按揭买房子的流程是哪些（按揭房什么意思）

现在的房价不用多说大家也都明白，真的是高的离谱，便宜点的也是8000上下一平米了，贵的直接是万字开头了，所以对于普通的工薪阶层的朋友来说，想要买房真的很困难，而按揭房是大家更好的选择。那么按揭房到底是个什么房，按揭买房办理条件又是什么？下面就跟着小编一起来详细了解下吧。

按揭房什么意思？

按揭房子是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

按揭买房办理条件是什么？

（1）借款人所需条件

1.年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2.购房协议书正本。

3.房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5.开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

2.结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

以上就是今天关于按揭房什么意思以及按揭买房办理条件是什么的全部内容介绍了，希望能对大家有所帮助。其实买房办按揭在发达国家和地区已经是广为流行的一种融资购楼方式。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘，毕竟现在的房价高的离谱，大家都还需要生活以及其他方面的开支，所以按揭房是现在买房的流行趋势了。