东莞城区改造规划图（东莞中心城区有大动作）

来源：东莞时间网-i东莞

东莞这些地方即将大变样！

包括东城、石龙、万江等地块！

快来看看位置在哪儿？

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东莞中心城区有大动作！628万㎡全面升级

12月8日，东莞市政府采购网发布《东城街道黄旗南片区城市综合运营服务采购项目公开招标公告》，未来这一片区将迎大变样！

该项目总服务面积约6.28平方公里，其中包括由环城南路、莞长路、八一路围合形成的黄旗南片区约4.58平方公里（含黄旗南核心区约1.25平方公里），以及包含体育公园、横岭村、网球中心、钓鱼场在内的黄旗山南麓平坦区域约1.70平方公里。

招标单位需完成

以下服务内容（部分）

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1、黄旗山南麓文体带整体景观设计及重要节点策划

黄旗山南麓文体带整体景观设计：包括资源价值梳理、总体发展定位研究、功能结构研究、总体设计布局优化、交通及流线组织方案等，明确文体带建设框架。

黄旗山南麓文体带重要节点策划：方案深度为策划规划方案设计（不含概念性建筑方案设计），侧重于功能的策划、交通流线组织、整体布局和景观环境设计等方面，六大节点项目总用地规模为84公顷，包括体育公园地块（23公顷）/儿童公园（12公顷）/横岭村活化（15公顷）/网球运动中心、小球运动公园（20公顷）/生态桥及市级博物馆（6公顷）/疗愈香谷小博物馆群（8公顷）。

2、黄旗南片区综合开发策划

按照“产城融合、以城为主”的总体要求，结合市委市政府对黄旗南生态科创区的战略部署，开展黄旗南片区4.58平方公里范围综合开发策划工作，明确总体开发思路，确保片区综合开发科学合理。

3、黄旗南片区城市设计

基于黄旗南片区综合开发策划，为加强黄旗南片区整体空间品质管控，衔接黄旗南片区专题专项规划，深化开展黄旗南片区4.58平方公里范围整体城市设计，包括用地规划布局、整体空间设计，公共空间体系优化、综合交通优化、开发容量布局、重要界面引导与控制等，形成黄旗南片区城市设计管控导则，并在核心区形成地块城市设计管控图则。

4、黄旗南片区地下空间专项规划

规划通过梳理地区地下空间资源，分析地下空间开发定位、功能及规模需求，结合地铁站开发，明确地下空间主导功能，制定地下空间布局方案，并对其投资开发进行初步的经济测算， 为地区地下空间开发决策提供依据，为下一步地区地下空间详细规划、开发建设提供指引。

5、黄旗南片区智慧城市专题研究

包含智慧城市实施指导报告和智慧城市总体规划两部分。主要为智慧城市建设立项的依据和实施指引，形成智慧城市的顶层设计框架。并规划智慧城市集成平台、各应用系统架构、通信管网规划、数据中心及智慧城市展示大厅配置。

6、黄旗南片区城市更新专题研究

对现状已建地块进行充分研究，结合上位规划，筛选潜在城市更新入库地块，结合片区发展目标，上位规划及城市设计，判断更新潜力，明确更新范围与更新模式，并确定相应的配套设施。提出实施计划，指导下一步单元划定等城市更新工作。

7、黄旗南片区核心区国际方案竞赛招投标组织服务

在核心区城市设计管控导则的基础上，协助政府开展黄旗南核心区的规划设计研究（包括但不限于中轴线及两侧地块等约 1.25平方公里范围），推动黄旗南核心区的高品质建设。协助政府开展黄旗南核心区城市设计国际竞赛招标工作，明确框架性技术内容，形成黄旗南核心区城市设计国际竞赛任务书。

黄旗山南麓，环城路旁……作为连接东莞市中心城区和松山湖高新区的黄金地带，黄旗南因其得天独厚的地理区位一直备受关注。

东城黄旗南片区位于旗峰山南侧，紧挨着黄旗山城市公园和同沙生态公园，多家市属学校和医院座落其中，作为东城未来城市发展的重点区域，黄旗南将是东城优化空间格局、释放发展潜能的重大平台。

东城提出，要把黄旗南片区建设成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”。

其中，黄旗南麓作为黄旗南片区的先行启动区，围绕东城体育公园片区，通过合理开发撬动整个片区的开发运转，争取在3至5年内，将黄旗山南麓打造成黄旗南片区乃至市区范围内的地标性活力功能节点。

投资80亿！打造“东莞永庆坊”

12月9日，据东莞市政府采购网信息，确认东莞市华邦集团有限公司、保利湾区投资发展有限公司（联合体），中标石龙镇新维村木材厂片区产城融合类更新单元前期服务商及中山路配套服务项目。

该项目是石龙镇30项重大项目之一，投资额达80亿元，通过活化石龙老城区，致力打造“东莞永庆坊”。

更新单元属于连片“产城融合”旧改项目，拟更新用途为商住、住宅及相关配套，更新单元位于石龙镇老城片区沿江西路与石龙红海大桥交汇处东侧，北临东江北干流。更新单元面积30.55万平（458.25亩）。值得一提的是，更新单元一线临江且位于穗莞惠三地交汇处，是东莞与广州、惠州的对接门户

据悉，石龙老城区产城融合及中山路文化街区修缮运营项目投资额达到80亿元，该项目将探索以木材厂片区更新改造为牵引，利用旧城区连片更新单元与广东(石龙)铁路国际物流基地南北联动，重点引进外贸企业办公、交易展示中心、交易服务中心、商贸文旅等产业功能配套。

该项目正式落地后，市民可以期待中山路这条百年老街将以“东莞永庆坊”的新姿态亮相，点燃旧城活化新引擎。

据介绍，结合正在筹建中的中国举重博物馆、石龙体育馆升级改造工程项目等契机，石龙还聘请了大批文化保育工作方面的专家组成顾问团，全面启动活化石龙老城区的各项工作。

“东莞永庆坊”的打造将修旧如旧，最大程度对中山路原貌进行保留，并以此为契机链接起人民广场、中国举重博物馆、中山公园、石龙博物馆、石龙图书馆、石龙文化馆，打造出一张专属石龙的历史文化名片，助力石龙再次迎来发展新机遇。

另外

东莞这两处也要更新改造

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01

万江街道坝头社区上坝村

东莞市万江街道坝头社区上坝村城市更新改造项目位于东莞市万江街道坝头社区，西至东江大道、坝翔商业街，东至坝翔路、规划水域，拟更新单元范围约25万平方米（约375亩），权属主体为东莞市万江区坝头股份经济联合社，更新项目主要以旧村和厂房为主，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

02

东城街道温塘社区茶岭片区

东莞市东城街道温塘社区茶岭片区旧村更新单元已确定前期服务商，该单元位于东莞东城街道茶岭片区旧村，北至乐平市场路，南至中禾街，东至规划纵路、规划干线路，西至中禾新村路，占地面积约12.23公顷（184亩），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地共约8.88公顷（133.2亩）。

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