公摊面积取消有什么好处和坏处（取消公摊面积）

公摊面积，是指房屋建筑面积去掉套内建筑面积（使用面积）后，分摊的共有建筑面积。像电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室等，为整栋建筑服务的公共或管理用房建筑面积就会被平摊到每位购房者身上。

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近些年，公摊面积一直是购房者和开发商争锋不断的原因之一，常见的问题集中在公摊面积过大，套内面积小，百万房款花的不值。比如今年8月就有媒体披露，山东省青岛市一位市民购买了110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%......和原先说好的31%的比例相差15%。

由于这类事件出现，广大民众呼吁取消“公摊面积”的声浪越来越高。而近日内蒙古住建厅将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报住建部，这一举措让广大民众的呼声直接到达了高潮。如果“公摊面积”这一立法项目能被通过出台具体政策实施，对于广大民众来说到底有哪些好处？

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一、购房面积更加透明

取消“公摊面积”，按照套内面积销售后，开发商在公摊面积上做文章就不太可能，购房者也能够非常清楚地了解自己的购房款主要花在哪里，从而实现明白付费、放心购房。同时，购房面积统一标准，也符合明码标价的公平原则，可消除信息不对称问题，使得商品房信息进一步公开透明，减少不合理收费项目，以化解业主与开发商、物业的诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。

二、居住空间更加充足

对于住户来说，套内面积才是全家居住的地方，公摊面积能够取消，买房时可以清楚地了解房子内部的空间具体多大，空间越充足，之后装修房子的时候，才能让设计师有更大的发挥余地，房间布置的档次能提升很多，之后要转手也不怕被卡在公摊大的问题上卖不出或者亏损卖，换新的安置房，也能拿到面积大一些的房子。

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三、公共空间更加合理

取消“公摊面积”不会影响消费者的购房成本，反而会因住房面积真实可靠，消费者更容易衡量、计算，促进商品房流通市场公平发展。同时，在公摊面积取消后，开发商不能再随意调整公摊比例，也促使其认真加强公共空间的设计、规划，提高公共空间的品质，改善物业管理服务质量，让业主更舒适。

总而言之，取消公摊面积，采用套内面积计价，关乎购房者的切身利益。从长远来看，取消公摊面积就势在必然；但短期取消的可能性很小，需要有一个慢慢推进的过程。所以让我们拭目以待，早日等到取消公摊面积的到来！大家有什么看法，欢迎在评论区留言！