品秀星图4栋有溢价吗（喂问你一个事儿）

说出来你们可能都不会相信，一位买过好几套房子的地产老江湖，今天，也因为一套房子，而左右徘徊，难以抉择，现在小编就来说说关于品秀星图4栋有溢价吗?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

品秀星图4栋有溢价吗

说出来你们可能都不会相信，一位买过好几套房子的地产老江湖，今天，也因为一套房子，而左右徘徊，难以抉择。

究竟怎么一回事呢？且听我慢慢说来......

图片这位朋友，就是房产君刚刚所说的那位地产老江湖。

他干过开发商，也干过媒体，在广州地产界摸爬打滚10多年，也买过好几次房子，但这一次，他却拿不定主意了。

2020年3月11日，他听闻新塘招商臻园这个楼盘降价了，中午便叫上了我，让我陪他一起去看房。

| 项目售楼部大门

看完后，我刚准备走了，他却在门口徘徊，然后对我说：等一下，我想再去问一下销售，它们最便宜的那套房源有没有什么缺陷，比如楼下有垃圾处理站啊，或者是机位房呀。

我问：“怎么了，你要买吗？”然后他很肯定的回答“嗯！”

于是，我就去帮他问了问，结果对方告诉他，“这套房子，只是楼层在2楼而已，其他显著的缺点是没有的”。

就这样，他心动了，想要马上拿下！

谁知道，另一个女士也想买这套房，按照先来后到的规矩，她在我们之前，所以只等坐在旁边等她的消息，如果她不要，那么我朋友马上就会买。

结果，对方真的就要了！而我朋友，也就没买到这套最便宜的房源（单价20300元/㎡）。

但他也不甘心，还是想在这里买一套，毕竟招商臻园现在卖的价格，和楼面价差不多，闭着眼睛买也不会亏。

所以，他又算了一套单位，2栋5楼的02户型，算下来，均价22000元/㎡，比被人抢掉那套要贵2000元/㎡，但朝向和楼层要好很多。

他有点犹豫，于是打了个电话去问自己朋友，要不要买。结果，在通话过程中，对方告诉他新塘另一个明星项目——“品秀星图”也有一口价！

同样是110多平的户型，均价也是2.2万—2.3万/㎡，总价几乎一样，对方说：“这个价格，你也可以买品秀星图啊！”

| 效果图

于是，他更加犹豫了！心想“品秀星图，地铁就在家门口，而且有华师附小，感觉未来出手更容易。不过呢，品秀是三房。而招商臻园，虽然没有地铁，学位一般，但是它拥有增城的好配套啊，万达广场、合生汇、永旺梦乐城、南方医院增城分院全在项目旁边，而且118㎡有4房，感觉未来规划很不错。”

那么，到底应该选品秀星图还是招商臻园呢？他又一口气打了4个电话，而每个人给出的意见似乎都不一样。

有人劝他买臻园，说这个楼盘所在位置，未来是新塘板块的中心，潜力很大。

也有人劝他买品秀星图，说这个楼盘更多刚需接盘，毕竟拥有学位和地铁两大核心优势。

听完朋友的建议后，他陷入了沉思......

你们说，这两个盘，到底买哪个更好？（好着急，评论区等答案......）