重庆主城的人均住房面积（重庆城市人均居住面积34.79平方米）

最近，国家统计局发布了《中国人口普查年鉴-2020》（以下简称《年鉴2020》），数据显示，我国家庭户人均住房建筑面积为36.52平方米，重庆的家庭户人均住房建筑面积为34.79平方米。

重庆人均住房建筑面积低于全国水平

从城市住房来看，全国家庭户人均住房建筑面积为36.52平方米，而重庆仅为34.79平方米，与全国平均水平相比，低了不少。

住房（图源hxh）

此外，在城市各地区家庭户的住房间数和面积统计中，重庆平均每户住房建筑面积、人均住房间数也低于全国水平。重庆平均每户住房建筑面积为89.91平方米，人均住房间数0.98间，全国水平分别为92.17平方米和0.99间。

城镇住房面积方面，今年重庆市人民政府发布的《重庆市城镇住房发展“十四五”规划（2021—2025年）的通知》中显示，重庆城镇常住居民人均住房建筑面积已达39.7平方米。与“十二五”期末相比，平均面积增加了5.7平方米。

《通知》（图源官网截图）

各地区住房面积差距悬殊

广东人均、户均均为最低

具体到全国各地区，广东的数据最引人瞩目，其城市人均住房建筑面积仅为29.59平方米，这是全国唯一一个城市家庭人均居住面积低于30平方米的省份，与此同时，广东省的平均每户住房建筑面积也是全国最低，仅为72.06平方米。

事实上，统计中各个地区的户均住房面积数据差距悬殊，河南的户均住房面积达到117.41平方米，这个数据与广东相比，多了45.35平方米。

（数据来源于统计局）

除了河南省，江西省、湖南省的户均住房面积也都超过了110平方米；江苏省、山东省、湖北省等9个省的户均住房面积超过100平方米。广东、上海、黑龙江、北京、辽宁、吉林6个省市处于尾段，户均住房面积则低于80平方米。

值得注意的是，并不是户均住房面积越大，人均居住面积就越大，这与家庭户中家庭成员的数量有着密不可分的关系。

农村人口涌入、外地人口流入

未来城市人均居住面积或将下降

1982年，我国城市人均居住面积仅为8.2平方米；2000年，我国城市人均居住面积不过只有10.2平方米。经过近20年的发展，城市人均居住面积也只是增加了2平方米。

但进入2000年以后，我国城市人口居住面积呈现了爆发式增长，到2020年，已经增加到人均36.52平方米。

重庆（图源hxh）

但是随着国内城镇化进程的推进，越来越多的农村人口将涌入城市中，未来城市人口的人均居住面积增速或将减慢，甚至有下降的可能性。

根据国家统计局最新的数据统计，重庆的城镇化率已超过70%，预计到2035年，重庆城镇化率要达到80%。然而，无论是商业、教育还是交通等方面，镇、乡村的发展与城市之间仍有一定差距，这意味着未来一段时间，仍有大量人口将聚到城市中。

重庆的高速发展，也吸引了不少外地人口流入城市中。七普数据统计，重庆近十年来流入320多万的人口，其中主城都市区流入人口约有400万。

重庆（图源hxh）

重庆正在建设西部金融中心、打造国际消费中心城市，也是长江上游地区经济中心城市。未来对外地人口的虹吸可想而知。因此，本地乡村人口的涌入，外地人口的流入，对城市来说，土地供应和住房供应将处于紧张状况，未来有可能造成城市人均居住面积增速下降甚至少居住面积减少。