在小区地下车库开个洗车店怎么样（地下车库里开洗车店的点赞的和吐槽）

洗车店离家远、排队洗车浪费时间、自己洗车又洗不干净，这些都是许多私家车主因洗车遇到的烦心事。于是，近几年，越来越多的汽车美容店开始进驻商场、购物中心的地下停车场，让车主在给爱车做“美容”的同时，可以去逛街、逛超市。

最近，加州阳光小区的业主刘阿姨发现，她家小区地下车库也开出了一家洗车店，但业主们有喜也有忧。“对有车一族来说，洗车肯定是更加方便了。可仔细想想，洗车会产生许多污水，排放不及时怎么办？如果以后生意太好排队洗车，会不会影响其他车辆的进出？”刘阿姨对此心存疑虑。

　　地下车库开了洗车店业主有喜也有忧

　　3日下午，记者来到了加州阳光小区。新开的洗车店位于小区地下二层的车库，电梯一开，循着油漆味就能找到这家新开的汽车美容店，占地面积约200平方米，地板、墙面上全是刚刷好的亮色油漆。

　　两个穿着工作服的小伙子正在清洗一辆黑色私家车。“我是来免费体验的，前几天老婆从物管那里领了这张免费体验卡，今天正好派上用场。”车主吴先生说：“这块区域以前是用来堆放建筑垃圾的，现在这么一改，也算合理。洗车店开在这里挺方便，省得跑去外面洗车。”

　　业主朱先生家的停车位紧挨着洗车店，一个星期前，他还全然不知自家车库旁的建筑垃圾房会变成什么样。“半个月前，那里周围一圈都用围布遮挡起来了，只闻到有油漆味，但不知道是在装修店面。”他觉得，只要排水方面不出问题，洗车店的存在对自家车辆的进出不会有太大影响。

　　可并不是所有业主都这么想，刘阿姨考虑的问题就有很多：“洗车肯定要用到水，这些污水能不能及时排出去？而且地下车库本来通风排湿就不好，我担心这家店一开，以后车库里经常是湿答答的。”她还担心，“万一很多车排在那里洗车，其他车辆进出也不方便。”为此，她还去小区物业服务中心表达过不满，但洗车店还是顺利开张了。

　　洗车店系开发商“准入”出发点是解决业主洗车难

　　“少数业主会有这样或那样的担心，这完全可以理解。”小区开元物业服务中心负责人田经理告诉记者，小区里的业主绝大多数拥有私家车，而且不少业主反映洗车比较麻烦，引进洗车店的出发点就是为了解决业主洗车难的问题。“因为地下车库的产权属于开发商，所以洗车店进驻小区地下车库之前，是与开发商签的协议。这家店从6月中旬开始装修，7月初试营业，他们还向业主们发放了免费体验卡。”

　　至于部分业主担心的排水不畅、易导致拥堵等问题，田经理也做了一些解释：首先，开发商引入的这家洗车店采用的是“微水洗车”（据洗车工人介绍，先用喷雾器对准车身喷一些水雾，随后拿专用去污清洁剂喷洒在水雾润湿过的区域，稍等数秒后，先拿一块湿抹布轻轻擦去车上的清洁剂，再用一块干抹布来回擦拭几次。10多分钟后，原本布满污渍的车身立刻变得闪亮起来），与传统的高压水枪洗车最大的区别是，微水洗车清洁完毕后，地面上水迹很少，每辆车清洁时所用的水仅相当于一大瓶矿泉水。“因此排水问题基本不用担心，何况地下车库里的排水设施相当齐全。”

　　其次，洗车店只对本小区业主提供服务，所以外来车辆无法进入，出现排长队洗车的情况亦概率不大。而且，目前小区地下车库还有许多车位空着，车库内车道很宽，出入口也较多，应该不会出现拥堵现象。

　　部分高档小区早有“试水”或将是未来小区发展趋势

　　记者采访了解到，在住宅小区的地下车库开洗车店的现象，萧山部分高档小区里早有“试水”，业主反响普遍较好。

　　两年多前，开元名都小区的地下车库里就开了一家汽车美容养护中心，也只针对本小区业主服务。“下班回来把车开到那里，钥匙交给工作人员，报给他车位号，就可以回家休息了。他们洗好车之后，会把车直接停到我家车位里。”业主夏女士觉得，这样的“一条龙”服务还挺贴心，“之前也担心洗车店会把地下车库弄得很湿，但实际情况比想象得好，据说是环保洗车。”

　　旺角城一期地下一层的汽车美容店，跟加州阳光小区新开的店一样，采用的也是“微水洗车”。业主孔先生还在店里办了卡，每次洗车都能享受折扣，“价格跟外面差不多，打完折洗一次不到30元。在这里洗车基本不用排队，省时间还省油费。”

　　“这肯定是未来小区的发展趋势。”据开元物业服务有限公司的相关人士介绍，虽然在小区地下车库开设洗车店的模式在萧山还比较“新鲜”，但接下来，其他有条件的小区肯定也会推广，比如在建设地下车库时考虑洗车功能，在相关位置里设置符合洗车店的排水设施等。而一些洗车美容店也会考虑进驻到小区内，因为在小区车库里开店，主要的客户来源均为小区业主，所以不用像其他店面那样去寻找客户，客户资源相对有针对性。

　　但是，在地下车库开设洗车美容店也存在一定的缺点，比如空气流通不好，如果客户在车库内休息，会影响身心健康。又如，地下车库的内部结构特殊，包括停车位以及顶部的管道会对店面的设计带来一定的影响。最关键的还是排水、消防等方面的设施都要齐全完备。