方米，总建筑面积45872.72 平方米，其中地上建筑面积 27745.36 平方米，地下建筑面积 18127.36 平方米，容积率 2.4，绿地率 35.04%；共建有4 栋住宅；另有 2 套辅助设施；预计于 2019 年 10 月开工，2021年 6 月竣工。现将该项目正式命名为“悦辰府”。

南京市江北新区管理委员会社会事业局

2019 年 9 月 26 日

第二份地名批复公告的收件人为南京卓发置业有限公司，根据文件内容可以看出，卓越江北核心区G06地块已经定名为“悦辰府”。

文件显示，项目占地面积 11560.74 平方米，总建筑面积45872.72 平方米，其中地上建筑面积 27745.36 平方米，地下建筑面积 18127.36 平方米，容积率 2.4，绿地率 35.04%；共建有4 栋住宅；1号楼为住宅、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅。另有 2 套辅助设施；预计于 2019 年 10 月开工，2021年 6 月竣工。现将该项目正式命名为“悦辰府”。

今年6月12日，江北核心区G06地块被东原&光明、金地、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信等开发商参与竞拍。经过13轮竞拍，被卓越以总价5.1亿拿下，楼面地价为18381元/㎡。

本次两个项目同时公布案名，且有小道消息说，润辰府和悦辰府将由正荣和卓越联合开发，合并为一个项目，项目预计今年年底首开。

如果可以实现，那么拿地仅半年就得以上市，也是非常快的速度了，江北核心区的品牌房企联手作品，我们拭目以待。