为什么要说9到11层是扬灰层（哪来的扬灰层这些年）

问一个问题，你买房时，有没有因为“扬灰层”纠结过，上网查过资料？ 相信很多人有过这种经历。

提起“扬灰层”、“扬尘层”，有人会说我们老生常谈，但我想说，这个话题“老生”真有必要“常谈”。

因为，每年有大量的购房者在选房时，卡在这个问题上。纠结、闹心、不安。虽然网上有很多文章在辟谣，说“扬灰层”是不存在的。但很多人还是觉得模糊。

今天房报君也来科普一下。

NO. 1｜壹

“扬灰层”的说法，起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文。

果壳网的@苦咖啡 有篇文章，很有代表性。

《建筑有“扬灰层”吗？》大家可以搜一下。他说：理论推导的结果是就算“扬灰层”存在，其影响因素也过于复杂，难以确定其高度。灰尘浓度测试实验显示：相比其它层，差别并不大。

更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。

NO. 2｜贰

有媒体曾采访了长春市环保局空气质量监测站的工作人员。工作人员介绍：“扬尘”与风向、风速等多种因素有关，另外灰尘颗粒并非静止，加上没有具体的监测数据，所以无法判断“扬尘层”说法的科学性。

房报君采访了吉林大学相关专业学者，这位专业人士表示：扬尘层：近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。

这个现象的产生，我觉得是和现在高架源排放有关，气态污染物被从较高高度上排出去，在空间中形成的污染物浓度场是在烟囱高度附近浓度最高。一般来说，烟囱高度从20-100米都有，所以平均几十米的高度是正常的。

NO. 3｜叁

那么，市场上，卖房子的销售人员是怎么看待这个事的呢？

“扬灰层”到底存不存在？“扬灰层”9-11楼的房子能不能买？

新星宇南熙府项目经理徐向阳：扬尘层的高度是根据气压的高度来决定，夏天没有这种现象，冬天气压低，加上供暖等原因，春节前后的时候，9-11层会有点感觉。购房的时候可以作为一个参考点，但绝对不是重要的参考值。并且，现在智能家居如新风系统，会解决这类的问题。

9-11楼是卖得比较好的楼层。定价的时候，扬灰层不是我们的重点参考因素。小高层而言，是相对价格贵的楼层，大高层是价格相对低，又比较靠近中间的楼层。

保利熙悦销售经理杨宇翔：我们从来不看这个东西，一般也不去解释这个现象。网上有说法，但没有专业的权威机构来说这个事。少量购房者会在意扬灰层，不是决定购房者是否购房的一个硬性指标。对于我们熙悦项目18层小高层，9-11层是最好卖的位置。价格差不多是最贵的。

国信净月府销售人员表示：2016-2017年，卖国信央城8号的时候，30多层，有客户提出来。但谁也办法监测出来11层到底是不是扬灰层。这种提法非常可能是个伪命题。除非是空气污染非常严重的城市，长春还好一些。还有提法说，扬灰层白天照射就没了，晚上可能有，但大家也都在室内休息啦。

NO. 4｜肆

记者也随机采访了几位购房者，竟然好多人没听说过扬灰层。

@或许：没听说过扬灰层啊！

@小松：听说过，但我买房子看价格，价格便宜就行呗！不太关心。

@淑敏： 我住10楼，感觉空气挺好的，没啥感觉啊，视线还挺好的。

@孩子他妈：我家在13楼，以前的说法了，现在都没人提啦！

@朱：前年我买房子时，由于是选房嘛，就是那种给1分钟跑进去挑房号选楼层。当时好担忧，上网查了好多资料，还找人问了。我倾向这种说法不科学的观点。总高32层，我选了10楼。因为靠近中间，价格还相对便宜点。

@翼龙：我家在宽城，就住扬灰层，11楼，空气挺好啊。以前的提法了，现在不是辟谣了嘛！

@葡萄熟了：不好说，能不买还是不买呗，高层越高不是越好嘛！

@已重置：这与城市整体环境有关吧，与楼层关系不大。

@天了喽：我家住三楼，一天灰也挺大，挨着小区里的一条路。

NO. 5｜伍

现在全国各地，都很关注雾霾对城市的影响。长春人也领教过雾霾天的痛苦。

但有雾霾时，房报君认为，别管啥楼层，都是难以呼吸。

扬灰层，这东西一定是没啥科学根据。况且，长春的空气质量在全国来讲，还算可以！

扬灰层，这个概念大可不必在意。买房子，还是看地段、价格、户型、品牌、配套等。

房报君看来，真要是雾霾天，几层都是扬灰层。所以9-11层是扬灰层的说法一定不正确。对于高层住宅，价格适中，楼层靠近中间，视野和采光不错，别人嫌弃的扬灰层，恰恰是我要抢的“香饽饽”。