烂尾楼最佳解决方法是什么（形成烂尾楼的主要原因是什么）

现在在二三线城市，有许多烂尾楼现象，尤其是地级市，烂尾楼的情况比较多，那么到底烂尾楼是怎样形成的呢？烂尾现象在2010年前还比较少，到了2010年后，房地产市场越来越红火，开发商拿地圈地扩大开发现象比比皆是，因为，只要能够拿到地，就能赚到大钱，试想，那时候哪个开发商不是吃着碗里占着锅里，一边盖房一边用业主的钱去竞争另一块地，到了2017年以后，国家除了政策，房地产贷款政策收紧，开发商贷款困难，一些拿了地有没有灵动资金的开发商就资金断裂了，留下了一片片没建好的半拉子工程。

说到底，烂尾楼的形成，就是开发商没了资金，没有能力再建设了。

也有的开发商不是拿地造成的资金紧张，而是随意挪动资金，使资金一时收不回来，也有的是某些地方占用回迁户的资金，使开发商无法得到资金，没有资金开发商就没法在建。

当我们遇到烂尾楼时，不同的情况有不同的解决方法，但是，有一个共同的特点，就是有关部门或银行监管不到位，没有严格按照专款专用的监管方式，要求开发商随意使用资金，最大的问题是监管不到位。

知道了主要造成烂尾楼的原因，就有了解决烂尾楼的方法，最主要的方法是逐级上访，一般情况下基层管理是很难解决问题的，应当找到上级关键部门才能引起重视，就好像这次强制停贷事件一样，他们肯定找过多次地方管理者，就是解决不了问题，最后事情闹大了，再也瞒不住了，就要督查是谁的责任了，他们才重视起来。

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