肇庆市房价最新楼盘(最高1.56万平毛坯)

上周,出了一篇城东环星湖板块新房的推文,从地段、景观、配套等方面进行了分享,综合来说,在板块内已属上乘之作。

但有网友不服:肇庆湖景首推西岸,新世界花园就可以秒杀很多一手盘。

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在肇房网二手房系统看到,新世界花园确实有硬气。搜出153个关联的挂盘房源中,单价8字头的已是极少数存在,绝大部分处于0.9-1.2万元/平米,而单价处于1.3万元以上的盘源占比超过15%

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其中,最高单价的一套房为今年5月挂出的一套190平米5房大平层(毛坯),总价298万元,折算单价约1.56万/平米

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臻联地产数据显示,4月份,端州区一手房成交榜上,住宅网签均价破万元的楼盘只有4家。包括,13498元/平米的海逸半岛、12002元/平米的恒裕城、10786元/平米的阳光城檀府、10632元/平米的幸福湖畔

新世界花园的价格,真的还可以秒杀很多在售一手房。

不可否认,即使距首开至今有近20年,新世界花园,依然是肇庆房市的贵族,也成为市场上的一个人居图腾。甚至,很多周边二手房挂盘时,都会打上“新世界旁”作为标榜。

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下面,我们讨论一个问题:

快20年了,新世界花园,为何依然这么能打?价格仍然如此坚挺?

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1、地段

买房看地段。地段不仅仅是交通路网便捷性,还包括所在地段的配套完善度。

肇庆房地产市场的兴起在西江路,崛起则在湖岸边。所以这个板块,比其他片区早十年以上享受到完善市政配套。比如,肇庆大道、西江路、火车站、体育中心、伴月湖公园、省道绿道一号线等。

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2、景观

新世界花园所在的星湖西岸,很难被替代,特别是景观优势。

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虽然近十来年,城东板块接棒了城西,成为肇庆房市的主力阵地,也有不少环星湖项目推出。事实上,星湖东西两侧观湖体验不一样,一边是东看朝阳,另一侧是西望夕阳。

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3、圈层

所谓:百万买宅,千万择邻。新世界花园的无形价值中,“社区圈层”绝对有一席之位。

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当年,从新湖苑、雅湖苑开始,到岭南府、珑湾半岛,再到星玺,新世界延袭的活动,包括意大利奢侈品展、周大福珠宝品鉴、香港明星见面会、邓达智时尚秀等。始终坚持打高端路线,汇聚不少“共性”业主

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另外,在肇庆市基础教育扩容提质的大潮下,新世界花园片区,亦迎来学区升级红利。七头小学,不仅教学楼等硬件的更新,还成为市十六小城西分校,晋升名校之列

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真正让买家扎心的是,新世界花园,二手价格比大部分一手房还贵。

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肇庆购房咨询热线:400-613-9928

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