父母老了该不该买房（该不该用父母的）

我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

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提问：房姐，怎么说服父亲把房子抵押买房，前年1月入手三套，已收获颇丰，但老人总说贷款睡觉不踏实，现在扩张必须要有现金。

回答：这件事等同于动用你父亲的“棺材本”买房，他心里变得不踏实，而你要怎么说服他把棺材本给你？

我们前段时间做过类似的内部讨论，大部分人的结论是不要。

每个人内心对金钱的看重程度不同，特别是我们父母那一代。手里要有点余粮才能安心睡觉，不然总是睡不安稳。说白了这就是“安全感”。

因此如果你实在要利益最大化，那首先应该解决父母安全感的问题，如果解决不了，不建议硬行劝说。

父母不在乎子女飞得高不高，只在乎子女飞得累不累。反过来子女也不要老惦记着父母的棺材本，关心一下父母的内心，你已经多久没回家看ta了。

赚钱的方式有1万种，但你父母的安全感却很难获得。

提问：房姐，16年买了江岸美联联邦生活区二期的房子，作为小白，两眼一摸黑就买了，买完后开始研究房产，总觉得买的很不好，111平三房，6层，1.7w入，你觉得怎么样？

回答：买在高位了，1.7入到现在基本没怎么涨，当学个经验了，多看看我知识星球的文章，以后选好盘

提问：房姐你好！本人广州户口，现有南沙住宅一套，市价257，按揭未结清，子弹30，想置换武汉关山大道中建大公馆、琨御府、保利时代、金地格林等几个楼盘。请问房姐：1.广州房子尽早卖还是贷？贷款结余不够武汉首付，垫资若赶不上新征信出台之前，定价影响卖房周期，如何实现快速过桥？2.关山大道楼盘求推荐性价比高的3.能否简单预测一下明年关山大道房价涨幅求房姐指点，感激不尽

回答：1.南沙太远，直接卖吧。新征信对房价和卖房都没有影响。现在先挂出来。2.关山大道新盘关注琨御府，保利时代和中建大公馆。3.不预测具体涨幅，关山大道是领涨区，不愁涨幅。看看军运会完了会不会放水

提问：房姐您好！请问光谷东、四新、花山，这三处优先比是？有二套房的资格，手上大概220W，如何用好二套房，求教！另外光谷东和花山有哪些盘值得投？谢谢！

回答：220不要只买一套，投资角度用二套资格买花山和四新的限价新盘，然后用老人票再入一套。光谷东只有联投花山郡性价比最高

提问：阳逻地铁口新力金沙湾均价9200可以入手吗房姐

回答：贵了，超过8千的都不值得

提问：姐姐香缇美景和中环星干线我看挨着地铁不知道这俩个小区是否合适？因为不是自住，区域并没有倾向性

回答：单纯投资关注3环内地铁沿线盘，5年内的次新盘最佳，香缇美景不考虑，房龄近20年，处于房产生物链的低端，未来涨幅跑不过次新。中环星干线需要淘笋

提问：房姐，海伦春天，临街商铺二楼，70年产权，今天看的特价房9500一平，73平左右，首付5成。价格很心动。值不值得入手？

回答：这价格我也很心动

确定靠谱，没有硬伤可以入

提问：请问首付150自住，住的舒服，汉口推荐哪里

回答：泛海CBD虽然并没有做起来，在二环，交通方便，各样配套都齐全，板块新，繁华中的幽静之处，投资不合适，自住反而舒服，过气的IP，也不像滨江价格炒的高。

提问：可爱的房姐，根据你的信用卡攻略，想去申请第一梯队的卡，之前不知道瞎申请的第二梯队。手上有广发5万额度，平安5万，中信4.5，浦发白金2000（我嫌额度低，销卡了，听说这个行很记仇，怎么破？），华夏1万，上海1.5万，民生1.5万；招商visa才2000人民币，不知道是不是上了黑名单，还是发工资的卡。也去我爱卡网站看了，上面可以直接申请，上面信息太多一时有点懵，请问下该怎么步骤先把50万额度搞到呢？一个月申请一张的频率？是直接网上申请还是去柜台，柜台有的也不支持，求指点！

回答：信用卡申请原则和技巧

1.不要网申；

2.几乎每个银行的白金都有其下卡匹配条件，根据自己情况找到符合条件的卡申请；

3.通常来说，公司团办是捷径，社保基数，车本房本都是通用的加分项，搬砖是无敌大招；4.每个银行都有各自的下卡宽松期（放水）；

5.个别信用卡有点单独的申请技巧（招商AE，招商暴力毕业，工行10万白领...）；

6.每个银行对持卡数敏感度不一样，综合衡量后排自己的申请顺序；

7.每个人的授信额度有限，不要一开始就100万无限卡把自己怼死了；

8.多核。

详见知识星球内部分享《办卡的正确顺序——玩转信用卡年赚百万》

提问：花钱破限购的话，能做按揭或抵押贷款么？银行会不会也要求要有户口或社保？谢谢

回答：能，不影响贷款。银行不会要求，除非你资质不够，卡你。则再对症下药。

提问：美女房姐，你好！1·江岸区塔子湖锦绣家园还建房75平88万左右一次性付款，值得购买吗？2·武汉目前城中村还建房5年以后可以办不动产证吗？3.如果购买需要办理怎样的购房合同才能保证以后产权过户时和房主不会有纠纷？4·如果因为产权问题不能买还建房，那么武湖地区南德长江城适合居住和投资吗？急盼美女房姐的意见，非常感谢！

回答：1.一次性付款不值得。2.还建房主要是业主素质普遍遍低，无法贷款没有杠杆，而且有无法办证的风险所以除非价格足够低才建议入。3.武湖的地铁沿线盘可以入。

提问：房姐你好，坐标青岛，首套房，子弹100，石老人东侧到沙子口一线，海信拿了不少地，近期在推的楼盘2.4-2.8现房毛坯，小高层海景。小区里有回迁户，不过房子是70年产权商品房。开车10分钟到崂山cbd，这一带位置如何？周边老破小大多是50年产权，说是政府政策。有点心虚。求问在这里买值吗？是买新盘还是二手好些？

回答：今年是失血调整年，大部分核心区域高价二手降价暂时回避。

青岛三年内涨了接近一倍，实际价格市南4万，崂山4.2，市北2.6，距离市中心30公里的超级CEO红岛片区2.4，注意回避。

黄岛安子、灵山卫有1.5限价房，理工大学、北岭还能淘到1.8-2.1的市北地铁二手

不要碰2.2以上的新盘。

提问：房姐，您好。贷款77万有两个方案：1、公积金70w 7w商贷组合贷。2、直接交7w首付然后70w纯公积金贷款，银行建议我们选择2，这样手续方便，但是我们压力会大些。应该选哪一个比较好？

回答：选2，7万不值得折腾，信用卡刷一刷就出来了

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。

很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。

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