沈阳最核心的步行街现状（空铺率超过20沈阳西顺城街成为一条不是步行街的）

上个月TANGRAM堂瑞发布过北顺城路的统计数据（见《北顺城路的空铺率在沈阳算高的吗？》），围绕盛京方城，同样是中街商圈重要街路的西顺城街的数据是什么样的呢？

西顺城街也是全长1300米左右，现有商铺超过180家，商铺密度值约为0.138，略低于有统计数据的密度平均值，中大面积居多。

西顺城街的空铺率见下图（数据来源：TANGRAM堂瑞）

西顺城街的空铺率为22.8%，高于有统计数据的空铺率平均值。也是盛京方城东、西、南、北四顺城街路中是最高的。

如此高的空铺率，既是沈阳商圈呈现遍地开花，逐年分散的结果，同时也是沈阳南北快速干道的建成通车后，给西顺城街带来了颠覆性的变化。除了空铺率高之外，西顺城街的平均租金跟之前相比也形成了巨大的落差，可谓“规划决定命运”。沈阳南北快速干道从2015年10月开工，至今整整七年。一条造福全市人民的便捷通路，不同程度地影响着沿线及周边商铺及商业的兴衰。

西顺城街的商铺类别及业态分布见下图（数据来源：TANGRAM堂瑞）

从大类别中看，配套服务类及零售类占比非常高，而服务类小类别划分中美容及医疗类占比超过5成，零售小类别中，金店及家居电器占比相当高。另外，西顺城街南段也有多家电商传媒聚集，但经营状态喜忧参半。而西顺城街南段原有的橱柜等集成家居类商户所剩无几。

西顺城街现有的业态基本都在规避停车难的问题，西顺城街已然成为了一条不是步行街的“步行街”。

欢迎大家在评论区说说沈阳还有哪些街路被城市规划改变了命运？

注：TANGRAM堂瑞将每周拿出沈阳一条街路的商铺统计数据跟大家分享交流，欢迎大家持续关注。分享的数据均为三个月前的统计，如果您想了解更新更详细的统计数据及分析，可与TANGRAM堂瑞联系。