1.4万一平天津刚需上车（1.4万一平天津刚需上车）

“天津已经不是你记忆中的天津，房价也不是你想象的那个房价。”

如今天津买房人的选择机会已然不多，部分刚需选择将东丽作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊东丽的一个新盘项目：大唐印象。

项目基本信息

• 项目名称：大唐印象
• 参考单价（元/㎡）：13500
• 地址：天津市东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 劣势

该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

大唐印象位于东丽，近一年来，华明的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：120.0万
• 平均成交单价（参考价）：13410.3元/㎡
• 成交套数（参考套数）：1455套

• 商业资源

1.5公里生活圈内有天津新燕莎奥特莱斯、荣泰广场(建设中)、铭朗国际广场、SM滨海城市广场，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有华明社区卫生服务中心-华明医院、天津医科大学总医院-空港医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

大唐印象属于普通住宅。项目类型为花园洋房。

由大唐地产开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区容积率：1.34

小区绿化率：0.35

绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。 项目物业是大唐。

• 户型解读

大唐印象毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：

户型1：大两居（1卫）

面积：85平

2室2厅1卫

户型2：宽敞大三居（2卫）

面积：106平

3室2厅2卫

户型3：宽敞大三居（2卫）

面积：120平

3室2厅2卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

华明近一年来二手房成交均价（参考价）为13410.3元/㎡。本项目单价略高出同板块的二手房单价水平。

以下为华明的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 恒大名都馨园（建筑年代：2019；均价：17033.0元/㎡）
• 红山壹号院（建筑年代：2017；均价：19347.8元/㎡）
• 华润橡树湾仰润轩（建筑年代：2017；均价：16441.0元/㎡）
• 华润橡树湾香润轩（建筑年代：2016；均价：17216.5元/㎡）
• 宝能城（建筑年代：2016；均价：12883.1元/㎡）

• 华明其他新房楼盘：

目前华明的在售新盘，还有大唐印象荟、宝能城、华润橡树湾、红山壹号院、鲲栖府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对大唐印象的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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