邻居造房纠纷怎么办 徐州一男子建房致邻居家变

老房翻新建新房本是喜事，可喜庆之余也不能任性建房，，现在小编就来说说关于邻居造房纠纷怎么办 徐州一男子建房致邻居家变?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

邻居造房纠纷怎么办 徐州一男子建房致邻居家变

老房翻新建新房本是喜事，

可喜庆之余也不能任性建房，

要是危及邻居房屋安全，

就会惹上官司。

近日，

徐州中院就审结了这样一起纠纷。

被告王华（化名）因翻建自家房屋

导致邻居家房屋变“危房”，

被判赔偿近20万元。

跟着晨小编一起了解下详情

建新房致邻居房屋多处开裂

2021年，王华考虑自己房屋老旧，不能满足家人生活需要，遂将自家一层房屋拆除并翻建成三层楼房。

可王华的新房建好不久后，邻居张强（化名）却发现自己的房屋出现多处开裂、墙皮脱落、墙面渗水等受损情况，无法正常居住。张强自建的房屋系两层混合结构房屋（带阁楼），王华的房屋为一层瓦房，位于张强房屋的东侧。

张强认为是王华新建房屋导致自家房屋问题，在多次与其沟通无果的情况下，将王华告上法庭。审理中，原告张强申请对涉案房屋裂缝等情况与相邻王华房屋之间是否存在因果关系进行鉴定。

经法院委托，第三方鉴定公司出具鉴定意见为：

王华房屋与张强房屋紧邻，且王华在地基开挖时，未采取相关支护措施，基础施工过程中土体扰动以及土体应力释放会对张强房屋产生影响；

二层墙体裂缝主要与相邻建房存在因果关系；

其余问题与张强房屋自身建造、温度收缩变形等及相邻施工均存在因果关系。

鉴定工程造价为27万余元，其中涉案房屋拆除金额为2.7万余元，二层、阁楼层及屋面层新建金额为21万余元，一层房屋修复金额为6000余元，二层水电安装金额为1.8万余元。

判赔近20万元

法院经审理认为，根据鉴定意见，综合考虑涉案房屋损坏情况及与被告王华建房之间关系，确定张强房屋二楼墙体裂缝主要与相邻建房存在因果关系，酌定双方责任比例按30%、70%分担为宜；其余问题（一层房屋）与涉案房屋自身建造、温度收缩变形等及相邻施工均存在因果关系，酌定双方责任比例按50%、50%分担为宜。判决被告王华于判决生效后十日内向张强赔偿房屋各项损失合计近20万元。

法官说法

《中华人民共和国民法典》第二百九十五条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”

不动产权利人在处理邻里关系时，应当坚持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。在建造建筑物时，不得危及相邻不动产的安全，否则要承担相应的赔偿责任。

本案中，王华在建房施工时未考虑施工现场是否会对毗邻的建筑物、构筑物造成损害，亦未采取必要的安全防护措施，其因不履行维护相邻不动产安全义务致使相邻不动产遭受损害，最终承担了赔偿责任。

转自：徐州市中级人民法院

来源： 都市晨报

,