龙泉驿区龙湖u城天街（14万12万）

昨日（12月10日），成都“龙湖时间”谜底揭开！

成都龙湖两大TOD暨天街“压轴登场”，两大封面级项目齐齐案名揭晓，分别为：

——龙湖东安湖185亩项目整体命名为【龙湖·焕城】，其天街组团命名为东安天街。——行政学院TOD二期258亩项目整体命名为【龙湖·光年】，其天街组团命名为驿都天街。

▲成都龙湖商业布局

至此，在驿都大道到桃都大道两大主轴之上，从龙泉驿西部活力创意极到东安新城城市中心，一口气新增两座龙湖天街，正式开启龙泉驿“双天街”时代。

除了案名发布之外，未来成都龙湖两大封面项目如何打造？

东安天街和驿都天街商业体量到底多大，何时开业？

预计率先开业的东安天街又有哪些设计亮点？……

据了解，今年9月初正式落地的行政学院TOD二期即258亩的【龙湖·光年】项目，将打造包括天街、180米塔楼地标、墅院、洋房、以及商务办公等站城一体的全业态综合体。其中，作为成都龙湖第十一座天街，约14万方的驿都天街预计将于2024年开业。

▲东安新城“一湖三岸”规划

另外，按照规划，龙湖·焕城所在的东安新城南岸将布局国际商务中心，集聚商务商业、总部经济等功能，打造城市会客厅。

总占地面积185亩的【龙湖·焕城】，将打造包括天街、商业、精品酒店、长租公寓、品质住宅以及商务办公于一体的全业态综合体。其中，建筑面积约12万方的自持购物中心东安天街预计将于2023年开业。

▲龙湖东安天街鸟瞰图

事实上，东安天街12万方的商业体量十分考究，为什么这么说？

在龙湖商业设计构思上，12万方的商业体量“恰到好处”，不仅撑得起东安湖门户形象、担得起区域商业标杆，并且将由龙湖全自持运营，表明龙湖商业持续深耕东安新城的信心。

同时，12万方的商业体量也避免了自持商业体量过大，造成天街内部动线过长，使得客户产生身体和心里上的双重疲劳。

▲酷似“银河战舰”的东安天街效果图

在建筑设计方面，东安天街又有哪些亮点值得关注呢？

据了解，东安天街外立面采用全玻璃幕墙，搭配不同材质的多角度线条和特色彩釉玻璃使整个外立面具备十足现代科技感，整体造型酷似一艘“银河战舰”，在“东安新城”上空随心翱翔。

▲东安天街三大主题中庭 一大特色空间布局图

▲东安天街主中庭意境创想图

在功能空间布局上，东安天街涵盖“时尚潮流中心、生活方式集成空间、亲子成长中心、欢聚中心”四大功能定位，以及“西中庭、主中庭、东中庭”三大主题中庭 一大特色空间。

▲东安天街“书香花语”特色空间意境创想图

在设计亮点方面，在东安天街连廊部分设计“书香花语”特色空间，后期将打造开放式共创空间，空间层次丰富、雅致、开放、敞亮。未来，这里或是潮流人士网红打卡拍照地，或是一群好友聚餐消费目的地……

除了东安天街，龙湖·焕城还值得关注的是目前成都龙湖唯一在售的“铂金岛”商业步行街，单间商铺建面约20-80㎡，总价100万/套起即可拿下，投资门槛低、且大都可做餐饮等业态。

不同于普通的底商，背靠约12万方的东安天街变身“商圈铺”，不仅在业态上与天街形成互补，并且从时间上弥补天街早十晚十有限的营业时间，打造区域内24小时不打烊商业街区。

▲龙湖东安天街意境创想图

以商业体量相当的成都龙湖上城天街（12万方）为例，2020年9月，上城天街和熙街（销售型步行街）同步开业/开街，开业两天时间虹吸43万客流，销售额突破3500万，多家商户拿到全四川乃至全国的销冠，此后上城天街还通过大大小小十余次活动持续导客引流。

毋庸置疑，无论是东安新城，还是行政学院TOD，随着龙湖的到来，凭借其强大的商业品牌影响力、优越的招商实力以及运营能力，加上两座天街的加持，势必将为龙泉驿商业规模和商业品质提升一个新的台阶。

可以预见，两座很有意思、有逛头的目的地——龙湖东安天街、龙湖驿都天街，不远将至。