买房子买塔楼好还是买连廊房好(买房子板楼好还是塔楼好)
大家知道如何挑选楼盘吗? 知道什么是板楼?什么是塔楼吗? 知道什么是连廊格局?什么是品字型格局吗?
也许您知道,也许您不知道,不过都不重要,今天学长给大家解析一下,您就明白了。
1.板楼好?还是塔楼好?回答:板楼比较好,为什么呢?我们来详细的对比一下就明白了。
在对比之前,我们先了解板楼和塔楼的区别。
板楼样板
板楼通常都是1梯2户、2梯2户或者3梯2户的格局,类似图片上这种一样的,就是一栋楼整整齐齐的排一排的。
板楼平面图
平面图看的比较清晰,这种房子有什么好处呢?
南北通透、私密性比较好、户型方正,基本不会有那种歪歪扭扭的格局,居住起来也比较舒适。
那塔楼呢? 塔楼通常都是2梯3户、2梯4户、2梯5户的格局比较多。
塔楼样板
塔楼平面图
塔楼虽然户型也是方正的,但是没有那么通透,很多都是南面2户、北面2户,南面的基本不可能对流了,北面的可以做南北对流,但是也会被南面的户型遮挡,就是餐厅生活阳台的位置,和上面的板楼那是没法对比了,如果一层有5户或者6户的,那么可能格局更加差。
所以您知道板楼为什么好了吧,不过好归好,一般这种房子也会比较贵,毕竟开发商也不傻呀,一栋房子一层可以搞4户,我搞2户,那价格肯定要贵点才得呢。
2.连廊好?还是品字型格局好?回答:我个人觉得品字型格局比较好。
品字型格局
这种格局我们通常叫做品字型,整个平面有点类似品字嘛。
怎么说呢,品字型格局虽然做不到4户都南北对流,但是北面的大户型基本是可以的,南面的小户型没办法南北对流也不要紧,毕竟户型小嘛,但是这个格局私密性好呀,安全性高呀。
连廊平面图
这种就是连廊格局,有点类似1梯2户,但是它不是,中间有一条走廊连接着。
这种格局呢,基本都可以做到4户都是南北对流了,一字排开,中间的2户因为有这个连廊所以北面也是有采光通风的。
但是中间2户的小户型,隐私性就非常差了,人家在连廊经过都可以看到你家的厕所、房间、厨房,而且这种连廊基本不会做防护措施的,家里有小朋友的也是比较危险的。
所以我个人来说,我比较倾向品字型的格局,隐私性、安全性高,相对于这2个和南北对流比起来,我觉得南北对流也不是那么的重要了。
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