北龙湖豪宅进化（套豪宅之王惊艳全球）

懂得丛林法则和熟悉郑州买房漫长的鄙视链是成熟的标志，所以区别一个郑州人是不是中产的问题很简单：

你知道郑州的哪个院子最贵吗？

如果对方给你的答案是融创中原壹号院和永威上和院，那么他（她）是中产或者起码具有中产潜质的黑驴。

如果对方微笑着说：“北龙湖”，那么你可以轻轻啪的一声在他（她）哪怕再贵的T恤上贴上带笑料的“屌丝一枚”的不干胶。

在区别北龙湖业主是不是顶豪的问题也很简单：

融创中原壹号院里你倾心的是一层一户300多平的大平层还是200多平的一楼带院？

这个小问题会让“大金链子、绿水鬼”，“车牌666的埃尔法”“路虎揽胜999”，“保时捷卡宴888”车主都露出爱马仕皮包下面的“小”。

答案是融创中原壹号院正中间4栋5层洋房。一层一户折合单价超过13万，建筑面积近256平方，总价3300多万，带装修地下空间和家具每套总价超过5000万。

昨天，全球仅有4套，其中一套总价超过5000万的样板间实景呈现了，惊艳世人。

但问题来了，每年存100万，也需要存50年才能买得起的这套豪宅之王，是它太贵还是你太穷？

这个问题每个人答案不同，但是你再不去目睹一下这套5000万豪宅，或许都不敢称自己是见过大世面的郑州人了……

1

只看户型图，就足以让人震撼。

建面约319平方户型图

这是融创中原壹号院标准层319平五室两厅三卫的户型，且不说大气舒适的房间布局，就这种方正度在其他楼盘中就很难找到。

当然，本次融创对外展示的一层样板间，更让人震撼。

约256㎡的建筑面积，居然只做了三房，卫生间却有三个！南向两个带卫生间的套房，北向一个客房，和公用卫生间挨着。

面积约256平方户型图

更加惊人的是，它的南向总面宽居然达到了17.2米！在北龙湖同面积段的户型中，绝对是最优越的！

空间最为奢侈的是主卧套房。主卧面宽达到7.5米，相当于普通人家两个客厅的面宽还多。放眼整个北龙湖，这同样是最阔绰的尺度！

一般的改善型主卧，在放上一张2米长的床之后，连电视柜都不敢再放，电视只能壁挂，更别说床尾凳了。

看看人家的主卧，放了床之后放床尾凳，床后还能再放一张书桌，打造出一个小型书房。

床前的电视柜肯定是可以随意放的，不过样板间没放，而是打造了一个通高的书柜，旁边放了一把舒服的沙发，做成了一个阅读角。

晚上睡觉前，可以打开落地灯，半躺在阅读椅上，喝杯沁凉的干白，翻上几页书，然后再美美地去睡觉。

主卫实际面积大约12㎡，相当于一般人家的次卧了。

空间是标准的五星级酒店布局，2米多的超长双人台盆，单独的淋浴间和马桶间，以及超大双人浴缸。

整个主卧套房算下来，包含主卧 卫生间 衣帽间，实际面积达到64㎡左右，几乎相当于一套89平小三房的室内面积了。

其他空间不再一一赘述。你只需要知道，连最小的客房实际面积也有20㎡左右就够了。

除了平面空间极为宽敞，3.6米的北龙湖极限层高，使得立面空间也极为惊人，也让李玮珉能够有底气任性地做全屋吊顶，而不是常见的局部吊顶。

万科原总设计师逯薇在《小家，越住越大》说过，想让屋子看上去通透宽敞，所有的家具门窗最好全部和墙或者天花板齐平。

豪宅同样遵循这样的定理。这套样板间，所有的门全部加高加宽，直接和吊顶通高。

2

窗外的风景如何，一直都是衡量空间价值的重要砝码。

比如，每晚数千元的奢华级酒店，能够站在落地窗前远眺水景的江景房、湖景房，价格通常都是翻倍的。

江浙沪很多野奢酒店的公共空间，其最有价值之处，就是窗外如同巨幅画卷般展开的粲然绿意。

高奢酒店一直是豪宅的领路者。因此，近些年，豪宅的窗户越做越大，窗外的风景也越来越漂亮。

融创壹号院则是郑州最先引领这个风尚的，最早采用大面积玻璃幕墙立面，窗墙比高达4:6，是北龙湖窗墙比最高的楼盘。

这套一层一户、四面通透的样板间，更是到处都是落地大窗，360度无死角观景。

客厅270度采光，主卧双扇大窗，就连浴缸也紧邻着将近2米高的巨幅窗户，把融创花高价精心打造的景观尽数收入眼中。

站在这套房子里，你特别能理解，为什么英语中的大玻璃窗被叫做“picture window”了。因为窗外，真的是美丽如画啊。

用来镶嵌图画的画框，则是旭格的系统门窗。

如果说普通门窗是不同牌子主板、屏幕、主机的组装电脑，那么旭格系统门窗就是苹果一体机，造价是普通门窗的四到五倍。

这个旭格系统窗的不同之处还在于，这是北龙湖唯一的平推式，能把整扇窗户平推出去，除了更好采光通风外，外立面颜值丝毫不受影响。

更能感受到奢侈的地方是，在这套样板间中，几乎看不到原来的地面、墙面和顶面。

在硬装中，最奢侈的是做墙面硬包。因为太过烧钱，一般都是在电视背景墙或者主卧床头，拿出一小部分来进行石材或者护墙板硬包。

而这套样板间的墙面，大面积进行了硬包，吊顶也不是常用的局部吊顶，而是全部吊顶，而且硬包和吊顶的材质也多种多样。

木质的，皮革的，石膏板的，玻璃的，不锈钢的，亚克力的，只有你想不到的，没有李玮珉不敢用的。

当然还有处处可见的石材。餐客厅厨房和玄关的地面，都是石材铺装，卫生间不仅地面是石材，连洗手台和墙面也是清一色的石材。

大面积石材上墙啊，真是奢侈到令人发指，我仿佛听到了金钱哗啦啦流过的声音。

3

在融创壹号院，曾经发生过一场极为激烈的样板间争夺战。

那是之前开放的另一个190平的样板间，发生争夺战时，这个样板间还是毛坯房。

但是大家都想要样板间。最好的硬装材料不说，还由李玮珉亲自做空间设计，甚至连所有的软装都由大师亲自挑选。

业主有什么额外的空间需求，李玮珉也会尽量满足。

于是，四五个人相持不下——我能买得起，凭什么要让给你？

最终，当时的营销总出来调和，说谁能付全款就给谁。

有三个人同时举手，“全款没问题”。

营销总急中生智，“谁的卡上现在就能刷出来2000万，这个样板间就归谁了。”

这次只剩下一个人举手了，他的卡里凑巧放了几千万现金。（不用担心能不能刷，据说壹号院POS机的额度是一个亿。）

在听这个故事的时候，我不仅感叹，原来有钱人也要经受这么残酷的考验。

当看到这个曾今被争夺过的样板间的时候，我服气了——我一直以为在北龙湖的地下室做SPA间只是说说而已。

不仅做出来了，还是李玮珉亲自设计的带泡池的SPA间。

怎么说呢，有钱人的快乐，确实是我们想象不到的。

这次开放的256平样板间，地下室面积更为充足，业主也有了更多安放个人趣味的空间。

北边一个健身房 瑜伽房，南边一个小型私密的会客厅，一个茶室 茗茶器具陈列室，和下沉式庭院连接。

更让人惊艳的是6.3米挑高的私人宴会厅。

璀璨的大型水晶吊灯下，是能够容纳十来个人的就餐席位。南边是双层挑高的全落地玻璃门窗，同样和外边的下沉式庭院直接相连。

在宴会厅的北边，还有一个悬吊起来的透明红酒室，从玻璃旋转式步梯走上去，坐在皮质柔软的小羊皮沙发上，透过全玻璃墙面向下看，视角更为特别。

下沉式庭院的上方，是“世界屋顶窗专家”威卢克斯的智能感应天窗，下雨时会自动闭合，在北龙湖同样是独一份。

之前我曾在文章中写过，每晚房价动辄上千元甚至万元的豪华酒店，如果提供的只是最基本的睡觉功能，值不了如此高价。

真正值钱的是它搭建出来的各种场景化配套，游泳池、健身房、SPA馆、酒吧、行政酒廊、自助餐厅等等。

无论是带泡池的SPA间，还是6.3米挑高的私人宴会厅、抑或是悬吊起来的透明红酒室，都是把豪华酒店才有的场景配套，搬到了自己的家里。

4

不仅样板间是把奢华酒店才有的场景化配套，搬到了家里。

融创中原壹号院的建筑、景观，甚至是公共配套，都丝毫不逊于最顶尖的公共建筑，尤其是有建筑艺术品之称的各种高奢酒店。

比如入口处六扇纯度为99%的紫铜大门，上面布满了手工锻打出的窝痕，那是有着150年家族传承的老匠师一锤子一锤子敲打出来的。

文艺复兴时期的西方雕塑家，能够用大理石刻成薄雾一般的面纱，让人感叹其巧夺天工的手艺。

在壹号院会所前，整块的滨州青石材，雕刻出了如水般柔软流淌的效果，让人想到达利的名作，融化的钟和流淌的时间。

滨州青石材营造的水系局部图

比如那棵800年的传奇橄榄树，在吊装进壹号院的时候，居然自行选址落地，如今苍翠遒劲。

橄榄树与太湖石

比如院子里讲究瘦皱透漏缺一不可的太湖石，比如用一整块原石裁割成的聚水盆。

聚水盆景

比如在整块的云多拉灰大理石上，硬生生挖出洞来，把灯带镶嵌进去，而不是拼接成型。

壹号院夜景

融创中原壹号院甚至要求外墙、主景观不能有任何拼接，更不能使用一点胶水。

于是立面石材只能使用背栓干挂，同样是是北龙湖唯一使用。

石材缝隙不能打胶，高成本全铝件打入石板，要求石材至少5cm厚，这样外墙抗100年都没问题。

路面上的石基全部都是整块石材磨制，没有拼接，而且形状各异，没有模具，都是现场打磨。

壹号院步道一景

地面上铺装的滨州青，也全部都是不规律切割，既是在炫技，也是在炫富。

接触过施工的人都知道，只有用最标准的方法去铺装最标准的材料，费用是最低的。但凡想要裁个边、拼个花、跳个色，都是要加钱的。

所以大部分人的家里，地上都是800*800的清一色大地砖，墙上都是300*600的清一色瓷片。

去北龙湖的大多数豪宅看看，地面上的石材多数同种色料、同样大小，以及最整齐最简单的铺装手法。

壹号院的路面，到处都是这样不规则的形状。所以在铺装时，每块石材都需要编号。要不然尺寸大小都一样，有啥可编的。

还有北龙湖最美的会所。

地下一层，7米挑高，地上两层，环形落地幕墙，无论地上地下，都是美景入画，美不胜收。

8月25日下午，李玮珉在看过最终呈现的样板间时，终于表露出了自己的满意。

“自己真的挺开心，因为空间虽然是一个两百多平米、三百平米的空间，但是如果您进去看的时候，我们感觉到如果说达到一种成就的话，它是一个非常独特的空间，几乎没有可以参考跟比较的。”

这一切的独特，都源自设计理念。

在李玮珉的设计理念中，“考虑到生活的每一个细节，要满足生活的每一个细节，不能够放弃生活里每一件你需要的事情，因为这不是一个样板房，而是你真的要居住的场所，所有生活的东西你要考虑进去之后我们认为它还有独特性，这个独特性，才是我们真正骄傲的。”

在融创壹号院谈突破自己或者超越其他，这是李玮珉从未想过的。

他始终坚持一个观点，融创壹号院并非是一个创作，而是“在中国具有很丰厚历史的土地上面看到了一个生活的可能性，看到一个机会的时候，我们只是把它释放出来。”

这正如同有人在描述米开朗琪罗最著名的雕塑大卫时所说，“我从来都没有创作大卫，我是在一块白色的大理石当中看到大卫，并把他释放出来。”

前几天，富士康俩90后小伙带心摇目荡的手机去北龙湖拍豪宅，结果能进去的只有管理不严正在装修的龙湖上第。

俩小伙摸着一户正在施工的200多平的复式发出无限感慨：“什么人能得起七八百万的房子啊？”

最后俩人索性坐在毛坯房的水泥地上，其中一位对另一位说：“这辈子买不起豪宅也要坐一坐。”

另一位索性脱了耐克鞋，又脱了袜子要光脚踩一踩接近4万/平方的房子到底扎脚不……

对他们来说100-300万买房已是天文数字，不知道800万/套房子的水泥地是不是和100万-300万/套的房子一样凉……

我们一般人想象不出来5000万/套豪宅是什么样，所以想着想着就麻木了。

“中年男人不如狗，中年女人不如猪……”

甚至嫌这浪费面积，质问256平为何只建3房？这些问题豪宅置业顾问一般都懒得回答，礼貌回以温柔微笑了之。

5000万/套的融创中原壹号院，对于大中原区9999万人是一个100万光年外的行星，对于500位顶级豪客来说却只是一个数字，这套房子也只是数套房子中最爱的一件收藏品而已。

对于这些行色匆匆的顶级豪客来说，融创中原壹号院仅是其会客、冥想、小憩或与亲人小聚的港湾，一盏暖灯……

他们会在此越飞越高，他们属于全世界！

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