土地合同纠纷律师咨询（土地合同纠纷的主要类型是什么）

在征地过程中，投资者签订土地合同是一个重要的环节。土地项目合作存在许多不确定性，需要就合作中可能发生的事项达成一致。合同最基本的作用是将不确定性改为确定性，明确双方的责任、权力和义务。那么，土地合同纠纷的主要类型是什么呢？

土地合同纠纷的类型如下：

法律和政策的变化引起的纠纷；

2.管理混乱引起的纠纷；

3.村干部权利滥用引发的纠纷；

4.基层政府利用职权强行干预引发的纠纷；

5.经济利益驱动下引发的纠纷。

《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

农村干部素质相对较低，对土地承包不依法进行管理；很多土地荒废多年，没有积极的纳入正规管理；土地开发过程中没有认真核实所有权；层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。

主要有以下几种类型：

（１）村干部利用手中权力，不经过民主议定原则私自发包，有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见，一旦出现土地价格上涨或土地收益提高，就容易引发群体性矛盾和纠纷。

（２）土地所有权界限不明确。因为历史原因，有些土地确权不明确，没有核准颁发土地使用证书，在开发和种植时引发争议。特别是原来有些离村较远的荒地，逐渐被离土地比较近的农户开发种植，产生收益后引发纠纷。

（３）土地大面积开发引发纠纷。

（４）土地层层转包甚至一地多包渔利，有的未经土地所有权人同意转包，有的转包合同违法等等，导致土地关系混乱引发纠纷。

（５）由于土地利用和管理不善，与相邻关系处理不当，国有土地管理也存在许多问题。

那么上述就是有关土地合同纠纷的主要类型是什么的介绍，如果有遇到此类纠纷，请咨询我们~

打官司，找律师。经典案例：工厂企业破产清算法律服务，妥善处理人员安置方案；国企女高管50岁被强制离职，女职工退休年龄维权案例；高管巨额业绩提成经仲裁一审二审维权；深圳罗湖建设工程转包分包劳务报酬纠纷代理思路......搜索“深圳中企智库”,提供法律解决方案。