琨御府最新房价（房价直击多公园为邻）

截止2022年4月30日，2022年4月份兰州（包含三县六区）均价9202元/m2，环比上月上涨0.61%，楼市逐渐回温。从各区域房价来看，七里河区价格超13000元/㎡，城关区、安宁区、西固区的房价目前在10000-13000元/㎡之间，远郊区域的价格小于7000元/㎡。

大家比较关注主城四区一些新盘、品牌房企，这些楼盘的价格大多低于板块价格。可见，低价、优惠、品牌、纯新盘都是购房者比较关注的。如果首次买房遇到价格合理，优惠力度比较大，且楼盘质量不错的楼盘，放心入手。比如琨宇书香名府，该项目目前在售均价约6500元/㎡。

项目住宅占地面积约10.51万㎡，住宅建筑面积约30.95万㎡，共建设23栋住宅楼，总户数2306户，住宅区绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，容积率为2.5，居住舒适性较好，共配有1875个车位，配比1：0.8，小区的车位紧张，建议提前咨询。除此之外，小区内部配有约1700㎡自建幼儿园，约30000㎡商业建筑和约150㎡社区卫生服务站。

相关配套

教育：项目自建约1700㎡幼儿园，距蒙特梭利幼儿园步行距离约250米，除此之外项目1公里范围内还有兰州新区第一初级中学、兰化第一中学，兰州市第六十一中新区分校、可满足孩子入学需求。

医疗：项目距甘肃省人民医院兰州新区分院约2公里，甘肃省人民医院为三甲医院，医疗水平高，除此之外，项目2公里范围内还有多家社区卫生服务中心，可保障业主的健康生活。

公园：项目毗邻约550亩百花公园、南望约1150亩2号湖公园以及约4110亩秦王川湿地公园，享多重公园美景，可在茶余饭后去休闲散步。

其他配套：项目1公里内有武汉广场、中央广场等综合商场，配有餐饮店、超市、便利店等，为周边居民日常生活提供便利。

房价直击

区域内在售新房楼盘较多，例如距项目较近的亚太清湖湾均价约6000元/㎡，兰州新区天基广场均价约6100元/㎡，建投时光均价约5300元/㎡，此项目价格较低是因为其主推商住房，产权为40年，附近几个项目均为毛坯交付，相比之下，琨宇书香名府目前在售均价约6500元/㎡，与区域平均水平持平，还是具有一定的竞争力。

对比周边二手房，该区域新开发楼盘较多，且大多楼盘基本都有新房在售，目前已交付房源较少，二手房价格与新房持平且市场交易量并不高，所以客户选择该区域购房时更偏向于新房，相比之下，琨宇书香名府价格与二手房持平，小区环境较优，还是具有一定的优势。

兰州新区立足本地实际，出台多项利好政策措施，在产业、交通、文化、旅游等方面加大建设力度，积极主动开放，随着区域的发展，整个区域的价值潜力也会随之增长。